Estándares de vivienda ordinarios
Estándares de vivienda ordinarios: la proporción de superficie construida es superior a 1,0, el área de construcción de una sola unidad es inferior a 144 metros cuadrados y el precio de transacción real de la propiedad es 1,2 veces menor que el Precio de transacción de terrenos y viviendas del mismo nivel.
La vivienda ordinaria se diferencia de la residencia ordinaria. Se refiere a una sola casa, mientras que la vivienda ordinaria se refiere a la casa completa. El estándar de clasificación para viviendas ordinarias y viviendas no ordinarias: la proporción de superficie construida de las viviendas ordinarias es superior a 1,0 (incluido 1,0) y la proporción de superficie construida de las viviendas no ordinarias es inferior a 1,0.
El área de construcción de una sola unidad de vivienda ordinaria es inferior a 144 metros cuadrados (incluidos 144 metros cuadrados), y el área de construcción de una sola unidad de vivienda no ordinaria es más de 144 metros cuadrados. El precio de transacción real de viviendas ordinarias es menos de 1,2 veces menor que el precio de transacción promedio de viviendas en la misma área, y el precio de transacción real de viviendas no ordinarias es menos de 1,2 veces el precio de transacción promedio de viviendas en la misma área .
En cuanto a las transacciones inmobiliarias, las viviendas ordinarias con más de 2 años de antigüedad están exentas del Impuesto sobre el Valor Añadido y las viviendas unifamiliares con más de 5 años de antigüedad están exentas del IRPF. La vivienda ordinaria es una casa residencial construida según las normas civiles generales. Se puede dividir en residencias de varios pisos y residencias de gran altura a partir de la estructura del piso. Según la política de vivienda, se puede dividir en vivienda pública adquirida, vivienda de reasentamiento, vivienda cooperativa, vivienda asequible, vivienda confortable, etc.
Construcción residencial
El "Código de construcción residencial" (GB50368-2005) promulgado por el estado estipula que la construcción residencial debe adaptarse a las condiciones locales, conservar los recursos, proteger el medio ambiente y ser práctico, económico y hermoso. Cumple con los requisitos de ahorro de energía, ahorro de tierra, ahorro de agua y ahorro de materiales.
La construcción residencial debe cumplir con los requisitos de planificación urbana, garantizar las condiciones de vida y el medio ambiente básicos de los residentes y utilizar el suelo y el espacio de forma económica, racional y eficaz. La selección de materiales para la construcción residencial debe evitar provocar contaminación ambiental. La construcción residencial debe cumplir con los principios de diseño sin barreras.
La construcción residencial debe utilizar materiales y equipos de calidad calificada y que cumplan con los requisitos. Cuando en la construcción residencial se utilizan nuevas tecnologías, nuevos procesos y nuevos materiales que no cumplen con los estándares obligatorios para la construcción de ingeniería, deben ser aprobados mediante los procedimientos pertinentes.