¿Qué son los valores respaldados por hipotecas? Definición de valores respaldados por hipotecas individuales

¿Qué son los valores respaldados por hipotecas? Los valores respaldados por hipotecas son valores respaldados por hipotecas personales (MBS? BackedSecurities), que son productos de titulización de activos crediticios basados ​​en préstamos hipotecarios personales para vivienda.

MBS es esencialmente una rehipoteca de préstamos personales para vivienda de bancos comerciales. A través de transacciones de titulización, los bancos comerciales pueden retirar una gran cantidad de fondos y resolver los problemas comunes de los bancos comerciales de mi país. ¿El plazo del depósito es más corto que el plazo del préstamo? pregunta. Como resultado, el riesgo de liquidez de los bancos comerciales se ha resuelto en cierta medida.

Los bancos conceden préstamos hipotecarios para viviendas, que generan flujo de caja cada mes. Para recaudar fondos, los bancos descomponen estas hipotecas en nuevos productos financieros y los venden a los inversores. No existe propiedad inmobiliaria al adquirir este tipo de producto financiero. Mientras los prestatarios hipotecarios puedan pagar sus hipotecas a tiempo, estos productos financieros seguirán generando ingresos. Pero si hubiera un gran número de impagos, los inversores sufrirían enormes pérdidas.