¿Qué condiciones se deben cumplir para comprar una casa con hipoteca?

2. La edad del prestatario más el plazo del préstamo, los hombres no deben exceder los 65 años y las mujeres no deben exceder los 60 años.

3. Tener plena capacidad de conducta civil y tener residencia permanente o estatus de residencia válida en China.

4. Deberá pagar una señal que no sea inferior a un porcentaje determinado del precio total de la casa adquirida.

5. Tener un trabajo estable y recursos económicos, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.

6. Se ha firmado un contrato o convenio de compraventa de vivienda.

¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa con hipoteca? 1. Evite el consumo "impulsivo" y actúe como una "idea de último momento"

Para comprar una casa nueva lo antes posible, muchas familias a menudo no evalúan correctamente su asequibilidad financiera cuando solicitan hipotecas bancarias. Después de comenzar a hacer pagos mensuales, descubrí que no podía hacer lo que esperaba, lo que afectó gravemente mi calidad de vida e incluso me llevó a pagos atrasados.

Todo el mundo debe evaluar correctamente su solidez financiera antes de comprar una casa. Debido a que el préstamo es un gasto de subsistencia fijo, necesita un trabajo y una fuente de ingresos relativamente estables. Al mismo tiempo, debido al aumento de los gastos de préstamos, inevitablemente tendrá un impacto en el plan de gestión financiera inicial. Por lo tanto, conviene hacer un nuevo plan de ingresos y gastos familiares antes de comprar una casa para evitar el impacto en la vida diaria después de comprar una casa.

2. Entender la fortaleza económica de los promotores de preventa inmobiliaria.

Para resolver el problema de las dificultades de rotación de capital, algunos promotores inmobiliarios con poca fortaleza económica optarán por utilizar el dinero de las casas en preventa para recaudar fondos para su posterior construcción. En este caso, una vez que falla la rotación de capital, el inmueble no puede seguir construyéndose, la casa no puede entregarse según lo previsto y el inmueble puede incluso quedar "sin terminar". Por lo tanto, al realizar una hipoteca de preventa, primero debe comprender la solidez y la reputación del desarrollador y pensar si se puede confiar en él antes de tomar una decisión.

Para una empresa que se dedica al desarrollo inmobiliario durante mucho tiempo, puede preguntarle qué proyectos de viviendas comerciales ha desarrollado. A partir de estos proyectos desarrollados, puede ver qué tan sólida es la empresa; cauteloso a la hora de invertir temporalmente en nuevos proyectos en una empresa de proyectos ya establecida. Incluso debería considerarlo si la ubicación de su propiedad ha sido plana durante mucho tiempo a pesar de que el vendedor se ha comprometido con una fecha de finalización.

3. No tenga prisa por pagar el depósito primero, primero comprenda la actitud de apoyo del banco hacia las solicitudes de hipoteca.

Muchos compradores de vivienda creen erróneamente que siempre que elijan una propiedad respaldada por una hipoteca bancaria, el banco debería aprobar la solicitud de préstamo. De hecho, después de que los bancos acepten una solicitud de préstamo hipotecario de un comprador de vivienda, también revisarán las calificaciones del comprador de vivienda en términos de calificaciones civiles y capacidad de pago. Si la solicitud no cumple las condiciones, no se admitirán préstamos hipotecarios bancarios.

En este caso, si primero firma un contrato de compra de vivienda con el promotor, será financieramente pasivo, se verá obligado a elegir otros métodos de pago, afectará sus acuerdos financieros o incluso renunciará a comprar una vivienda. casa, lo que resulta en pérdidas en el pago inicial.