Tasa de interés del primer préstamo hipotecario de Wuxi 2022

Ya sea la tasa de interés del préstamo o la tasa de interés del depósito, el banco seguirá los estándares del banco central y flotará adecuadamente por encima o por debajo de la tasa de interés de referencia del banco central. En la actualidad, la tasa de interés hipotecaria de la mayoría de los bancos es de alrededor del 10% al 15% según la tasa de interés base.

Actualmente, las tasas de interés de referencia de los préstamos de China son las siguientes:

1. Préstamos a corto plazo

Dentro de un año (incluido un año), 4,35%<. /p>

Préstamos de segundo, medio y largo plazo

De uno a cinco años (incluidos cinco años) 4,75%

Más de cinco años, 4,90%

3. Fondo de Previsión de Vivienda Personal La tasa de interés anual del préstamo

Durante cinco años o menos (incluidos cinco años) es del 2,75%

Durante más de cinco años, es es del 3,25%.

En 2020, el tipo de interés del primer préstamo hipotecario en muchos lugares es del 4,65, con un préstamo de 300.000. Después de diez años, el préstamo mensual será de 31,31 yuanes.

El préstamo para la primera vivienda se refiere al préstamo otorgado por el banco al prestatario para comprar la primera casa ordinaria para uso propio. Los prestatarios deben brindar seguridad al solicitar un préstamo hipotecario personal. En febrero de 2011, algunos bancos de Guangzhou, Beijing, Tianjin y otros lugares volvieron a la línea de base, y no hubo señales de relajación en los préstamos para segundas viviendas. El desinterés de Wang sugiere que un retorno a las tasas de interés de referencia no es una flexibilización de la política.

2065438+En agosto de 2009, se aumentaron las tasas de interés hipotecarias en muchas ciudades de todo el país. Según la Bolsa de Valores de Shanghai y la interfaz, muchos bancos en Hangzhou implementaron el primer conjunto de aumentos de referencia del 8% o 10%, y Nanjing, Qingdao, Suzhou, Hefei, Wuhan y Wuxi generalmente elevaron el índice de referencia en un 20% o incluso 30%.

Wuxi redujo la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para los compradores de vivienda por primera vez, y la tasa de interés para los mayores de cinco años cayó al 3,1%.

El 8 de octubre de 2018, según la cuenta oficial de WeChat del "Wuxi Provident Fund", Wuxi redujo la tasa de interés del primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal del 5438 de junio al 1 de octubre.

El anuncio muestra que a partir del 65438 de junio + 1 de octubre de 2022, Wuxi reducirá la tasa de interés para el primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal en 0,15 puntos porcentuales, con tasas de interés inferiores a 5 años (incluidos 5 años ) y superiores a 5 años Ajustados al 2,6% y 3,1% respectivamente. La política de tipos de interés para el segundo conjunto de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal permanece sin cambios, es decir, los tipos de interés para menos de cinco años (incluidos cinco años) y más de cinco años no serán inferiores al 3,025% y al 3,575%, respectivamente.

Editor Wu Xin

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¿Cuál es el tipo de interés para un préstamo para la primera vivienda?

Si tiene un préstamo inmobiliario de un banco, debe pagar los intereses del préstamo de acuerdo con la tasa de interés especificada por el banco. Esta tasa de interés es la tasa de interés hipotecaria. Método de cálculo de la fórmula del tipo de interés hipotecario: Según el método general de amortización de la hipoteca, existen dos fórmulas de cálculo: 1. Fórmula de cálculo para cantidades iguales de capital e intereses: Principio de cálculo: el banco primero cobra los intereses sobre el principal restante y luego cobra el principal del pago mensual. La proporción de intereses en el pago mensual disminuye a medida que disminuye el principal restante y el La proporción del capital en el pago mensual disminuye. El porcentaje aumenta a medida que aumenta, pero el pago mensual total sigue siendo el mismo. Cabe señalar que: 1. El monto máximo de los préstamos del fondo de previsión urbano debe basarse en las condiciones locales; 2. Para los residentes que ya han solicitado préstamos para comprar una casa pero el área per cápita es inferior al promedio local; se aplican para comprar una segunda casa ordinaria de propiedad propia, el primer conjunto de préstamos se aplicará mutatis mutandis Políticas preferenciales para la compra de viviendas ordinarias ocupadas por sus propietarios. 2. Fórmula de cálculo del capital promedio: monto de pago mensual = capital mensual = capital mensual / número de meses de pago = capital e intereses mensuales = (principal - monto de pago acumulado) x principio de cálculo de la tasa de interés mensual: pago de capital mensual El monto sigue siendo el mismo y el interés disminuye a medida que disminuye el capital restante.

