¿Qué son los certificados de propiedad para casas hipotecarias? ¿Cuáles son los procedimientos para solicitar un certificado de propiedad hipotecaria?

¿Qué son los certificados de propiedad de las casas hipotecadas?

1. Confirmar que el promotor ha realizado el registro inicial: Por lo general, dentro de los dos meses siguientes a que el promotor entregue la vivienda comercial para su uso, se enviarán los materiales para solicitar el certificado inmobiliario a la entidad correspondiente. departamentos, para que el propietario pueda preguntar al desarrollador sobre la situación en el último mes después de mudarse.

2. Obtenga y complete el formulario de la autoridad competente: Obtenga un "Formulario de Solicitud de Registro de Propiedad de Vivienda" y complételo en su totalidad. Recuerda que el formulario de solicitud requiere el sello del desarrollador, o puedes obtenerlo directamente del desarrollador. Generalmente, allí habrá un formulario de solicitud sellado.

3. Recibir el formulario de topografía y mapeo: También es muy importante, porque el formulario de topografía y mapeo es la base para que los departamentos pertinentes confirmen el área marcada, por lo que el propietario también puede ir a la casa. Estación de medición de área designada por el desarrollador para obtenerla. En algunos lugares, también puede ir directamente a la estación de medición de área de la casa que recibe.

4. Pagar el fondo de mantenimiento público y el impuesto de escritura: Los comprobantes de pago de estos dos fondos de mantenimiento público y el impuesto de escritura son comprobantes necesarios para solicitar el certificado inmobiliario, así que no los pierda. Consulte al desarrollador para conocer métodos de pago específicos.

5. Contrato de venta de la casa, área medida real de la casa y confirmación de liquidación del precio de la casa, formulario de topografía y mapeo, formulario de registro de la casa y plano de planta bifamiliar, recibo especial para fondos especiales de mantenimiento, certificado. de pago de impuesto de escritura o exención de impuestos, y documento de identidad del comprador de la vivienda, acuerdo de presentación conjunta de la vivienda, certificado bancario de amortización anticipada.

¿Cuáles son los procedimientos para solicitar un certificado de propiedad hipotecaria?

1. El prestatario prepara los materiales pertinentes.

2. Extracto bancario

3. Solicite un préstamo al banco: el monto del préstamo para la vivienda es generalmente de más de 5000 yuanes y el valor de la propiedad es inferior al 70%. La tasa de interés anual esperada del préstamo se incrementará en un cierto porcentaje basado en la tasa de interés anual esperada de referencia del banco central. Los plazos de los préstamos generalmente varían de 5 a 30 años y los métodos de pago generalmente incluyen cantidades iguales de principal, intereses y capital promedio.

4. El banco revisa los préstamos hipotecarios.

5. El banco pasó la auditoría.

6. El banco obtiene el certificado inmobiliario y presta dinero.

Cuando los bancos conceden grandes préstamos, generalmente exigen garantías. Entonces, ¿cuáles son los trámites para un préstamo hipotecario inmobiliario? ¿Cuáles son los trámites para la hipoteca de título inmobiliario?

Proceso de préstamo de préstamo hipotecario de certificado inmobiliario

(1) Consulta previa al préstamo del prestatario: completar el formulario de solicitud de hipoteca de vivienda,

Presentar los siguientes documentos al banco: Préstamo El certificado de ingresos fijos del prestatario emitido por el empleador; la licencia comercial del garante del préstamo, el certificado de persona jurídica y otros documentos de certificación de crédito, los certificados de identidad legales y válidos del prestatario o prueba de que la persona tiene la propiedad; derecho a controlar la casa según la ley; bienes raíces hipotecarios Informes de valoración, informes de valoración y certificados de seguro, contratos u otros documentos de respaldo para la compra y construcción de casas; otros documentos o información requerida por el banco prestamista;

(2) El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.

(3) El prestatario deberá entregar al banco el título de propiedad y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado para su custodia.

(4) Los garantes tanto del prestatario como del prestatario firman el "Contrato de Préstamo Hipotecario Residencial" y lo hacen notarizar.

(5) Después de firmar y certificar ante notario el contrato de préstamo, el banco transferirá el depósito y el préstamo al prestatario.

Con el rápido desarrollo de los tiempos, los precios de la vivienda han ido aumentando. Mucha gente está preocupada por comprar una casa y algunas personas están comprando una casa con una hipoteca. Esto no sólo reduce la presión sobre los activos, sino que también nos permite ahorrar más dinero e invertir fondos suficientes en canales de inversión. Después de la descripción anterior, también sabemos qué certificados inmobiliarios se requieren para la compra hipotecaria de una casa y cuáles son los procedimientos para los certificados hipotecarios inmobiliarios. Espero que la descripción anterior sea útil para todos.