Existen varios tipos de préstamos garantizados.

Los préstamos garantizados incluyen préstamos hipotecarios y préstamos hipotecarios.

2. Préstamo hipotecario: se refiere a un préstamo emitido con propiedad del prestatario o de un tercero como garantía según el método hipotecario estipulado en la "Ley de Garantía de la República Popular China";

3. Sí Se refiere a un préstamo otorgado con bienes muebles o derechos del prestatario o de un tercero como garantía según el método de prenda estipulado en la "Ley de Garantías de la República Popular China".

La garantía de préstamos es la principal actividad de las entidades de garantía de crédito. Su objetivo principal es aliviar las dificultades de financiación empresarial, dispersar los riesgos que puedan surgir de los préstamos bancarios y la financiación empresarial, y desempeñar un papel para garantizar la seguridad de los préstamos crediticios y promover el desarrollo empresarial. Tipos de garantías de préstamos. Hipoteca: Acto jurídico por el cual un deudor o un tercero utiliza un inmueble como garantía del pago de una deuda.

Los préstamos garantizados de los bancos comerciales chinos incluyen

Los préstamos garantizados incluyen: pago garantizado, pago de hipoteca y calidad.

Solicitar un préstamo.

1. Pago garantizado: Según lo establecido en la “Ley de Garantía de la República Popular China”, cuando el prestatario no reembolsa el préstamo, el tercero se compromete a asumir la responsabilidad solidaria del pago. .

2. Préstamo hipotecario: Según el método hipotecario de la "Ley de Garantía", se utiliza como garantía la propiedad del prestatario o de un tercero;

3. pago: Según la "Ley de Garantía" La Ley estipula que un préstamo utiliza como garantía los bienes muebles o derechos del prestatario o de un tercero.

¿Cuáles son las clasificaciones de los métodos de garantía de préstamos? ¿Cuáles son los métodos de garantía de préstamos? ¿Qué métodos de protección están disponibles?

Los métodos de garantía de préstamos se clasifican de la siguiente manera: Existen cuatro métodos de garantía: hipoteca, prenda, garantía e hipoteca más garantía. 1. Garantía hipotecaria: Si el prestatario utiliza la casa comprada para uso propio como garantía del préstamo, deberá utilizarse como garantía del préstamo el valor total de la casa; si el inmueble está hipotecado, el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario deberán firmar una hipoteca por escrito; contrato; el prestatario debe Durante el período de la hipoteca, la propiedad hipotecada deberá conservarse, repararse, mantenerse y mantenerse intacta adecuadamente, y estará sujeta a supervisión e inspección por parte del prestamista en cualquier momento. Antes del vencimiento del período de la hipoteca, el prestamista no podrá disponer del bien hipotecado sin autorización durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario no podrá volver a hipotecar, alquilar, enajenar, vender o regalar el bien hipotecado sin el consentimiento del prestamista; . 2. Garantía de prenda: Al pignorar, el pignorante y el acreedor pignoraticio deben firmar un contrato de prenda por escrito. El contrato de prenda terminará cuando el prestatario pague todo el principal y los intereses del préstamo antes de que expire el período de prenda. disponer del bien pignorado sin autorización. Durante el período de prenda, si la propiedad pignorada se daña o se pierde, el prestamista asumirá la responsabilidad y será responsable de la compensación. 3. Hipoteca más garantía: se refiere a un préstamo otorgado por el prestamista al prestatario sobre la base de que el prestatario no ha obtenido los derechos de propiedad de la casa comprada, y requiere que el prestatario proporcione un tercero solidariamente responsable con la capacidad de reembolsar el préstamo como garantía de préstamo. Actualmente, el promotor de la casa comprada suele estar obligado a actuar como garante. 4. Garantía: Si el prestatario no proporciona garantía suficiente (prenda), un tercero reconocido por el prestamista deberá proporcionar una garantía de responsabilidad solidaria. Si el garante es una persona jurídica, debe tener la capacidad de pagar todo el principal e intereses del préstamo en su nombre y abrir una cuenta de depósito en un banco. Si el garante es una persona natural, tiene una fuente fija de ingresos para principal e intereses, tiene suficiente capacidad de pago y tiene una determinada cantidad de depósitos en el banco prestamista, el garante y el acreedor celebrarán un contrato de garantía por escrito; Si se cambia de garante, los procedimientos de cambio de garantía deberán realizarse de acuerdo con la normativa. El contrato de garantía original no puede revocarse sin la aprobación del prestamista. Las anteriores son las respuestas a las garantías de préstamos pequeños.

