El papel del seguro hipotecario
Para los prestatarios, la importancia más importante del seguro hipotecario es que aumenta el riesgo del prestatario cuando la propiedad (garantía) sufre daños debido a fuerza mayor u otras razones. . Las fuentes de pago reducen la presión de pago del prestatario.
Según el contrato de seguro, durante el período de la hipoteca, en caso de incendio, explosión, tormenta, tifón, derrumbe, inundación, rayo, deslizamiento de tierra, tormenta de nieve, granizo, hielo, tornado, derrumbe de acantilado, repentino deslizamiento de tierra, En caso de derrumbe repentino del terreno, caída de objetos desde el aire o derrumbe de edificios y otros objetos fijos que no sean de propiedad ni utilizados por el asegurado, la compañía de seguros pagará la indemnización correspondiente al asegurado para compensar el préstamo.
Además, el seguro hipotecario puede reducir los riesgos crediticios de los bancos prestamistas y permitir que los bancos participen más activamente en el mercado de préstamos hipotecarios para vivienda, facilitando a los consumidores obtener préstamos bancarios para comprar casas.
En segundo lugar, la importancia del seguro de préstamos hipotecarios para viviendas para los bancos prestamistas.
Como acreedor hipotecario, para evitar pérdidas hipotecarias causadas por la pérdida de la hipoteca (bienes raíces), es Necesario para reducir el riesgo de la hipoteca mediante un seguro. Riesgo de pérdida o daño.
Según el derecho de subrogación de bienes de la hipoteca, cuando el bien hipotecado se pierde o daña y se obtiene una indemnización, la indemnización debe ser sustitutiva del bien hipotecado, teniendo el acreedor hipotecario prioridad para ser indemnizado por el propiedad sustituida. El artículo 58 de la "Ley de Garantías" también estipula claramente: "El derecho hipotecario se extingue por la pérdida del bien hipotecado. La compensación de la pérdida se utilizará como el bien hipotecado.
En la actualidad, el término de préstamos para vivienda en mi país es de más de 20 años, dentro de un período tan largo, si el valor de la garantía (propiedad) se reduce o se pierde debido a pérdida o daño, el capital hipotecario del banco prestamista y la capacidad de pago del prestatario disminuirán. verse muy afectado hasta cierto punto. Proteger los derechos e intereses de los bancos prestamistas y reducir los riesgos de incumplimiento de los prestatarios
3. La importancia del seguro hipotecario para las compañías de seguros.
Por un lado. Por un lado, las compañías de seguros participan en el mercado de financiación de viviendas de mi país a través del negocio de seguros hipotecarios. Esto amplía el alcance comercial y las capacidades de gestión de riesgos de las compañías de seguros y, por otro lado, diversifica los riesgos relacionados que asumen los bancos prestamistas y los compradores de viviendas en el financiamiento de viviendas. mercado
En resumen, todos sabemos que el seguro hipotecario es muy importante para nosotros. Los prestatarios, los bancos prestamistas y las compañías de seguros tienen diferentes propósitos, lo que también representa la importancia del seguro hipotecario cuando nuestros prestatarios lo solicitan. Préstamos hipotecarios.
Lectura adicional: ¿Cómo contratar un seguro, cuál es mejor? ¿Cómo evitar estos escollos del seguro?