Seguro de propiedad hipotecaria

Problemas con el seguro hipotecario de vivienda

El seguro de préstamo hipotecario personal encontrará algunos riesgos impredecibles durante el proceso de pago del préstamo. Para evitar este riesgo, los bancos recomendarán que los compradores de hipotecas soliciten un seguro hipotecario personal para el hogar. ¿Qué tipo de seguro es el préstamo hipotecario personal en el seguro de casa?

El seguro de vivienda de préstamos hipotecarios personales es un tipo de seguro de propiedad de la vivienda, también conocido como seguro hipotecario de vivienda, denominado "seguro hipotecario a todo riesgo" o "seguro hipotecario". Esto significa que si el prestatario sufre una lesión accidental durante el período del seguro, que resulta en muerte o discapacidad, y pierde la capacidad de pagar, la compañía de seguros pagará el capital restante del préstamo. Por lo general, este seguro cubre la hipoteca actual de la vivienda, así como los accesorios y otros contenidos interiores que cuentan para el valor de la vivienda. Si desea obtener este tipo de protección, es posible que desee consultar los siguientes procedimientos:

1. Solicitud del prestamista; el prestatario va al banco prestamista para completar el "Formulario de solicitud de préstamo para vivienda personal". y presentar los siguientes materiales: ① Tarjeta de identificación del prestatario y libro de registro del hogar (2) Carta de intención de comprar una casa u otros documentos de respaldo (3) Prueba de ingresos estables de la familia del prestatario emitida por el empleador del prestatario; Otros certificados requeridos por el banco prestamista.

2. Revisión del banco prestamista; el banco prestamista revisará la solicitud de préstamo del prestatario y otros materiales de respaldo y, después de pasar la revisión, emitirá una carta de compromiso de préstamo y firmará un contrato de hipoteca con el prestatario.

3. El prestatario firma un contrato de compra de vivienda con el vendedor de la vivienda; el prestatario firma un contrato de compra de vivienda con el vendedor de la vivienda sobre la base de la carta de compromiso de préstamo emitida por el banco prestamista y exige al vendedor de la vivienda que firmar un contrato de compra de vivienda.

4. El prestatario solicita un seguro hipotecario; el prestatario posee el contrato de compra de la vivienda y acude a la agencia de seguros designada por el banco prestamista para solicitar el seguro hipotecario.

5. El prestatario firma un contrato de préstamo hipotecario para vivienda personal con el banco prestamista; el prestatario posee el contrato de compra de la vivienda, el contrato de hipoteca, el contrato de custodia y la póliza de seguro, y acude al banco prestamista con el tercero. -la parte (persona jurídica) garante debe firmar un contrato de préstamo hipotecario personal y acudir a la autoridad de gestión de bienes raíces para tramitar el registro de la hipoteca en un plazo de 30 días. Si las partes requieren certificación notarial, pueden acudir a la notaría para su certificación notarial.

6. Transferencia bancaria del préstamo; el banco prestamista transferirá el préstamo a la cuenta de depósito de la unidad vendedora especificada en el contrato de compra de la vivienda.

Firma el contrato de prenda.

6. Transferencia bancaria del préstamo; el banco del préstamo transfiere el préstamo a la cuenta de depósito de la unidad de venta especificada en el contrato de compra de la vivienda.

¿Qué es el seguro de hogar hipotecario de préstamos personales?

La hipoteca de préstamo personal en el seguro de vivienda se refiere a pérdidas materiales y gastos relacionados causados por incendio, explosión, tifón, granizo, fuertes lluvias, inundaciones y otros motivos, que pueden ser reclamados por la compañía de seguros.

Después de 2004, el seguro hipotecario se actualizó a seguro hipotecario integral, también conocido como seguro hipotecario integral o seguro hipotecario, y se agregó una cláusula de protección de reembolso: el prestatario muere o queda discapacitado después de una lesión accidental y pierde el reembolso. Si la capacidad del préstamo es alta, la compañía de seguros puede ser responsable de pagar el capital restante del préstamo.

Después de 2004, varias localidades actualizaron el seguro hipotecario a seguro hipotecario integral, denominado "seguro hipotecario integral" o "seguro hipotecario", y agregaron cláusulas de protección de reembolso: cuando el prestatario muere debido a una lesión accidental, se convierte en incapacitado o pierde la capacidad de pago, la compañía de seguros reembolsará el capital restante del préstamo.