¿Cuáles son las clasificaciones de los préstamos con garantía bancaria?

Préstamo garantizado significa que cuando el prestatario no cumple con la hipoteca (prenda) en su totalidad, un tercero reconocido por el prestamista debe proporcionar una garantía de responsabilidad solidaria. Si el garante es una persona jurídica, debe tener la capacidad de pagar todo el principal e intereses del préstamo en su nombre y abrir una cuenta de depósito en un banco. Si el garante es una persona natural, deberá tener una fuente fija de ingresos, capacidad de compensación suficiente y una determinada cantidad de depósitos en el banco prestamista, el garante y el acreedor deberán celebrar por escrito un contrato de garantía; Si se cambia de garante, los procedimientos de cambio de garantía deberán realizarse de acuerdo con la normativa.

El contrato de garantía original no puede revocarse sin la aprobación del prestamista.

Según los diferentes métodos de garantía, se puede dividir en garantía, hipoteca y prenda.

1. Préstamo garantizado: se refiere al método de garantía estipulado en la "Ley de Garantía" (derogada a partir del 1 de octubre de 2021), que promete que el prestatario asumirá la responsabilidad solidaria cuando no pueda pagar el préstamo. préstamo según lo acordado, y será proporcionado por el tercero. Préstamos emitidos por terceros.

2. Préstamo hipotecario: se refiere a un préstamo emitido con propiedad del prestatario o de un tercero como garantía de acuerdo con el método hipotecario estipulado en la “Ley de Valores” (derogada a partir de enero de 2021).

3. Se refiere a un préstamo otorgado con bienes muebles o derechos del prestatario o de un tercero en prenda de conformidad con la “Ley de Seguridad” (derogada en 2021 1).

Base Legal

El artículo 399 del "Código Civil de la República Popular China" prohíbe el alcance de la propiedad hipotecada: (1) Propiedad de la tierra (2) Vivienda, terreno privado; , Derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva, como montañas autónomas, excepto aquellos que pueden hipotecarse según la ley (3) Instalaciones educativas, instalaciones médicas y de salud y otras instalaciones de bienestar público de escuelas, jardines de infancia, instituciones médicas y otras instalaciones sin fines de lucro; personas jurídicas constituidas con fines de bienestar público; (4) propiedades cuya propiedad y derechos de uso se desconocen o están en disputa (5) propiedades que han sido selladas, detenidas o bajo supervisión de conformidad con la ley; se permite hipotecar de acuerdo con las leyes y reglamentos administrativos.

Artículo 2 de la "Ley de Garantía de la República Popular China" Si un acreedor necesita garantizar la realización de sus derechos de acreedor en actividades económicas como préstamos, compra y venta, transporte de carga, procesamiento de contratos, etc., podrá constituir una garantía de conformidad con lo dispuesto en esta ley.

Las formas de garantía especificadas en esta Ley son la garantía, la hipoteca, la prenda, el gravamen y el depósito.

Los tipos de préstamos con garantía bancaria no incluyen

Los tipos de préstamos con garantía bancaria no incluyen préstamos de crédito.

Las categorías específicas de préstamos con garantía bancaria incluyen: préstamos garantizados, préstamos hipotecarios, etc. Según el Código Civil de mi país, los derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva, como granjas, terrenos privados y colinas privadas, no pueden hipotecarse, a menos que la ley disponga lo contrario.

Los préstamos garantizados se refieren a préstamos otorgados por el prestatario o un tercero de conformidad con la ley. Los préstamos garantizados incluyen préstamos hipotecarios y préstamos hipotecarios.