¿Cuáles son las formas de pagar el préstamo anticipadamente? ¿Cuál es el método de pago más rentable?
1. ¿Qué información y trámites se requieren para la amortización anticipada de un préstamo?
1. DNI del prestatario: copia + original;
2. Tarjeta bancaria con saldo suficiente para pagar la hipoteca.
3. Contrato de casa: copia + original
4. Solicitar cita con el banco. Generalmente, una vez aprobada la solicitud, se descontará el dinero ese mes.
2. ¿Cuáles son las formas de amortización anticipada del préstamo?
1. Todas las amortizaciones por adelantado
No se devolverán los intereses ya pagados, y no habrá intereses sobre el resto.
2. Pago anticipado parcial
El monto del pago mensual permanece sin cambios y el ciclo de pago se acorta: puede ahorrar intereses de manera efectiva;
El monto del pago mensual se reduce. , el período de pago permanece sin cambios, lo que puede reducir la carga del pago mensual;
El pago mensual se reduce, el ciclo de pago se acorta y se pueden ahorrar más intereses.
3. El importe total del principal del préstamo restante permanece sin cambios, pero el plazo de amortización se acorta.
Si el principal total permanece sin cambios, el período de amortización se acorta, el pago mensual aumenta y los intereses pagados se reducen, es relativamente antieconómico.
3. ¿Cuál es la forma más rentable de liquidar su préstamo por adelantado?
1. Si se trata de un préstamo combinado.
Los préstamos del fondo de provisión contienen subsidios de políticas, por lo que la tasa de interés del préstamo es mucho más baja que la de los préstamos comerciales;
Se recomienda reembolsar primero el préstamo comercial y luego el préstamo del fondo de previsión, que ahorra dinero!
2. Si se trata de un préstamo comercial.
Si ya tienes previsto amortizar el préstamo anticipadamente, te recomendamos que elijas la modalidad de amortización con capital medio.
Debido a que el principal del capital promedio permanece sin cambios, ¡es más rentable reembolsar el préstamo anticipadamente!
No se recomienda reembolsar el préstamo del fondo de previsión anticipadamente porque el tipo de interés ya es muy bajo (si utiliza este dinero para la gestión financiera, no perderá dinero en los intereses recuperados).
(Arriba La respuesta se publicó el 29 de junio de 2016. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas)
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