Edición y transmisión de contenido

El contenido del seguro de préstamo hipotecario para vivienda incluye:

(1) Objetos de seguro, es decir, propietarios de viviendas que solicitan préstamos hipotecarios. ;

(2) La propiedad asegurada es principalmente una casa comprada con un préstamo hipotecario; otras propiedades relacionadas adjuntas a la casa debido a decoración o compra no están cubiertas por el seguro;

(3) El período de seguro es el mismo y los términos del préstamo son consistentes.

Durante el período de la hipoteca, si el prestatario cancela el seguro, el banco prestamista tiene derecho a proporcionar un seguro en nombre del prestatario, y todos los costos correrán a cargo del prestatario;

(4) Monto del seguro y seguro prima, el monto del seguro se fija en función del precio de la casa adquirida. Se determina el precio y la prima del seguro se cobra una vez al año;

(5) Obligaciones del asegurado.

(6) Compensación de pérdidas.

Edición y difusión de cláusulas de seguros

Bienes asegurados

Viviendas adquiridas por compradores de viviendas a través de hipotecas bancarias.

Ámbito de Responsabilidades

La compañía de seguros será responsable de la indemnización de los daños materiales y gastos a la vivienda causados por las siguientes causas:

2. Explosión;

3. Rayos;

4. Huracanes, tifones y tornados;

5. e inundaciones; pero sin incluir cambios normales en los niveles de agua, intrusión de agua de mar y descarga de embalses, canales y presas por debajo de los niveles de agua normales;

6. Granizo;

7. colapsos;

8. Erupción volcánica;

9. Hundimiento del suelo, pero no incluye el hundimiento del suelo causado por pilotes, operaciones subterráneas y excavaciones;

10. Caída de objetos voladores y objetos extraños fijos en edificios, etc.

11. Ruptura de tanques de agua y puertas de agua, pero no incluye explosiones de tanques de agua y puertas de agua causadas por corrosión.

Exclusiones

La compañía no se hace responsable de indemnizaciones por los siguientes conceptos:

1. Actos intencionales y negligencias graves del asegurado, del asegurado y de sus representantes. Cualquier pérdida y gasto causado;

2. Pérdidas y gastos causados por terremotos y tsunamis;

3. Consecuencias como devaluación, pérdida de valor de mercado o de uso;

4. Pérdidas y gastos causados por guerra, actos bélicos, hostilidades, actividades armadas, rebeliones, golpes de estado, disturbios y conflictos civiles;

5. >

6. Cualquier pérdida y gasto causado por la fisión nuclear, armas nucleares, materiales nucleares, radiación nuclear y contaminación radiactiva

7. por contaminación, pero no incluyen los riesgos enumerados en el artículo 2 de esta póliza de seguro;

8. Responsabilidades que deberán ser asumidas por el asegurado según lo establecido en las disposiciones pertinentes de esta póliza de seguro. Importe;

9. Las pérdidas causadas por otros riesgos no enumerados en el artículo 2 de esta póliza de seguro.

10. Pérdidas provocadas por el hombre

Período de seguro

El período del préstamo para la adquisición de vivienda se mantiene sin cambios.

Seguro

es el valor total real de la vivienda adquirida.

Tratamiento de compensación

1. Si se produce un siniestro dentro del alcance de este seguro, la compañía puede optar por los siguientes métodos para compensar:

(1) Según a la propiedad dañada Compensación del valor;

(2) Pagar el costo de reparación y restauración de la propiedad dañada a su condición original;

(3) Reparar y restaurar la propiedad dañada para hacer Básicamente es consistente con una propiedad similar.

2. La indemnización por daños a los bienes se calculará en función del precio de mercado vigente. Cuando el precio de mercado es inferior a la suma asegurada, la indemnización se calcula según el precio de mercado; cuando el precio de mercado es superior a la suma asegurada, la indemnización se calcula según la relación entre la suma asegurada y el precio de mercado. Si este seguro tiene más de un concepto, el importe de la indemnización se calculará punto por punto de acuerdo con esta normativa.

