¿Una hipoteca sobre propiedad requiere la firma de ambos cónyuges?

La respuesta es sí. Al solicitar un préstamo hipotecario, es necesario pedirle al propietario y a su cónyuge que firmen porque se trata de la distribución de bienes conyugales. Al mismo tiempo, una casa después del matrimonio es lo mismo que un préstamo y una deuda inmobiliarios. Ambos cónyuges son responsables del pago, por lo que ambas partes deben firmar. Si el préstamo hipotecario inmobiliario excede el comportamiento de la agencia en la vida diaria, debe ser firmado por ambas partes, o la parte que no firma debe emitir un poder. Aunque se compró antes del matrimonio, si no hay certificación notarial antes del matrimonio y no hay acuerdo entre marido y mujer, es posible que la propiedad haya sido hipotecada durante la relación entre marido y mujer, y es imposible juzgar. . Al hipotecar, ambas partes deben acudir personalmente a la agencia inmobiliaria para gestionar los trámites de la hipoteca. Si la casa es propiedad conjunta del marido y la mujer, ambas partes deben estar presentes antes de que pueda ser hipotecada; si es propiedad personal, no se requiere que ambas partes estén presentes. Por lo tanto, si la casa es propiedad conjunta de marido y mujer, una de las partes debe obtener el consentimiento del cónyuge para disponer de la casa.

La hipoteca de la vivienda requiere la firma de ambos cónyuges. Si solicita un préstamo bancario durante el matrimonio, puede firmar un préstamo de crédito unilateralmente, pero un préstamo hipotecario debe ser firmado por ambos cónyuges. En cuanto al reembolso, no importa quién lo pague, siempre que el banco reciba el dinero a tiempo.

¿Cuánto tiempo pasa desde el registro de la hipoteca hasta el desembolso del préstamo?

1. Las instituciones financieras no bancarias de la industria tienen una eficiencia sobresaliente y una alta eficiencia. Si los trámites están completos, todo el proceso se puede completar en aproximadamente 2 días hábiles. La razón por la que es rápido no es sólo por la naturaleza popular de las instituciones financieras no bancarias, sino también porque se ha saltado la revisión de las calificaciones personales de los prestatarios y ha tomado un atajo para la revisión.

2. Estable y estable siempre ha sido el estilo del banco. Esto se debe al carácter estable del banco. No sólo debemos centrarnos en revisar las calificaciones personales del prestatario, sino que también debemos obtener los trámites del préstamo hipotecario. Por lo tanto, el préstamo normalmente puede concederse en medio mes. Por supuesto, si el préstamo se acelera con la ayuda de una empresa de garantía, la velocidad del préstamo se puede acelerar a 10 días hábiles. Sin embargo, debe tener en cuenta que la tarifa acelerada es un vínculo insuperable.

Base jurídica:

Medidas de Gestión de Hipotecas Inmobiliarias Urbanas

Artículo 32 Para el registro de hipotecas inmobiliarias se deberán presentar ante la autoridad registradora los siguientes documentos: Certificado de identidad del deudor hipotecario o certificado de calificación de persona jurídica solicitar el registro de hipoteca;

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