Método de cálculo del monto del préstamo del Fondo de Previsión de Wuxi y normas mínimas del Fondo de Previsión
1. El límite máximo de préstamo del Fondo de Previsión de Wuxi es 500.000.
El límite de préstamo del fondo de previsión se calcula de acuerdo con los dos métodos siguientes. El valor menor es el límite superior y no excederá el límite máximo de préstamo del grado correspondiente.
(1) 10 veces el saldo del depósito del fondo de previsión para vivienda del prestatario (según los datos a las 12:00 p. m. del día anterior a la solicitud de un préstamo del fondo de previsión). Si el cónyuge del prestatario cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión, el saldo del depósito del fondo de previsión para la vivienda se calculará en conjunto. Si el cónyuge de un prestatario que cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión es un miembro militar activo, el límite del préstamo es 20 veces el saldo del fondo de previsión para vivienda del prestatario.
Si el prestatario o su cónyuge paga normalmente el subsidio de vivienda para nuevos empleados, el subsidio de vivienda pagado para nuevos empleados se puede combinar con el saldo del depósito del fondo de previsión de vivienda del prestatario para calcular el límite del préstamo del fondo de previsión de vivienda. Los criterios para distinguir si los subsidios de vivienda para los nuevos empleados se pagan normalmente se aplicarán de conformidad con las disposiciones de las "Medidas de gestión de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda" sobre las condiciones para la emisión de fondos de previsión para vivienda.
(2) Precio total de la vivienda (1 índice de pago inicial del préstamo especificado)
1 Cuando una familia de empleados solicita el primer préstamo del fondo de previsión, el área del edificio (en lo sucesivo, denominada). si el área) es inferior a 90 metros cuadrados (inclusive), el índice de pago inicial del préstamo no será inferior al 20% del precio total de la vivienda; si el área es superior a 90 metros cuadrados, el índice de pago inicial del préstamo no será inferior; ser inferior al 30% del precio total de la vivienda.
2. El porcentaje de pago inicial del segundo préstamo del fondo de previsión no será inferior al 50% del precio total de la vivienda.
Nota 1: El menor entre el precio de transacción y el precio de tasación es el precio total de la vivienda de segunda mano.
Nota 2: El precio de contrato es el precio total de la vivienda; Casa comercial (sin incluir gastos de decoración). Si el precio total de la vivienda adquirida por el prestatario incluye el precio de la decoración, el precio total se calculará descontando el 15%.
El límite máximo de préstamo para que un prestatario pague y deposite normalmente fondos de previsión para vivienda es de 300.000 yuanes; el límite máximo de préstamo para que tanto el prestatario como su cónyuge paguen y depositen fondos de previsión para vivienda normales es de 500.000 yuanes.
2. Plazo del préstamo del Fondo de Previsión
El plazo de cada préstamo de 10.000 yuanes no excederá los tres años, pero no excederá los treinta años, y no excederá el período de préstamo del prestatario. (El número de años que se pueden pedir prestado = la vida laboral del prestatario desde la fecha del préstamo hasta la jubilación legal es de 5 años)
3. Tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión:
La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal durante más de cinco años es 4,50 y la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal durante cinco años o menos (incluidos cinco años) alcanza; 4.00.