Calculadora de pago de hipoteca
Tipo de interés = interés/principal/tiempo × 100
Por ejemplo: si depositas 100 yuanes, el banco se compromete a pagar una tasa de interés anual de 4,2
Entonces el banco pagará 4,2 yuanes en intereses durante el segundo año.
La fórmula de cálculo es 100×4,2=4,2 yuanes.
La fórmula es: tasa de interés = interés ÷ principal ÷ tiempo × 100.
Interés = principal × tasa de interés × tiempo
= 100 × 4,2 = 4,2 yuanes.
El retiro final fue de 104,2=104,2 yuanes.
Datos ampliados
Notas relevantes
1. Los prestatarios deben hacer juicios correctos sobre su capacidad de pago al solicitar un préstamo. Diseña un plan de pagos en función de tu propio nivel de ingresos, dejando margen para ello y no afectando tu vida normal.
2. Elija el método de pago adecuado. Hay dos métodos de pago: pago igual y pago igual del principal. Una vez que el método de pago se acuerda en el contrato, no se puede cambiar durante todo el período del préstamo.
3. Paga a tiempo todos los meses para evitar intereses de penalización. A partir del mes posterior al origen del préstamo, el momento de desembolso del mes siguiente suele ser la fecha de reembolso. No incumpla con el pago de los intereses de penalización debido a su propia negligencia, lo que impedirá que el banco apruebe nuevamente la solicitud de préstamo.
4. Conserve su contrato y recibos, lea atentamente los términos del contrato y tenga claro sus derechos y obligaciones.
¿Cómo calcular un préstamo hipotecario de 50W utilizando la casa, los intereses, el pago mensual y la amortización?
El método de pago es el siguiente:
1. Capital promedio
El llamado capital promedio significa que el principal de pago mensual del comprador de la vivienda permanece sin cambios. , pero el monto del pago mensual permanece sin cambios. El interés del préstamo disminuirá a medida que disminuya el capital pendiente restante. La fórmula de cálculo del capital promedio es la siguiente:
Reembolso mensual del principal = capital total del préstamo ÷ número de meses de reembolso.
Interés mensual a pagar = capital restante × tasa de interés mensual = (principal del préstamo - monto de reembolso del principal acumulado) × tasa de interés mensual
Pago mensual = (principal del préstamo ÷ número de meses de pago) (principal del préstamo - capital acumulado reembolsado) × tasa de interés mensual.
2. Igualdad de capital e intereses
La llamada igualdad de capital e intereses significa que el pago mensual pagado por el comprador de la vivienda es el mismo, pero la proporción de capital e intereses es el pago mensual es diferente. En la etapa inicial de pago, la proporción del principal es menor y la proporción de intereses es mayor. Con pagos mensuales, la proporción del capital aumentará y la proporción de intereses disminuirá. Fórmula de cálculo para cantidades iguales de capital e intereses:
Pago mensual de intereses = capital restante × tasa de interés mensual del préstamo;
Pago mensual de principal = pago mensual de principal e intereses - mensual pago de intereses.
Pago mensual = capital restante × tasa de interés mensual del préstamo × monto de pago de capital mensual – monto de pago de intereses mensual.
(Esta es una fórmula, puede calcularla usted mismo).
El método de pago igual de capital e intereses tiene una presión de pago equilibrada pero requiere pagar más intereses. Es adecuado para aquellos. que tienen una cierta cantidad de ahorros, pero los ingresos pueden ser limitados; aquellos que se han mantenido estables o han disminuido, cuya carga de vida está aumentando cada vez más y que no tienen un plan de pago anticipado. Si el comprador de una vivienda tiene problemas de fondos, considerando la presión financiera y la preparación para el pago anticipado, o si el pago mensual que puede pagar no es mucho, capital e intereses iguales son una buena opción.
Fórmula de cálculo del préstamo hipotecario para vivienda personal del banco
El préstamo hipotecario para vivienda es un tipo de préstamo proporcionado por el banco para garantizar la seguridad de los bienes inmuebles, valores y otros del prestatario. Los documentos se pueden pasar a través de Ciertos contratos obtienen legalmente gravámenes y prendas sobre la propiedad del prestatario.
Este tipo de préstamo es en realidad un método de préstamo en el que el deudor (hipotecario) transfiere legalmente la propiedad de la propiedad al acreedor (hipotecario) para obtener un préstamo. Durante este período, si el deudor no paga a tiempo el principal y los intereses del préstamo, el acreedor tiene derecho a disponer de la garantía y recibir prioridad en el pago.