3. Después de la pérdida del bien asegurado, si la compañía paga por la pérdida total, se descontará de la indemnización su valor residual. La compañía tiene derecho a no aceptar el abandono del bien siniestrado por parte del asegurado.

4. Si se pierde algún par o conjunto de artículos, la responsabilidad de la compañía se basa en la totalidad del par o conjunto y no excederá la proporción de los artículos dañados en el monto asegurado.

5. La compañía compensará al asegurado por los gastos razonables incurridos después de tomar las medidas necesarias para reducir las pérdidas, pero los gastos se limitan al monto asegurado de la propiedad asegurada.

6. Después de que la compañía compense la pérdida, emitirá un documento de aprobación para reducir el monto del seguro a partir de la fecha de la pérdida, y la prima del seguro no será reembolsada por el monto reducido.

Si el asegurado solicita restablecer la suma asegurada original, deberá pagar la prima del seguro calculada diariamente desde la fecha del siniestro hasta la fecha de terminación del período de seguro de acuerdo con la tarifa de seguro acordada.

7. El plazo de reclamación del asegurado no excederá de dos años a partir de la fecha del siniestro.

Responsabilidades

El asegurado y sus representantes cumplirán estrictamente las siguientes obligaciones:

1. información especificada en la solicitud de seguro; proporcionar explicaciones y descripciones verdaderas y detalladas de los asuntos enumerados y otros asuntos planteados por la compañía;

2. El asegurado debe pagar una prima única al solicitar el seguro;

3. Durante el período del seguro, el asegurado tomará todas las precauciones razonables, incluida la consideración cuidadosa y la implementación de sugerencias razonables de prevención de pérdidas presentadas por los representantes de la compañía, y todos los costos incurridos correrán a cargo del asegurado;

4. En caso de una pérdida que resulte o pueda resultar en un reclamo bajo esta póliza, el asegurado y sus representantes deberán:

(1) Notificar a la Compañía de inmediato y dentro de los siete días o en el período ampliado que la Compañía pueda acordar por escrito Proporcionar el curso del accidente, la causa y el alcance de la pérdida en forma de informe escrito;

(2) Tomar todas las medidas necesarias para evitar una mayor expansión de la pérdida y minimizarla;

(3) Preservar la escena del accidente y las pruebas relevantes antes de que los representantes o inspectores de la empresa la investiguen;

(4 ) Proporcionar todos los documentos de respaldo, información y documentos como base para los reclamos según lo requiera la empresa.

Acuerdo especial

Durante el período del seguro, después de que el comprador paga el préstamo, el prestamista emite un certificado de que se han perdido los derechos de seguro del prestamista, el asegurador emite una carta de aprobación y el asegurador sigue siendo responsable.

Resolución de Disputas

Todas las disputas relacionadas con este seguro entre el asegurado y la Compañía se resolverán mediante negociación amistosa. Si la negociación fracasa, puede solicitar arbitraje o presentar una demanda.

¿Qué es el seguro hipotecario inmobiliario? Hay tres tipos principales de seguro hipotecario.

Según las "Medidas de Gestión de Préstamos para Vivienda Personal" emitidas por el Banco Popular de China, al solicitar un préstamo para vivienda personal, la vivienda hipotecada debe estar asegurada con un seguro de vivienda.

El seguro de préstamo hipotecario para vivienda se refiere al seguro de préstamo para vivienda especialmente establecido que adquiere el prestatario de acuerdo con el contrato al solicitar un préstamo hipotecario. El asegurador será responsable de la indemnización de las pérdidas patrimoniales causadas por posibles accidentes estipulados en el contrato. El período de seguro de un préstamo hipotecario es desde la fecha de registro de la hipoteca hasta la fecha de reembolso del principal y los intereses del préstamo. El objeto del seguro no será inferior al total del capital y los intereses del préstamo, y el primer beneficiario del seguro es el banco.

En la actualidad, existen tres tipos principales de seguros de préstamos hipotecarios para vivienda en mi país. Uno es el seguro a todo riesgo, el seguro de vida del prestatario y el seguro de crédito del prestatario. El segundo es el seguro de crédito, que combina la garantía de crédito de la inmobiliaria con la garantía hipotecaria del prestatario; el tercero es el seguro de propiedad incidental;

Con esto se pone fin a la introducción del seguro de propiedad hipotecaria.

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