¿Cuál es el delito de malversación de fondos públicos de manutención?
El significado y la importancia del pago del fondo de mantenimiento
Para los compradores de viviendas, la compra de una casa comercial requiere pagar una cierta cantidad del fondo de mantenimiento de la casa, principalmente para las necesidades posteriores de mantenimiento de la casa. El fondo de mantenimiento es de todos los propietarios, por lo que luego de pagar la tarifa, ya sea que haya un problema en el área común o un problema menor en su hogar, se puede reparar según el cronograma fijado, lo que se puede decir que es un alivio para muchas familias.
Para que los compradores de viviendas sean más conscientes de los beneficios de pagar un fondo de mantenimiento de la casa, se da un ejemplo: Calculado en base a la vida útil de 70 años de una residencia promedio, la vida útil normal de una El ascensor tiene una vida útil de unos 15 años, por lo que cada residencia tiene una vida útil de unos 15 años. Los ascensores deben sustituirse varias veces durante su vida útil. Si el ascensor se avería y es necesario repararlo, el coste de reparación puede oscilar entre unos pocos miles de yuanes y decenas de miles de yuanes. Si el ascensor se desguaza y es necesario reemplazarlo, el coste será de al menos varios cientos de miles de yuanes. Para entonces, será muy difícil organizar a todos los propietarios para recaudar fondos.
¿Cuándo es el momento adecuado para pagar el fondo de reparación de vivienda?
1. El fondo de mantenimiento de la casa pertenece a todos los propietarios y nadie puede apropiarse de él de forma privada. Una vez descubierto, se impondrán advertencias, multas o detención. Existen ciertas condiciones para solicitar un fondo de reparación de la casa: el fondo de reparación de la casa debe usarse para las partes públicas de la casa y las instalaciones y equipos públicos; debe usarse después del período de garantía y debe obtener el consentimiento de más de 2; /3 de los propietarios que tengan ingresos relevantes.
2. Encomendada por la empresa de desarrollo inmobiliario, la empresa de desarrollo inmobiliario depositará los fondos especiales para el mantenimiento de la vivienda en la cuenta del fondo especial para el mantenimiento de la vivienda dentro de los 30 días siguientes a la fecha de recepción de los fondos para el mantenimiento de la vivienda. El propietario debe pagar el fondo de mantenimiento del edificio antes de la entrega de la casa. El propietario puede depositar directamente la primera fase de los fondos especiales para el mantenimiento de la vivienda en la cuenta del fondo especial para el mantenimiento de la vivienda, o confiar el pago a una empresa de desarrollo inmobiliario.
3. Con carácter general será gestionado por el departamento inmobiliario. Una vez establecido el comité de propietarios, el fondo de mantenimiento de la casa se entrega al comité de propietarios, que ejerce los derechos de gestión. De acuerdo con las "Medidas de gestión del fondo de mantenimiento de instalaciones y equipos residenciales" emitidas por el Ministerio de Construcción y el Ministerio de Finanzas, todos los propietarios pagan los fondos de mantenimiento de viviendas públicas y son propiedad de todos los propietarios.