Proceso de compra de hipoteca

1. ¿Preguntar sobre los requisitos para comprar una casa?

En primer lugar, necesita saber si está calificado para comprar una casa. En términos generales, los compradores de viviendas con registro local pueden comprar su primera vivienda localmente, mientras que aquellos con registro familiar extranjero deben cumplir ciertos requisitos fiscales personales o de seguridad social. ?

2. ¿Preparar el pago inicial y el depósito para la compra de la casa?

Si eliges comprar una casa con un préstamo, necesitas preparar un pago inicial y un depósito para la compra de la casa. Antes de comprar una casa, debe pensar qué tipo de casa desea comprar y también debe conocer el pago inicial requerido para un préstamo para comprar una casa. Además, al buscar casas, si encuentra una casa que se adapta a sus necesidades, generalmente deberá pagar un depósito por la casa. ?

3. ¿Ver y elegir una casa?

Si los compradores de vivienda quieren obtener un préstamo para comprar una casa, deben centrarse en comprender este aspecto a la hora de elegir una propiedad. Cuando un comprador de vivienda se entera a través de un anuncio o de la presentación de un vendedor que algunos proyectos pueden solicitar préstamos hipotecarios, debe confirmar además si la propiedad desarrollada y construida por el desarrollador ha recibido apoyo del banco para garantizar la adquisición sin problemas de un préstamo hipotecario. . ?

4. ¿Pagar un depósito por la compra de una casa?

En este momento, el comprador debe prestar atención a si debe pagar un depósito o un depósito, de los cuales el depósito es legalmente vinculante. Si el comprador de la vivienda incumple el contrato, no podrá recuperar el depósito. Si el desarrollador incumple el contrato, deberá devolver el doble del depósito. El depósito no está expresamente previsto en la ley. Generalmente se refiere a un pago anticipado de una determinada cantidad de dinero sin indemnización por daños y perjuicios. ?

5. ¿Pagar el anticipo y firmar un contrato de compra de vivienda?

Creo que todo el mundo conoce la importancia de un contrato de compraventa de vivienda. El contenido de un contrato de compra de vivienda generalmente incluye el área de la casa, precio unitario, precio total, piso, piso, unidad, número de viviendas, etc. Al mismo tiempo, es necesario negociar las precauciones pertinentes y los términos complementarios, incluida la división de responsabilidades después del traspaso y cómo manejar las emergencias. ?

6. ¿Manejar los trámites hipotecarios?

Después de confirmar que la propiedad de su elección está respaldada por una hipoteca bancaria, los compradores de vivienda pueden prepararse para firmar un contrato de compraventa de vivienda. También cabe señalar que existen dos tipos de préstamos hipotecarios: préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Según el método de pago, se divide en dos tipos: método de pago de igual capital e intereses y método de pago de igual capital. Los compradores de viviendas deben elegir el método que más les convenga en función de su situación real. ?

7. ¿Esperando entregar la casa?

Si está comprando una casa nueva y la mayoría de las casas nuevas ahora están sobre plano, aún deberá esperar hasta que la casa esté construida. Al entregar la casa, el comprador puede invitar a inspectores de viviendas especializados para que realicen una inspección de adentro hacia afuera de arriba a abajo de la casa de acuerdo con los estándares industriales pertinentes, incluida la inspección del espacio exterior, el techo, el sótano, el piso, el ático, instalaciones de agua y electricidad, y arranque de calefacción y aire acondicionado y otros equipos. Finalmente, se entrega un informe escrito al posible propietario.

Cosas a tener en cuenta al comprar una casa:

1. Iluminación de la casa

Lo más importante de una casa es la iluminación. Además, la calidad de la luz está relacionada con la climatología de la casa. Por ejemplo, los días de lluvia son diferentes por la mañana y por la tarde. Debes prestar más atención al ver la casa, revisarla en diferentes momentos y asegurarte de que la iluminación sea buena.

2. Instalaciones de apoyo

Preste atención a las instalaciones de apoyo alrededor de la comunidad y de la comunidad misma, como supermercados, hospitales, escuelas, sucursales bancarias, mercados húmedos, distritos escolares, centros comerciales. calles, líneas de autobuses, etc.

3. La fuerza del desarrollador

La marca y la fuerza del desarrollador a los pequeños desarrolladores les gusta hacer algunos pequeños movimientos y, a menudo, discuten para asegurarse de que algunas cosas desaparezcan después de la compra. ellos, así que tenga cuidado con la reputación del desarrollador.

4. El potencial de desarrollo del lugar donde se encuentra la casa

Centrarse en el potencial de desarrollo de esa zona es lo que más preocupa a los inversores, pero las personas que compran casas también deberían hacerlo. prestar atención.