¿Puedo obtener un certificado inmobiliario si obtengo un préstamo hipotecario?

¿Puedo obtener un certificado inmobiliario para una casa con un préstamo hipotecario?

Generalmente, se puede obtener un certificado inmobiliario para una casa hipotecaria. El comprador de la vivienda firma un contrato de garantía de seguridad para la venta y rehipoteca de una casa y paga un anticipo del 30% del precio de la vivienda. Después de recibir una carta de confirmación del banco aceptando el pago, el comprador de la vivienda solicita un préstamo. Una vez que el vendedor recibe el dinero, cancela el contrato de préstamo y registra la hipoteca en el banco prestamista original. Complete la transferencia y obtenga una hipoteca del banco de préstamos del comprador. Al final, el banco prestamista del comprador transfiere el 30 por ciento del pago inicial al vendedor. Según las regulaciones, al solicitar el registro de bienes raíces, el solicitante debe completar el formulario de solicitud de registro y presentar prueba de identidad y los materiales de solicitud pertinentes. Se deben proporcionar los materiales de solicitud originales. Si no se puede proporcionar el original debido a circunstancias especiales, se puede proporcionar una copia, y la copia debe ser coherente con el original.

Artículo 209 de la "República Popular China y Código Civil"

El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos reales sobre bienes inmuebles surtirá efecto después de su inscripción conforme a la ley. ; una vez registrado, no surtirá efectos salvo disposición legal en contrario. No es necesario registrar la propiedad de los recursos naturales que pertenecen al Estado según la ley.

Artículo 210

El registro de bienes inmuebles será tramitado por la agencia registradora donde se encuentre el inmueble. El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, el organismo de registro y los métodos de registro del registro unificado estarán estipulados por las leyes y reglamentos administrativos.

Artículo 211

Cuando una parte solicite el registro, deberá proporcionar certificados de propiedad, dirección de límites de la propiedad inmobiliaria, área y otros materiales necesarios con base en diferentes elementos del registro.

¿Puedo obtener un certificado inmobiliario para una hipoteca?

Análisis legal: Se puede obtener un certificado inmobiliario para una hipoteca La compra de una casa con una hipoteca sigue la normativa sobre bienes inmuebles. gestión de desarrollo y operación inmobiliaria y medidas de gestión de preventa para viviendas comerciales urbanas. Los compradores de casas con contrato de preventa deben solicitar un certificado de bienes raíces dentro de los 90 días a partir de la fecha de entrega de la casa comercial; un certificado inmobiliario dentro de los 90 días siguientes a la firma del contrato de compraventa. Puede obtener un certificado inmobiliario para una hipoteca. Hipoteca significa que el comprador de la casa paga un anticipo al promotor inmobiliario, obtiene el contrato de compra de la casa y obtiene un préstamo del banco. La casa está hipotecada al banco y el banco la paga todos los meses. La agencia inmobiliaria registrará la transferencia de propiedad para el comprador de la hipoteca y obtendrá el certificado de propiedad.

Base jurídica: “La República Popular China y el Código Civil”

Artículo 209 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de los derechos de propiedad inmueble se registrarán de conformidad con el vigente la ley; sin registro, no tendrá eficacia, salvo disposición en contrario de la ley.

No es necesario registrar la propiedad de los recursos naturales que pertenecen al estado según la ley.

Artículo 210: El registro de bienes inmuebles será tramitado por la agencia registradora donde se encuentre el inmueble.

El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, el organismo de registro y los métodos de registro del registro unificado estarán estipulados por las leyes y reglamentos administrativos.

Artículo 214 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios, que deben registrarse conforme a las disposiciones legales, surtirán efectos cuando se inscriban en el libro de registro de bienes raíces.

¿Puedo obtener un certificado inmobiliario al comprar una casa con un préstamo hipotecario?

Generalmente, se puede obtener un certificado inmobiliario. Procedimientos y procesos de préstamos comerciales para vivienda personal 1. Condiciones básicas para préstamos hipotecarios para vivienda comercial 1. El prestatario tiene una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo 2. La casa comprada está ubicada; en una población (incluyendo área urbana), capital de condado, gran ciudad comercial) y en principio es el lugar actual de residencia, trabajo o negocio del prestatario 3. Se ha firmado el “Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial” con el promotor, y el mismo; el porcentaje de pago inicial estipulado por el banco se ha pagado en función de la situación crediticia personal, el mínimo es superior al 30% 4. El monto del préstamo se determina en función de la situación crediticia, la ocupación, el nivel educativo, la capacidad de pago y la capacidad de pago del prestatario. capacidad de liquidar la casa comprada. 5. Acepte pasar primero por el registro de la hipoteca de la casa comercial precomprada y prometa utilizar la casa comprada como préstamo hipotecario y volver a registrar la hipoteca después de que se complete la casa comprada y se obtenga el certificado de propiedad inmobiliaria 2; Información requerida: 1. Datos personales del solicitante y su cónyuge Original y 3 copias del documento de identidad y del libro de registro del hogar (si el solicitante y el cónyuge no pertenecen al mismo registro del hogar, se deberá adjuntar un comprobante del vínculo matrimonial); El "Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial" firmado por el comprador y la empresa; 3. 30% del precio de la vivienda o 1 original y copia del recibo de anticipo anterior 4. Comprobante de ingresos del comprador de la vivienda (proporcionado por el banco); y depositado en la oficina de ventas);

Si se trata de una sociedad anónima, también será necesario aportar el estatuto técnico de la sociedad y el certificado de hipoteca aprobado por la junta directiva; 6. Copia del número de cuenta de cobro del promotor;