¿Cuál es el proceso de solicitud de un certificado inmobiliario para una casa hipotecaria?

Se puede decir que los préstamos hipotecarios son la norma ahora. Debido al continuo aumento de los precios de la vivienda, hay muy pocos propietarios que puedan comprar una casa en su totalidad. Además, otra ventaja de solicitar un préstamo hipotecario. es que el banco también verificará el edificio y la situación real del promotor reduce el riesgo de compra de la vivienda. Entonces, ¿cuál es el proceso de solicitud de un certificado inmobiliario para una casa hipotecada? Echemos un vistazo breve con el editor.

1. Firmar el contrato

La firma del contrato de compraventa de la vivienda es el primer paso para solicitar el certificado inmobiliario de la casa hipotecada. Al firmar el contrato, todos los propietarios deben hacerlo. estar presente y firmar y sellar. Preste especial atención a las transacciones de viviendas de segunda mano. Tanto el propietario original como el último propietario deben estar presentes para evitar disputas posteriores.

2. Presentar la solicitud al banco

Después de firmar el contrato de compra de la vivienda, el comprador de la vivienda debe llevar los materiales de solicitud al banco prestamista correspondiente para solicitar un préstamo hipotecario. Si va a comprar una casa nueva, además del contrato de compraventa de la vivienda, el certificado de ingresos personales y el certificado de identidad, también necesitará una licencia de preventa de la unidad de venta. Si va a comprar una casa de segunda mano, del comprador y del vendedor. Es necesario traer el certificado de bienes raíces, el certificado de ingresos del comprador y el certificado de ingresos de ambas partes. Solicitar prueba de identidad en la ventanilla del banco de préstamos.

3. Revisión del banco paso a paso

Después de aceptar la solicitud, el personal administrativo del banco primero investigará la información de la solicitud proporcionada por el prestatario. Si la situación es cierta, luego se basará en ella. la situación real de la propiedad comprada, la cantidad y el número de años, se revisarán y aprobarán, y finalmente se enviarán a los superiores del banco para su revisión. Solo después de la aprobación nivel por nivel se notificará al prestatario para que vaya al banco a firmar un acuerdo. contrato de préstamo.

4. Pagar el impuesto de escrituración

Después de solicitar un préstamo hipotecario, ya sea una casa nueva o de segunda mano, el comprador debe presentar los documentos pertinentes en el local. centro de comercio de bienes raíces para pagar el impuesto de escritura. La tarifa específica depende del tamaño de la casa, tenga en cuenta que debe conservar el comprobante.

5. Solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria

Después de pagar el impuesto, el prestatario debe llevar a la ventanilla del inmueble el contrato de compra de vivienda, el contrato de préstamo y el comprobante de pago del impuesto de escrituración. centro de comercio inmobiliario para solicitar un certificado de bienes raíces. Por lo general, el proceso de aprobación es. El tiempo para producir el certificado toma aproximadamente 10 días hábiles.

6. Solicite una hipoteca

Debido a que es un préstamo hipotecario, también necesita hipotecar la casa después de la aprobación paso a paso, los demás certificados de título y certificados de bienes raíces. se enviará directamente al banco prestamista correspondiente, algunos bancos deben retener el certificado de bienes raíces, lo que varía según las condiciones locales. Después de recibir el certificado, el banco transferirá el monto del préstamo a una cuenta dedicada.

Resumen del editor: Aquí se presenta el proceso anterior de solicitud de un certificado de propiedad inmobiliaria para una casa hipotecada. Espero que le resulte útil. Si desea obtener más información relacionada, preste atención a Qijia.com.