¿Cuál es mejor para comprar una casa en Xintang PK Zhucun o Zengcheng?
Hola, comparemos estos dos sectores en términos de precios de vivienda, políticas y transporte.
Precio: Xintang tiene un precio promedio más alto y Zhucun tiene una mejor ventaja de precio
Entre las áreas con precios de vivienda más altos en Zengcheng, Xintang y Zhucun están a la vanguardia. Como área cercana a la ciudad de Guangzhou, Xintang ha atraído a muchos compradores de viviendas que trabajan en la ciudad de Guangzhou. Debido a su ubicación geográfica y políticas favorables, es comprensible que los precios de la vivienda en Xintang se hayan disparado como un sector emergente en Zengcheng; que Con la apertura de propiedades como Country Garden City Garden, Jiangshan Times y Railway Construction Garden, los precios de la vivienda en el área de Zhucun han ido aumentando. En la actualidad, los precios de la vivienda en las áreas de Xintang y Zhucun están cerca de los 10.000 yuanes por metro cuadrado; sin embargo, el precio promedio en el área de Xintang Guangyuan East es de más de 10.000 yuanes, y algunas propiedades se acercan a los 13.000 yuanes por metro cuadrado. no tenemos ventaja de precio por el momento.
Política: la planificación del transporte de Xintang es enorme y la ciudad educativa de Zhucun es única
Ya en 2012, Guangzhou propuso que los trenes expresos interurbanos circularan por el este, y Shipai, el Centro Deportivo Olímpico. Tiene cuatro estaciones, Jishan y Xiayuan, y finalmente llega a Zengcheng Xintang, lo que acorta enormemente la distancia entre el área urbana y los suburbios. Se informa que se espera que esté terminado en 2017 y no está muy lejos para disfrutar de los beneficios de un transporte conveniente.
En el futuro, el gobierno seguirá ampliando el tamaño del centro de transporte de Xintang y creará un sistema de transporte tan grande como la estación de tren Este de Guangzhou. Se informa que aquí se cruzan cinco líneas ferroviarias, incluida la interurbana Guangzhou-Dongguan-Shenzhen, la línea 13 del metro, la línea 16 del metro, el ferrocarril Guangzhou-Shenzhen y el ferrocarril de alta velocidad Guangzhou-Shantou.
En junio de 2014, se aprobó la planificación de la Ciudad Educativa de Guangzhou, ubicada en la ciudad de Zhongxin, Zengcheng. La construcción de la Ciudad de la Educación comenzó a finales de 2015 y la inversión en la primera fase del proyecto alcanzó más de 29 mil millones de yuanes, lo que atrajo mucha atención. En 2016, 129.000 profesores y estudiantes se instalarán en la Ciudad de la Educación. La Ciudad Educativa de Guangzhou está ubicada en la calle Zhucun y la ciudad de Zhongxin, Zengcheng, con un área planificada de 20,20 kilómetros cuadrados. Los recursos educativos de Guangzhou siempre han sido uno de los factores que los inquilinos suelen considerar al elegir bienes raíces. Se entiende que en la próxima planificación, Guangzhou cuenta actualmente con 6 escuelas superiores vocacionales municipales, 16 escuelas vocacionales secundarias, 29 escuelas técnicas y 12 escuelas vocacionales secundarias municipales. Las escuelas formarán un grupo para ingresar a la Ciudad Educativa de Guangzhou. Esta medida no solo resolverá efectivamente la grave escasez de terrenos para un número considerable de escuelas de educación vocacional en Guangzhou, sitios escolares dispersos y pequeños espacios de desarrollo, sino que también brindará educación a Zhucun. Inyecta nueva fuerza.
Transporte: Xintang es un centro de transporte, Zhucun solo tiene la Línea 21
El Centro de Transporte del Este de Guangzhou está ubicado en el norte de la ciudad de Xintang, al sur de la Zona de Desarrollo de Guangzhou, y está conectado con Zengcheng. Zona de Desarrollo. Su superficie es casi siete veces mayor que la de la actual estación de tren de Guangzhou Este. Según el Plan de Transporte Municipal de Guangzhou, el Centro de Transporte del Este de Guangzhou controla el uso del suelo según la escala de “seis estaciones y 13 líneas”. Además, el Centro de Transporte de Xintang también desarrollará integralmente el transporte de pasajeros por carretera, transporte de autobuses, taxis, etc.
Solo existe la estación de metro Zhucun en la Línea 21 en Zhucun. El progreso de la construcción actual se está acelerando. En el futuro, la estación Zhucun tendrá acceso directo a Wanda Plaza en una parada y a Tianhe en dos paradas. un lugar bullicioso.
En general, ambos sectores tienen sus propias ventajas y el resultado del PK mutuo sólo puede ser "igual". Se recomienda que elija qué sector de propiedad comprar en función de sus propias necesidades.