¿A cuántos años puedo pedir prestada una casa con dos hipotecas?

Y no todas las propiedades se pueden rehipotecar. Existen algunas incertidumbres, que también conviene tener en cuenta en función de la situación real.

Las propiedades deben ser viviendas de alta calidad y viviendas comerciales con un gran potencial de desarrollo de mercado. Aunque el segundo préstamo hipotecario aumenta efectivamente el monto del préstamo, cabe señalar que el segundo préstamo hipotecario debe tener un cierto espacio de préstamo. En otras palabras, si el primer préstamo se acerca al 70% del valor de tasación de la vivienda, es posible que desee considerar solicitar una línea de crédito. Si el primer límite del préstamo sólo alcanza el 30% del valor de tasación de la vivienda hipotecada, optar por una segunda hipoteca sin duda aumentará mucho el límite del préstamo.

¿Cuáles son los requisitos para una segunda hipoteca sobre una casa hipotecada?

(1) El prestatario tiene entre 18 y 60 años y tiene plena capacidad de conducta civil

(2) La hipoteca debe ser un inmueble a su nombre; /p>

(3) La casa está ubicada dentro del área de servicio de la institución de préstamo;

(4) El valor tasado de la casa no es inferior a 500.000 yuanes;

(5) La casa hipotecada tiene un certificado inmobiliario, pero no tiene un certificado inmobiliario. Sí, se puede proporcionar el contrato de préstamo y el historial de pagos de los últimos tres meses;

(6 ) Otras condiciones requeridas por el banco.

¿Cuánto puedo pedir prestado para una segunda hipoteca?

(1) En términos generales, diferentes propiedades hipotecarias tienen diferentes montos de préstamo hipotecario. En circunstancias normales, la hipoteca para viviendas comerciales puede alcanzar el 70%, la hipoteca para tiendas y edificios de oficinas puede alcanzar el 60% y la hipoteca para plantas industriales puede alcanzar el 50%.

(2) Señala que existen muchos factores que inciden en el importe de los préstamos hipotecarios para vivienda. La tasación de un inmueble es un factor importante que incide en el monto del préstamo hipotecario. Los principales factores que inciden en el valor de tasación de un inmueble son el tipo, orientación, ubicación, año de construcción, piso, etc.

(3) El importe del préstamo hipotecario también está directamente relacionado con los activos propiedad del prestatario. Si solo hay una propiedad, solo puede pedir prestado la mitad del valor de tasación de la propiedad; si tiene varias propiedades, puede pedir prestado entre el 70 y el 80 % del valor de tasación de la propiedad.

(4) El banco también tendrá en cuenta los ingresos personales. Si los ingresos personales son bajos, el banco considerará si el prestatario tiene suficiente capacidad de pago y luego reducirá el monto del préstamo.