La hipoteca sobre viviendas en Xinxiang se puede combinar con fondos de previsión y préstamos comerciales.
Un préstamo de cartera de vivienda personal se refiere a un prestatario que cumple con las condiciones para un préstamo comercial de vivienda personal de un banco y también paga el fondo de previsión de vivienda. Al solicitar un préstamo comercial para vivienda personal, también puede solicitar al banco un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal. Es decir, el prestatario utiliza la casa urbana independiente comprada en esta ciudad como hipoteca, y el banco otorga simultáneamente préstamos personales para vivienda al mismo prestatario para comprar el mismo conjunto de viviendas comerciales ordinarias independientes. para una combinación de préstamos comerciales y de póliza.
Es decir, los préstamos del fondo de previsión y los préstamos comerciales se pueden utilizar al mismo tiempo y, por lo general, solo se utilizan cuando los préstamos personales superan el límite máximo del préstamo del fondo de previsión local.
El pago inicial de un préstamo de cartera está relacionado con el número de viviendas. Si la casa que compra es su primera vivienda, el ratio de pago inicial es del 30% del valor total de la casa; si es una segunda vivienda, el ratio de pago inicial es del 60% del valor total de la casa.
Además, el interés combinado del préstamo se calcula en función del interés del préstamo respectivo. Es decir, la parte del préstamo del fondo de previsión se calcula de acuerdo con la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión, y la parte del préstamo comercial se calcula de acuerdo con la tasa de interés del préstamo comercial. Al mismo tiempo, los solicitantes deben prestar atención a las fechas de reembolso de los préstamos comerciales y de los fondos de previsión.
Información requerida
1. Formulario de solicitud de préstamo
2. DNI y 3 copias del DNI.
3. Original y copia del libro de registro del hogar (el registro colectivo del hogar requiere página de inicio y página personal)
4. Original y copia del contrato de compraventa de la casa completa (2 copias)
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5. Solicitud de registro de transferencia de propiedad (proporcionada por el desarrollador)
6. Copia del recibo de pago anticipado (2 copias)
7. parejas casadas, se requiere cada uno)
8. Comprobante de ingresos salariales personales (formato en papel proporcionado por el desarrollador, confirmado y sellado por su propia unidad)
9. hoja y copia de la hoja de contacto (1 copias)
10. Contrato de préstamo comercial
11. Sexta copia del recibo del fondo de mantenimiento
Proceso de solicitud
El préstamo de cartera de vivienda personal se refiere al préstamo de vivienda comercial que los individuos solicitan al banco cuando el préstamo del fondo de previsión de vivienda no es suficiente para cubrir el costo de compra de una casa. Para solicitar un préstamo de cartera de vivienda personal, debe cumplir con las regulaciones del departamento de administración de fondos de previsión para vivienda sobre préstamos de fondos de previsión y préstamos para vivienda comercial.
Para solicitar un préstamo de cartera de vivienda personal, el prestatario primero debe presentar una solicitud a un banco comercial y proporcionar los materiales de certificación pertinentes
Junto con los materiales de certificación pertinentes del pagador, el banco comercial; se aplicará al prestatario en nombre del prestatario. El banco fiduciario del fondo de previsión solicita un préstamo del fondo de previsión;
Después de la revisión, el banco fiduciario del fondo de previsión promete al prestatario el monto prestable y el plazo del préstamo del fondo de previsión. por escrito, e informa al banco comercial al mismo tiempo;
Después de la revisión, el banco comercial compromete el monto y el plazo del préstamo comercial al prestatario por escrito.
Al firmar un contrato de préstamo de vivienda personal, el banco prestamista transferirá el monto del préstamo a la cuenta bancaria abierta por la unidad vendedora según el tiempo estipulado en el contrato de préstamo.