Existen tres fórmulas principales para calcular el monto del préstamo hipotecario para vivienda personal del banco:
1. Calculado en función de la capacidad de pago
Monto del préstamo = (previsión mensual del prestatario). fondo Monto de depósito/suma de ratios de depósito de entidades y particulares) Plazo de préstamo de 3512 meses.
2. Calculado en base al monto del depósito del fondo de previsión.
Monto del préstamo = (saldo del depósito del fondo de previsión del prestatario, saldo del depósito del fondo de previsión del cónyuge) 20 veces el coeficiente de tiempo de depósito del prestatario.
3. Tasación de la vivienda
El valor de tasación de un préstamo hipotecario para vivienda personal está entre el 50-80, es decir, el importe del préstamo es el 50-80 del valor de la vivienda. casa.
¿A cuánto asciende el pago mensual de la hipoteca?
Hipoteca la casa a un banco por un préstamo de 400.000 yuanes, que será reembolsado en 10 años. ¿Cuál es el monto promedio mensual?
1. La tasa de interés del préstamo para préstamos hipotecarios es 4,90 de la tasa de interés base si el préstamo es de 400.000 y se reembolsa en un plazo de 10 años:
El monto total del préstamo es. 400.000.
El importe total del reembolso es de 506.771,5 yuanes
El interés pagado es de 106.771,5 yuanes.
El plazo del préstamo es de 120 meses.
El pago mensual promedio es de 4223,1 yuanes.
Para conocer los métodos de cálculo, consulte la calculadora de hipotecas en línea.
2. Materiales de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda:
1. Certificado de propiedad inmobiliaria (el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de terreno deben estar hipotecados al banco al hipotecar préstamos bancarios)
2 .DNI del titular del derecho y de su cónyuge
3. Registro de domicilio del titular del derecho y de su cónyuge
4. (certificado de matrimonio o certificado de prometida emitido por la Oficina de Asuntos Civiles)
5. Comprobante de ingresos (esta prueba tiene un gran impacto en el éxito y el monto máximo de los préstamos bancarios hipotecarios).
6. Si el propietario del certificado de propiedad tiene hijos menores, presente las actas de nacimiento que lo demuestren.
7. Si existe un préstamo bancario para la propiedad, proporcione el contrato de préstamo original y el último extracto bancario.
8. Para mejorar la tasa de aprobación de préstamos hipotecarios, intente proporcionar otras pruebas de propiedad familiar (como otros certificados de bienes raíces, acciones, fondos, libretas de efectivo, licencias de conducir de vehículos, etc.). .)
Préstamo bancario para hipoteca de vivienda 400.000. ¿A cuánto asciende el pago mensual en 10 años?
Si desea calcular información mensual como referencia, abra el siguiente enlace: cmbchina. /cmbwebpubinfo/cal_loan_per.aspx? Chnl=dkjsqIntente utilizar la tasa de interés base del préstamo actual para probar su pago mensual.
Si hay un China Merchants Bank en tu ciudad, puedes intentar solicitar un préstamo a través de China Merchants Bank. La tasa de interés del préstamo debe fijarse de manera integral según el tipo de negocio que está solicitando, el estado crediticio, el método de garantía y otros factores, y solo puede determinarse después de la aprobación del establecimiento encargado.
¿Cuánto cuesta un préstamo de 0,45 al mes durante 64.000 años?
El tipo de interés mensual es 0,45, ¿verdad?
Si tasa de interés mensual = 0,45
Fórmula: Monto de pago mensual = monto del préstamo, tasa de interés mensual/1-(1 tasa de interés)-número de meses de pago.
Importe del reembolso mensual = 600.000,45/1-(10,45)-48 = 1.392,66 yuanes.
La tasa de interés anual es 5,4 y el pago mensual es 1.392,66 yuanes.
Préstamo del banco hipotecario de 6.543.850 millones de yuanes, a devolver en cinco años. ¿Cuánto se pagará cada mes?
Préstamo hipotecario para vivienda de 6.543.850.000 yuanes, hipoteca a cinco años. De acuerdo con el estándar actual de tasas de interés de referencia bancarias que no aumentan, el pago mensual es el siguiente:
Igual método de pago de capital e intereses:
El monto total del préstamo es 150.000,00 yuanes.
El número de meses de pago es de 60 meses
El pago mensual es de 2847,90 yuanes.
