¿Qué información necesito para prepararme para la firma online de una nueva casa? ¿A qué debo prestar atención al firmar una nueva casa online?

1. ¿Qué información necesito para prepararme para la firma online de una nueva casa?

1. Materiales de firma online residencial. Al comprar una casa, sus calificaciones serán verificadas durante la fase de suscripción. Los materiales presentados para la revisión de calificación de compra de vivienda incluyen tarjeta de identificación, registro de hogar, certificado de matrimonio, depósito de seguridad social o registro de depósito de impuestos personal, registro de hogar no local y certificado de residencia, etc. Dado que los materiales de firma en línea se superponen con los materiales de revisión de calificación de compra de la vivienda, el comprador de la vivienda generalmente solo necesita traer la carta de suscripción, el recibo de depósito y la tarjeta bancaria al firmar en línea.

2. Materiales de solicitud de visa comercial y residencial en línea. Los compradores de vivienda no necesitan verificar sus calificaciones de compra de vivienda antes de firmar en línea, por lo que los materiales necesarios para la firma en línea incluyen: tarjeta de identificación, registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de residencia, depósito de seguridad social o registro de depósito de impuestos individual, carta de suscripción, recibo de depósito. y tarjeta bancaria.

3. Firme los materiales en el sitio web de compra de casas de préstamo. Además de los materiales anteriores, también deberá traer materiales relacionados con el préstamo. Los préstamos comerciales requieren comprobante de ingresos, cuenta bancaria, documento de identidad, registro de domicilio y certificado académico (si es necesario). Los préstamos del fondo de previsión requieren materiales de revisión preliminar para préstamos del fondo de previsión, tarjetas de identificación, registros de hogares, certificados de matrimonio, certificados académicos y detalles de pago del fondo de previsión.

La razón para comprar una casa es que la visa en línea puede evitar efectivamente que los desarrolladores "vendan más de una casa". El objetivo de la firma online es hacer más transparentes las transacciones inmobiliarias. La llamada firma en línea de bienes raíces significa que después de que el comprador y el objetivo de ventas firman un contrato de compra de una casa, acuden al departamento de bienes raíces correspondiente para su certificación notarial y archivada, y la transparencia de la transacción se publica en línea para que el estado de la propiedad Se puede consultar online en cualquier momento.

2. ¿Cuáles son las precauciones para firmar una nueva casa online?

1. Preste atención a si el desarrollador tiene licencia de preventa de vivienda comercial. Al prepararse para firmar en línea, debe prestar mucha atención a si el desarrollador tiene una licencia de preventa de viviendas comerciales.

2. Para obtener una licencia de preventa, los desarrolladores también deben tener varios certificados relevantes, como certificados de derechos de uso de la tierra y permisos de planificación de proyectos de construcción. En otras palabras, siempre que exista una licencia de preventa de vivienda comercial, es importante asegurarse de que el jefe de familia pueda solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria al comprar una casa.

3. Cuando se prepare para firmar en línea, tenga en cuenta que el texto del contrato de venta de la casa es coherente con el contrato de venta de la casa estándar impreso por el departamento de administración de bienes raíces. Asegúrese de completarlo punto por punto. de acuerdo con los términos enumerados en el texto, y no sea descuidado.

4. El contrato involucra muchos aspectos y contiene mucho texto. Mucha gente se muestra reacia a estudiar detenidamente un contrato. Como todos sabemos, el contenido del contrato es propenso a errores y muchos desarrolladores agregarán algunas cláusulas dominantes al contrato.

5. Si el comprador opta por confirmar el área de la vivienda en función del área construida, las dos partes deben aclarar en la cláusula "Manejo de diferencias de área" cómo manejar los errores en el área.

6. Como todos sabemos, algunos desarrolladores inmobiliarios retrasarán la entrega de las casas en la etapa posterior. Algunos desarrolladores harán un escándalo por la fecha de entrega en el contrato y usarán algunas palabras ambiguas para confundir. público. Cuando firmaron el contrato, tal vez pensaron que no había ningún problema. Una vez que esto suceda, el desarrollador jugará juegos de palabras contigo.

7. Al firmar en línea, debe confirmar repetidamente si la fecha es clara y precisa para un día determinado de un año determinado, un mes determinado, para que el desarrollador no pueda discutirlo. También debe quedar claro que si el promotor no puede entregar la casa por sus propios motivos, el promotor deberá asumir la responsabilidad.

Lo anterior son todos los materiales que deben prepararse para la firma en línea de una nueva casa, así como todas las precauciones para la firma en línea de una nueva casa. Espero que pueda ayudarlo a comprender los conocimientos relevantes de la firma en línea para casas nuevas. Continúe prestando atención para obtener más conocimientos sobre decoración, evaluación de empresas de decoración y casos de decoración.