Proceso de registro de hipoteca de nuevo préstamo hipotecario
Dentro de los 30 días posteriores a la firma del contrato de hipoteca inmobiliaria, el deudor hipotecario deberá acudir al departamento administrativo de vivienda donde se encuentra el inmueble para registrar la hipoteca inmobiliaria.
Al registrar una hipoteca, el deudor hipotecario deberá proporcionar la siguiente información: contrato principal y contrato de hipoteca;
Acreditación de la identidad o calificación de persona jurídica del deudor hipotecario;
Solicitar el registro de hipoteca;
Certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de uso de suelo de propiedad estatal, certificado de propiedad inmobiliaria y otras * * * cartas de consentimiento de los mismos propietarios; para la casa;
Preliminar Si una casa comercial se vende bajo hipoteca, se debe proporcionar un contrato de preventa válido;
Documentos e información relevante que pueda acreditar el derecho del deudor hipotecario a establecer derechos hipotecarios;
El valor del inmueble hipotecado Proporcionar pruebas; como un informe de tasación del inmueble;
Otros materiales requeridos por la agencia de registro.
La autoridad registradora examinará la solicitud de hipoteca. Si la propiedad es clara y los materiales están completos, se dará respuesta por escrito dentro de los 15 días siguientes a la aceptación del registro, y se registrará y emitirá el certificado.
(l) Si un inmueble está hipotecado con inmueble obtenido de conformidad con la ley, la autoridad registradora registrará otros derechos en el certificado original de propiedad del inmueble, lo transferirá al deudor hipotecario y expedirá el inmueble. certificado de propiedad del inmueble al deudor hipotecario;
(2) Si una casa comercial pre-vendida o una casa en construcción se utiliza como hipoteca, la autoridad de registro lo registrará en el contrato de hipoteca después del inmueble; hipotecado durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario deberá solicitar una hipoteca inmobiliaria después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria.
Los particulares pueden utilizar sus casas como hipoteca, por lo que es legal. El deudor hipotecario del inmueble puede ser una persona física, el llamado "individuo", por lo que el inmueble puede utilizarse como garantía para préstamos privados, si el tipo de interés es superior a cuatro veces, no está protegido por la ley; , préstamos hipotecarios personales o transferencias de efectivo, si el banco de transferencia tiene palabras registradas. Hipoteca inmobiliaria significa que el propietario utiliza la escritura de propiedad como hipoteca para pagar el préstamo a tiempo. Los derechos de propiedad de la casa todavía pertenecen al dueño de la propiedad y los acreedores solo pueden retirar dinero a tiempo y no tienen derecho a usar o administrar la casa. Cuando se liquida el préstamo, finaliza la hipoteca del propietario.