Intereses de préstamos para vivienda

Los datos de seguimiento de una plataforma inmobiliaria muestran que el tipo de interés medio para los préstamos para primera vivienda en agosto de 2020 (del 20 de julio al 18 de agosto) fue del 5,25%; -préstamos hipotecarios El tipo de interés medio es del 5,56%; los tipos de interés hipotecarios medios para primera y segunda vivienda han disminuido ligeramente con respecto al mes anterior. Las tasas de interés promedio para préstamos para primera vivienda en algunas ciudades populares son: Beijing 5,2%, Shanghai 4,69%, Guangzhou 4,95%, Shenzhen 4,98%, Huizhou 5,59%, Chongqing 5,25%, Suzhou 5,42%, Shijiazhuang 5,15%, Kunming 5,06%. y Zhengzhou 5,69%.

Las últimas tasas de interés hipotecarias en 23 ciudades populares:

Beijing: según datos del Minsheng Bank, las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda en Beijing están entre el 5,2% y el 5,39%, con una caída pago del 3,5%; préstamos para segunda vivienda La tasa de interés está entre el 5,7% y el 5,88% y el pago inicial es del 80%.

Shanghai: Según datos del China Everbright Bank, el tipo de interés para los préstamos para primera vivienda en Shanghai está entre el 4,65% y el 4,9%, con un pago inicial del 3,5% para la segunda vivienda; préstamos está entre el 5,25% y el 5,39%, con un pago inicial del 70%. Actualmente, la tasa de interés hipotecaria más baja para una primera vivienda es del 4,65%, que es más baja que antes; la tasa de interés más baja para una segunda vivienda es del 5,45%, que es un poco más alta que la tasa de interés original.

Guangzhou: Los datos del Postal Savings Bank muestran que la tasa de interés para los préstamos para primera vivienda en Guangzhou está entre el 4,95% y el 5,15%, con un pago inicial del 30% para los préstamos para segunda vivienda; entre 5,25% y 5,39%, con un pago inicial del 70%.

Shenzhen: Según datos del Banco de Beijing, el tipo de interés para los préstamos para primera vivienda en Shenzhen está entre el 4,95% y el 5,15%, con un pago inicial del 30% el tipo de interés para la segunda; Los préstamos hipotecarios oscilan entre el 5,25% y el 5,39%, con un pago inicial del 70%.

Chengdu: Los datos del Banco de China muestran que la tasa de interés para los préstamos para primera vivienda en Chengdu está entre el 5,88% y el 6,13%, con un pago inicial del 30%; entre 6,13% y 6,37%, con un pago inicial del 60%.

Hangzhou: Los datos del ICBC muestran que la tasa de interés para préstamos para primera vivienda en Hangzhou está entre 5,12% y 5,39%, con un pago inicial del 30%, la tasa de interés para préstamos para segunda vivienda está entre 5,30%; % y 5,64%, con un pago inicial del 60%.

Chongqing: Según datos del Ping An Bank, el tipo de interés para los préstamos para primera vivienda en Chongqing está entre el 5,25% y el 5,39%, con un pago inicial del 30% para la segunda vivienda; préstamos está entre el 5,45% y el 5,64%, con un pago inicial del 40%.

Wuhan: Según datos del Wuhan Bank of China, el tipo de interés para los préstamos para primera vivienda está entre el 5,68% y el 5,88%, con un pago inicial del 30% el tipo de interés para los préstamos para segunda vivienda está entre el 5,68% y el 5,88%. 5,93% y 6,13%, con un pago inicial del 50%.

Suzhou: Datos del Banco de Desarrollo Pudong de Shanghai muestran que la tasa de interés para los préstamos para primera vivienda en Suzhou está entre 5,40% y 5,64%. El tipo de interés de los préstamos para segunda vivienda está entre el 5,80% y el 5,88%, y el pago inicial es del 80%.

Xi'an: Según datos del Banco Agrícola de China, el tipo de interés de los préstamos para primera vivienda en Xi'an está entre el 5,44% y el 5,64%, con un pago inicial del 30%; El tipo de interés de los préstamos para segunda vivienda oscila entre el 5,64% y el 5,88%, con un pago inicial del 40%.

Tianjin: Los datos del Banco de Tianjin muestran que la tasa de interés para préstamos para primera vivienda en Tianjin está entre el 4,95% y el 5,15%, con un pago inicial del 30%, la tasa de interés para préstamos para segunda vivienda está entre; 5,25% y 5,39%, con un pago inicial del 60%.

