¿Se verificará el informe crediticio del garante para un préstamo garantizado? ¿Habrá una verificación de crédito para un préstamo garantizado?

Los préstamos hipotecarios se basan en información crediticia personal. Si solicita un préstamo hipotecario a través de un banco, debe verificar los registros crediticios tanto del prestatario como de su esposa. Si su historial crediticio está en la lista negra, no podrá obtener un préstamo hipotecario, lo que se afectará entre sí.

1. El proceso de préstamo hipotecario inmobiliario es el siguiente:

1. El prestatario abre una cuenta de depósito corriente en el banco.

2. información requerida para el préstamo;

3. Iniciar sesión personalmente con el banco;

4. notificará al prestatario el resultado de la aprobación y se comunicará con el prestatario. La persona firma el contrato de préstamo;

6. Acudir al Comité de Construcción para solicitar el registro de la hipoteca;

7. El Comité de Construcción emite constancia de otros derechos;

8. Solicitar seguros y notariados según corresponda y otros trámites;

9. El banco transfiere el préstamo directamente a la cuenta estipulada en el contrato. contrato;

10. El prestatario reembolsa el principal y los intereses del préstamo de conformidad con el contrato de préstamo.

2. Al solicitar un préstamo para vivienda, necesita algunas pruebas documentales relevantes, que incluyen principalmente las siguientes partes:

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2. Prueba de estado civil Si no está casado, debe presentar un certificado de estado civil. Si está divorciado, debe emitir una carta de mediación civil o un certificado de divorcio (que indique que lo tiene). no se volvió a casar después del divorcio);

3. Si está casado, debe presentar un documento de identidad de cónyuge válido, registro de domicilio, certificado de matrimonio;

4. del acreditado (certificado de ingresos salariales de seis meses consecutivos o comprobante de pago de impuestos);

5. Certificado de título de propiedad inmobiliaria;

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6. cédula de identidad, registro de domicilio, certificado de matrimonio, etc.).

Datos ampliados

Requisitos del préstamo hipotecario de vivienda:

Requisitos de vivienda

(1) Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado y puede ingresar al mercado inmobiliario sin ninguna otra hipoteca;

(2) La antigüedad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa) y el plazo del préstamo no pueden exceder los 40 años;

(3) La casa hipotecada no ha sido incluida en el plan de reconstrucción urbana local, y tiene un certificado de bienes raíces emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras;

Requisitos del prestamista

Tener una residencia fija en China, tener una residencia fija en China. una localidad local (o certificado válido), tener plena capacidad civil y cumplir los siguientes requisitos. Los ciudadanos chinos que cumplan determinadas condiciones pueden solicitar un préstamo de consumo personal integral

1 Tener una ocupación legítima y una fuente estable. de ingresos y tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;

2. Sin comportamiento ilegal y mal historial crediticio;

3. una garantía prendaria de derechos válida reconocida por el banco o un inmueble legal y válido como garantía hipotecaria o garantía de un tercero con capacidad de compensación;

4. Commercial Bank of China y aceptar que el banco deduzca el principal y los intereses del préstamo de la cuenta de liquidación personal designada

5.