¿Qué significa préstamo de relevo?

En este caso, el prestatario puede alcanzar el umbral para solicitar el préstamo añadiendo coprestatarios.

El coprestatario debe ser copropietario de la casa comprada y tener una relación de hijo con el prestamista principal.

Una explicación popular es que el prestatario quiere solicitar un plazo de hipoteca más largo, como 30 años, pero el prestatario mismo ha cumplido los 40 años. Según la normativa bancaria, el prestatario no es elegible para solicitar el préstamo.

Los prestatarios pueden elegir a sus hijos como coprestatarios, quienes asumirán la responsabilidad de pagar el préstamo con ellos en el futuro.

Tomemos Beijing como ejemplo. Si desea solicitar un préstamo de retransmisión, además de las calificaciones para la compra de una vivienda de sus padres, también debe proporcionar los extractos bancarios y los informes crediticios personales de sus hijos.

Si tus padres se han jubilado, debes proporcionar una copia de tu certificado de jubilación y el flujo de pensión del año anterior al solicitar un préstamo.

En cuanto al certificado de ingresos, los ingresos totales de padres e hijos deben ser no inferiores a 2,1 veces el pago mensual.

Este método de préstamo parece más conveniente y los riesgos se pueden controlar.

Pero, de hecho, para el mercado inmobiliario, puede convertirse en un medio de inversión inmobiliaria, por lo que la mayoría de los bancos siguen siendo cautelosos con respecto a los préstamos de retransmisión y rara vez conceden dichos préstamos.

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Datos ampliados:

¿Cuáles son los peligros de los préstamos de retransmisión?

El llamado "préstamo de retransmisión" se refiere a un préstamo para vivienda en el que los hijos o los padres son los propietarios de la casa comprada y los padres o los hijos son coprestatarios.

La principal desventaja es que pueden surgir conflictos entre padres e hijos debido a los derechos de propiedad de la casa; después de la muerte de los padres, otros hijos, como uno de los herederos, también pueden tener disputas sobre el manejo. de la herencia.

Los préstamos Jieli también pondrán en riesgo a dos generaciones, duplicándolo.

Si el prestatario principal es uno de los padres, una vez que el padre pierde la capacidad de pagar, los hijos que son coprestatarios deberán soportar la presión de pago.

El préstamo de relevo ha exacerbado indirectamente hasta cierto punto el fenómeno de la "especulación inmobiliaria". Algunas personas ya tienen dos o tres casas a su nombre y quieren utilizar préstamos de retransmisión para permitir que sus padres compren una casa. De esta forma, están "aprovechando" el "vacío legal" de la política de restricción de compra y vivienda.

Por supuesto, los préstamos de retransmisión no están exentos de ventajas. La edad del prestatario más el plazo del préstamo pueden ampliarse adecuadamente. Por ejemplo, si sus padres son mayores, es posible que el período del préstamo no sea largo y la presión de pago será grande. Pero si busca niños para hacer préstamos de relevo, el período del préstamo puede ampliarse.