Nanjing: El tipo de interés para los préstamos para primera vivienda fluctúa entre el 5,45% y el 5,50%, y el tipo de interés para los préstamos para segunda vivienda es del 5,75%. El personal relevante del Nanjing Bank y del Industrial Bank declaró que nunca han detenido el negocio de préstamos para segundas viviendas. Los datos del Huaxia Bank muestran que la tasa de interés para préstamos para primera vivienda está entre el 5,45% y el 5,64%, con un pago inicial del 30%; la tasa de interés para préstamos para segunda vivienda está entre el 5,73% y el 5,88%, con un pago inicial; del 80%.

Ciudad de Zhengzhou: Según datos del China Guangfa Bank, la tasa de interés para los préstamos para primera vivienda en Zhengzhou está entre el 5,64% y el 5,88%, con un pago inicial del 30% para la segunda; Los préstamos hipotecarios oscilan entre el 5,88% y el 6,13%, con un pago inicial del 60%.

Ciudad de Changsha: Datos del China Construction Bank muestran que la tasa de interés para los préstamos para primera vivienda en Changsha está entre el 5,64% y el 5,88%, con un pago inicial del 30% para la segunda vivienda; préstamos está entre el 5,88% y el 6,13%, con un pago inicial del 4,5%.

Shenyang: Según datos del Guangfa Bank, la tasa de interés para los préstamos para primera vivienda en Shenyang está entre el 5,50% y el 5,64%, con un pago inicial del 30%; la tasa de interés para los préstamos para segunda vivienda es; entre 5,75% y 5,88%, con un pago inicial del 40%.

Qingdao: Los datos del ICBC muestran que la tasa de interés para los préstamos para la primera vivienda en Qingdao está entre el 5,35% y el 5,64%, con un pago inicial del 30%, la tasa de interés para los préstamos para la segunda vivienda está entre el 5,65%; % y 5,88%, con un pago inicial del 40%.

Ningbo: Según datos del China Construction Bank, el tipo de interés para los préstamos para primera vivienda en Ningbo está entre el 5,25% y el 5,39%, con un pago inicial del 30% para la segunda vivienda; préstamos está entre el 5,50% y el 5,64%, con un pago inicial del 40%.

Dongguan: Según datos del China Merchants Bank, el tipo de interés para los préstamos para primera vivienda en Dongguan está entre el 5,15% y el 5,39%, con un pago inicial del 30% para la segunda vivienda; préstamos está entre el 5,35% y el 5,64%, con un pago inicial del 40%.

Wuxi: Según Hua Xia Bank, el tipo de interés para los préstamos para primera vivienda en Wuxi está entre el 5,90% y el 6,13%, con un pago inicial del 30%; el tipo de interés para los préstamos para segunda vivienda es; entre 6,15% y 6,37%, con un pago inicial del 50%.

Ciudad de Jinan: Según datos del China Merchants Bank, la tasa de interés para los préstamos para primera vivienda en Jinan está entre el 5,15% y el 5,39%, con un pago inicial del 30% para la segunda; Los préstamos hipotecarios oscilan entre el 5,35% y el 5,64%, con un pago inicial a partir del 60%.

Fuzhou: El tipo de interés para la primera vivienda suele rondar el 5%, entre los cuales el tipo de interés para la primera vivienda del Banco Agrícola de China y del Banco de Comunicaciones es sólo del 4,95% al ​​4,945%; El tipo de interés para la segunda vivienda suele rondar el 5,25%. Los tipos de interés hipotecarios tanto para primera como para segunda vivienda han caído. Los datos del Shanghai Pudong Development Bank muestran que el tipo de interés para los préstamos para primera vivienda está entre el 5,19% y el 5,39%, con un pago inicial del 30%; el tipo de interés para los préstamos para segunda vivienda está entre el 5,43% y el 5,88%, con un pago inicial del 30%; pago inicial del 50%.

Nanning: en septiembre de 2020, las tasas de interés de los préstamos para viviendas nuevas y de segunda mano de Nanning se redujeron en general, con tasas de interés para préstamos para viviendas de primera que oscilaron entre el 5,75% y el 5,88%. El tipo de interés de las hipotecas para segunda vivienda se sitúa entre el 6,00% y el 6,17%. Los datos de la Caja de Ahorros Postal muestran que el tipo de interés para los préstamos para primera vivienda está entre el 5,88% y el 6,13%, con un pago inicial del 20%; el tipo de interés para los préstamos para segunda vivienda está entre el 6,13% y el 6,37%, con un pago inicial; del 40%.

Ciudad de Ganzhou: la tasa de interés para préstamos para primera vivienda está entre 5,65% y 5,65%; la tasa de interés para préstamos para segunda vivienda está entre 5,88% y 6,15%.