Proceso de solicitud de certificado inmobiliario de préstamo hipotecario
Los trámites necesarios para solicitar un préstamo hipotecario y un título de propiedad 1. El comprador y el vendedor firman el "Contrato de compraventa de la vivienda" 2. El contrato de garantía de la transacción hipotecaria firmado por el comprador, el vendedor y su abogado 3. El comprador paga el pago inicial de la vivienda (según el principio de que el precio de la transacción; y el precio de tasación son más bajos, la tasación está exenta dentro de un año, prevalecerá el precio de compra original 4. Una carta de confirmación del banco prestamista del vendedor aceptando por escrito el pago anticipado único (incluido el principal y los intereses de); los fondos adeudados y el número de cuenta de pago); 5. El comprador presenta una solicitud al banco prestamista basándose en los documentos anteriores y los documentos de crédito personales Solicitar un préstamo hipotecario de vivienda de segunda mano (solicitud de préstamo, revisión preliminar por parte de un abogado y revisión bancaria); 6. El vendedor entrega la casa al comprador; 7. Después de pasar la revisión bancaria, el pago de la casa se entrega al vendedor y se transfiere al banco del vendedor; contrato de préstamo y registro de hipoteca con el banco prestamista original, manejar la transferencia con el comprador y el abogado, e hipotecar el banco de préstamo del comprador 9. El banco de préstamo del comprador pagará al vendedor el 30 del pago inicial;
Base legal:
Artículo 7 de las "Medidas de gestión de préstamos para vivienda personal de la República Popular China". Los prestatarios deben solicitar un préstamo directamente al prestamista. El prestamista deberá dar al prestatario una respuesta formal dentro de las tres semanas siguientes a la fecha de recepción de la solicitud de préstamo y del cumplimiento de los materiales requeridos.
Preguntas derivadas:
¿Dónde se coloca el título de propiedad hipotecada? 1. El certificado de propiedad inmobiliaria para la compra de hipoteca generalmente lo maneja el promotor de acuerdo con el contrato de compraventa de la casa; 2. Una vez emitido el certificado de propiedad inmobiliaria, el original generalmente se deposita en el banco: 3. Después de que el prestatario pague el préstamo bancario, puede obtener el certificado de propiedad del banco. 4. Espere hasta obtener el certificado y permita que el banco cancele el registro de la hipoteca;