Consulta con abogado hipotecario

Subjetividad legal:

(1) El tipo, monto, plazo, finalidad, tasa de interés y método de pago de cada préstamo estarán sujetos al pagaré del préstamo. (2) Cuando el prestatario no puede pagar el préstamo a tiempo según lo estipulado en el contrato, el deudor hipotecario tiene derecho a fijar el precio, subastar, comprar o disponer de la propiedad hipotecada de acuerdo con las disposiciones legales de mi país, y recibir prioridad en el pago. de las ganancias. (3) Tasa de interés deudora. No hay acuerdo de que la tasa de interés será fija durante un año, o que la tasa de interés se aplicará durante el período del contrato. (4) Bajo la premisa de que el prestatario cumpla con sus obligaciones en virtud de este contrato y obtenga garantías hipotecarias legales y efectivas de acuerdo con los requisitos del prestamista, el préstamo se otorgará en el plazo y en el monto. (5) Si el prestatario no puede pagar el préstamo a tiempo debido a circunstancias especiales y necesita extender el período del préstamo, puede solicitar una extensión. (6) El prestatario es responsable del registro de la hipoteca. (7) No queda claro si el contrato de préstamo hipotecario máximo es un contrato de crédito o un texto contractual formal. Artículo 35 de la "Ley de Bancos Comerciales": Los préstamos de los bancos comerciales deberán examinar estrictamente el propósito del préstamo del prestatario, la capacidad de pago, el método de pago, etc. Los préstamos de los bancos comerciales deben implementar un sistema de separación de revisión y préstamo y de revisión y aprobación jerárquica. Artículo 36 Para los préstamos de los bancos comerciales, el prestatario deberá proporcionar garantía. Los bancos comerciales deben examinar estrictamente la capacidad de pago del garante, la propiedad y el valor de la hipoteca y la propiedad pignorada, y la viabilidad de realizar los derechos de hipoteca y prenda. Si, después de la revisión y evaluación por parte de un banco comercial, se confirma que el prestatario tiene buen crédito y efectivamente puede pagar el préstamo, no se requiere garantía. Objetividad jurídica:

El artículo 12 de las "Medidas provisionales para la administración de préstamos personales" exige que el prestatario presente una solicitud de préstamo personal por escrito y que proporcione información relevante que pueda demostrar que cumple las condiciones del préstamo. Artículo 13 de las "Medidas provisionales para la administración de préstamos personales": después de aceptar la solicitud de préstamo del prestatario, el prestamista deberá desempeñar sus responsabilidades de diligencia debida, investigar y verificar la autenticidad, exactitud e integridad del contenido de la solicitud de préstamo personal y las circunstancias relacionadas. y formarse un dictamen de evaluación de la investigación.