¿Se puede utilizar la diferencia en la compensación por viviendas de demolición y reasentamiento como préstamo del fondo de previsión?

Por lo general, los préstamos del fondo de previsión se pueden utilizar para viviendas de reasentamiento. Los beneficiarios del préstamo son empleados que hayan pagado fondos de previsión de vivienda de acuerdo con la normativa y tengan plena capacidad de conducta civil, debiendo además cumplir las siguientes condiciones: tener residencia permanente o estatus de residencia válido en esta región administrativa. Al solicitar un préstamo, el fondo de previsión para vivienda debe pagarse y depositarse de forma normal y continua durante más de 1 año (inclusive), y para los nuevos empleados, el fondo de previsión para vivienda debe pagarse y depositarse de forma normal y continua durante más de 6 meses ( inclusivo).

Las casas de reasentamiento son casas construidas por el gobierno para reasentar a los residentes demolidos durante la construcción de carreteras urbanas y otros proyectos de construcción de instalaciones públicas. Es decir, viviendas que han sido derribadas por motivos urbanísticos, urbanísticos u otros motivos y luego se han utilizado para reasentar a los derribados o arrendatarios.

No se puede solicitar un préstamo del fondo de previsión sin comprar una casa de reasentamiento. Las familias en proceso de demolición y reasentamiento pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda dentro de los seis meses siguientes a la obtención del certificado de propiedad de la propiedad y el certificado fiscal. Si el terreno para la casa de reasentamiento ha sido clasificado como terreno de propiedad estatal, la casa puede obtener un certificado de derechos de propiedad. Sin embargo, si la casa de reasentamiento es un terreno para recaudar fondos, es imposible obtener un certificado de derechos de propiedad.

Si vives solo, no habrá ningún problema una vez firmado el contrato, pero habrá riesgos en la compra y venta.

Comprar una casa de reasentamiento es arriesgado porque la casa de reasentamiento pertenece a un individuo. Por ejemplo, las casas de reasentamiento en Shanghai no pueden cotizar en bolsa dentro de los tres años, por lo que al comprar, debe prestar atención a si las casas de reasentamiento se encuentran dentro de este período. Además, algunos derechos de propiedad de reasentamiento tienen un plazo de 50 años, que es diferente del plazo de 70 años de las viviendas comerciales. Al comprar viviendas de reasentamiento, es necesario prestar atención para evitar riesgos.

2. Condiciones y procedimientos de los préstamos para vivienda de reasentamiento

Los destinatarios del préstamo son empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda de acuerdo con la normativa y tengan plena capacidad de conducta civil, debiendo cumplir con las siguientes condiciones:

p>

1. Tener residencia permanente o estatus de residencia válido en el área

2. Al solicitar un préstamo, realizar depósitos normales y continuos; el fondo de previsión de vivienda durante más de un año (inclusive), y quienes abran nuevas cuentas deben realizar depósitos normales y continuos. Fondo de previsión de vivienda durante más de seis meses (inclusive);

3. casas;

4. Acordar utilizar el valor total de la propiedad de la casa de reasentamiento comprada con un préstamo como garantía;

p>

5. Tener ingresos estables y buen crédito personal. y capacidad suficiente para pagar el capital y los intereses del préstamo;

6. El prestatario y su esposa no tienen préstamos pendientes del fondo de previsión para la vivienda.

3. Proceso de préstamo de vivienda para reasentamiento:

1. Solicitar un préstamo y preparar los materiales pertinentes.

2. una aprobación;

3. Después de la aprobación, ambas partes firman un acuerdo de préstamo;

4. El prestatario se encarga del registro de la hipoteca;

5. el préstamo.

4. ¿Cuáles son los trámites para un segundo préstamo hipotecario?

Los préstamos hipotecarios se pueden dividir en segundas hipotecas a corto plazo y segundas hipotecas bancarias. Si sólo necesitas dinero urgentemente a corto plazo y quieres utilizar la casa hipotecada como préstamo, existen dos situaciones:

1 Si tienes un libro de casa, el proceso es: registro de hipoteca-préstamo. notarización-préstamo. Los préstamos se pueden emitir el mismo día. Se trata de un préstamo de una sociedad de garantía, cuyo principal se reembolsa mensualmente. Generalmente es adecuado para clientes que necesitan dinero con urgencia a corto plazo.

2. La casa solo se puede comprar a una empresa de garantía, el préstamo a corto plazo es de solo un año, los trámites están incompletos y no se puede obtener el segundo préstamo del banco.

5. Cabe señalar las siguientes cuestiones:

1. Si tienes una casa y quieres un préstamo a largo plazo: puedes hipotecar la casa en el banco dos veces y encontrar una. nuevo banco para solicitar un préstamo Una vez aprobado el préstamo, será liberado del banco original. Esto puede garantizar que se pueda liberar el segundo préstamo. Los préstamos bancarios sólo cobran tarifas de servicio de préstamo. Para viviendas comerciales normales, se cobra el 1% del monto del préstamo como tarifa de servicio del personal, que se cobra después de que el banco aprueba el préstamo.

2. Cuando encuentre una casa para la que desee un préstamo a largo plazo pero necesite dinero con urgencia, puede prometer el préstamo a la empresa el mismo día y luego solicitar un préstamo bancario de inmediato. Un préstamo bancario normal se desembolsa en aproximadamente un mes y el banco lo reembolsa mensualmente después del desembolso, lo que no sólo resuelve el problema de la necesidad urgente de dinero, sino también el problema de la alta presión de pago mensual para los préstamos a largo plazo.

Al comprar una casa de reasentamiento, siempre que los hogares reubicados sean demolidos, pueden utilizar préstamos del fondo de previsión. Existe una serie de procedimientos para solicitar el certificado de propiedad de la casa de reasentamiento, que es similar a. el de comprar una casa comercial ordinaria, salvo que los materiales que hay que preparar serán un poco diferentes. Otros son casi los mismos.

Base Legal

Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda

Artículo 26 Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda al comprar, construir, renovar o reformar sus propias viviendas, usted Puede solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si el préstamo es aprobado, y el banco encargado se encargará de ello; los procedimientos de préstamo.

Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.