Se pagó un total de 20.873,85 yuanes en intereses.
El capital total y los intereses son 170.873,85 yuanes.
Reembolso igual del principal:
El monto total del préstamo es de 150.000,00 yuanes.
El número de meses de reembolso es 60 meses
El reembolso del primer mes es de 365.438 yuanes, 056,25 yuanes.
Disminución mensual: 10,94 yuanes.
Se pagó un total de 20.015,63 yuanes en intereses.
El capital total y los intereses son 170.015,63 yuanes.
¿Cuánto interés se pagará por un préstamo bancario a quince años de 250.000 RMB? ¿Cuál es el pago mensual promedio? ¿Cuántos años será más barato?
Hola, si solicita un préstamo de nuestro banco, el monto de pago mensual del préstamo debe proporcionar los siguientes elementos para el cálculo: monto total, plazo del préstamo, tasa de interés de ejecución del préstamo y método de pago específico. . La información anterior sólo se puede determinar después de que el banco encargado del préstamo revise específicamente su información completa. Si solo desea probar información general, abra: cmbchina. /cmbwebpubinfo/cal_loan_per.aspx? Chnl=dkjsq Utilice una calculadora financiera para realizar un cálculo de prueba (los resultados del cálculo de prueba son solo como referencia). Nota: La información real del préstamo solo se puede determinar después de que la revise el banco gestor. Si el BPC cambia posteriormente la tasa de interés base del préstamo, la tasa de interés de ejecución del préstamo personal también puede cambiar, lo que en última instancia puede conducir a un cambio en el monto del pago mensual. ¡Gracias por su atención y apoyo!
¿A cuánto se puede hipotecar una casa por un préstamo bancario?
Esto depende del propósito del préstamo. Si solicita un préstamo en China Merchants Bank, tenemos préstamos de consumo personal, que son emitidos por nuestro banco a personas físicas para fines legítimos de consumo personal o familiar, como compra de automóvil, estacionamiento, decoración, educación, compras al por mayor, viajes, etc. . , generalmente garantizado por hipoteca inmobiliaria. Debe proporcionar su información personal y prueba del propósito específico de los fondos para solicitarlos a través del departamento de préstamos personales.
Generalmente, si una casa comercial se utiliza como hipoteca, la tasa hipotecaria no excederá el 70% del valor tasado actual del inmueble; si una casa comercial se usa como hipoteca, la tasa hipotecaria máxima será; no exceder el 60% del valor tasado neto del inmueble o el 50% de su valor tasado actual. Para fines educativos, el período no excederá de 8 años (inclusive).
¿Cómo calcular un préstamo bancario hipotecario y un préstamo hipotecario en 2010?
Aún tienes que decirnos cuál es el tipo de interés.
Sugerencia: Existe una pequeña cosa llamada calculadora financiera. Puedes buscar y descargar uno. Siempre que conozca el monto del préstamo, la tasa de interés (generalmente interés mensual), el plazo (generalmente calculado en función de cuántos meses) y existen opciones como capital e interés iguales o capital promedio, puede probarlo.
Quiero hipotecar mi casa a un banco por un préstamo de 200.000 y devolverlo en 20 años. ¿A cuánto asciende el interés mensual?
Hola, ¿cuál es el objetivo de tu préstamo? ¿A qué ciudad planeas postularte? Le sugiero que consulte el foro "servicio al cliente en línea". cmbchina. /CMU/icslogin.aspx? From=Blogincmu=0Obtenga más información sobre su situación específica. ¡Gracias por su atención y apoyo!
¿Cuál es el tipo de interés a 10 años si la casa está hipotecada al banco por 338.000 RMB?
La tasa de interés anual actual para préstamos anunciada por el Banco Popular de China de junio a junio (incluido junio) es 4,35, de junio a 1 año (incluido 1 año) es 4,35 y de 1 a 3 años. (incluidos 3 años) ) es 4,75, y de 3 a 5 años (incluidos 5 años) es 4,75. Puede disfrutar de descuentos al comprar su primera vivienda y la tasa de interés base más baja se puede reducir en un 30 ~
¿Cuánto costará liquidar un préstamo bancario hipotecario de 400.000 cada mes durante 20 años al día actual? tasa de interés
A diferencia de los bancos, la tasa de interés mensual de los cuatro principales bancos hipotecarios es de alrededor del 0,6. Después del cálculo, sigue siendo 3149,4 por mes.