Monto del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Xinyu
De acuerdo con la siguiente fórmula, cómo calcular el monto del préstamo del fondo de previsión: monto del pago mensual del fondo de previsión ÷ índice de pago × coeficiente de capacidad de pago personal (actualmente el coeficiente de capacidad de pago personal es 0,3) × 12 (mes) × años prestables reales (la edad legal de jubilación para los hombres es 60 años, para las mujeres es 55 años, los años prestables para casas comerciales no excederán los 30 años y los años prestables para casas de segunda mano no excederán 20 años). Por ejemplo, el fondo de previsión de 200 yuanes que pago todos los meses se paga por separado de la empresa. ¿Cuánto fondo de previsión se puede pedir prestado? El importe del préstamo es: 200÷8×0,3×12×(60-33)= 243.000 yuanes. Pero actualmente, un individuo sólo puede pedir prestado hasta 200.000 fondos de previsión, por lo que el préstamo máximo sólo puede ser 200.000. 1. Calcule el monto del préstamo del fondo de previsión de acuerdo con los dos métodos siguientes, cualquiera que sea el valor menor como límite superior, y no excederá el monto máximo del préstamo del grado correspondiente (1) El saldo del depósito del fondo de previsión para vivienda del prestatario ( basado en los datos de 12 la noche antes de solicitar el préstamo del fondo de previsión) es 10 veces. Si el cónyuge del prestatario cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión, el saldo del depósito del fondo de previsión para la vivienda se calculará en conjunto. Si el cónyuge de un prestatario que cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión es un miembro militar activo, el límite del préstamo es 20 veces el saldo del fondo de previsión para vivienda del prestatario. Si el prestatario o su cónyuge pagan normalmente el subsidio de vivienda para nuevos empleados, el subsidio de vivienda pagado para nuevos empleados se puede combinar con el saldo del depósito del fondo de previsión de vivienda del prestatario para calcular el límite del préstamo del fondo de previsión de vivienda. Los criterios para distinguir si los subsidios de vivienda para los nuevos empleados se pagan normalmente se aplicarán de conformidad con las disposiciones de las "Medidas de gestión de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda" sobre las condiciones para la emisión de fondos de previsión para vivienda. (2) Precio total de la vivienda × (índice de pago inicial del préstamo especificado)1. Cuando una familia de empleados solicita el primer préstamo del fondo de previsión, si el área del edificio (en adelante, el área) es inferior a 90 metros cuadrados (inclusive), el índice de pago inicial del préstamo no será inferior al 20 del precio total de la vivienda. si el área es superior a 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial del préstamo no es inferior al 30% del precio total de la vivienda 2. El porcentaje de pago inicial del segundo préstamo del fondo de previsión no es inferior al 50% del precio total de la vivienda. . Nota 1: La vivienda de segunda mano está sujeta al precio de transacción y el precio de tasación, el menor. Nota 2: El precio del contrato es el precio total de la vivienda comercial (excluidos los gastos de decoración); Si el precio total de la vivienda adquirida por el prestatario incluye el precio de la decoración, el precio total se calculará descontando el 15%.
Objetividad jurídica:
El artículo 6 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" propondrá un plan para las tasas de interés de los depósitos y préstamos del fondo de previsión para la vivienda y lo presentará al Consejo de Estado después de solicitando la aprobación del departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado. El artículo 26 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.