¿Cuáles son las políticas para los préstamos del fondo de previsión de Wuxi?

A medida que se acerca el fin de año, cada vez más ciudadanos de Wuxi comienzan a preocuparse por las políticas de préstamos del fondo de previsión de Wuxi y se preguntan qué políticas se necesitan para los préstamos del fondo de previsión de Wuxi ahora. Con el fin de estandarizar aún más la política de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda de nuestra ciudad y promover el desarrollo saludable y estable del mercado inmobiliario de nuestra ciudad, de acuerdo con el "Aviso sobre reenvío (Su Guan 2010550)" del Departamento Provincial de Vivienda y Urbanismo de Jiangsu -Desarrollo Rural y otros cuatro departamentos, combinados con la situación real de nuestra ciudad, ahora Se presentan las siguientes opiniones de implementación sobre cuestiones relacionadas con la estandarización de las políticas de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda: Artículo 1. Los préstamos personales para vivienda del fondo de previsión para la vivienda (en adelante, préstamos del fondo de previsión para la vivienda) solo pueden utilizarse para la compra y construcción de los empleados que contribuyen al fondo de previsión para la vivienda. Está estrictamente prohibido utilizar préstamos de fondos de previsión para compras especulativas de viviendas. El segundo es mantener la continuidad y estabilidad de la política para la compra por primera vez de viviendas ordinarias ocupadas por sus propietarios mediante préstamos de fondos de previsión por parte de hogares de empleados contribuyentes (incluidos prestatarios, cónyuges e hijos menores, lo mismo que se indica a continuación). Cuando una familia de empleados solicita el primer préstamo del fondo de previsión, si el área de construcción (en adelante, el área) es inferior a 90 metros cuadrados (inclusive), el índice de pago inicial del préstamo no será inferior al 20% del precio total de la casa; si el área es superior a 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial del préstamo no debe ser inferior al 30% del precio total de la casa. El precio total de la vivienda se basa en el precio de tasación de la vivienda o el precio de compra real, el menor. Artículo 3. El segundo préstamo del fondo de previsión sólo se aplica a las familias de empleados cuya superficie de vivienda sea inferior a 1,20 metros cuadrados cuando solicitan por primera vez un préstamo del fondo de previsión. El objetivo del préstamo se limita a la compra de viviendas ordinarias independientes para mejorar las condiciones de vida. . El porcentaje de pago inicial del segundo préstamo del fondo de previsión no será inferior al 50% del precio total de la vivienda, y el tipo de interés del préstamo será 1,1 veces el tipo de interés del primer préstamo del fondo de previsión en el mismo período. El cuarto es dejar de conceder préstamos del fondo de previsión a familias de empleados que hayan solicitado préstamos del fondo de previsión para comprar casas tres o más veces (inclusive). Quinto, ajustar adecuadamente el límite máximo de préstamo para cada nivel de préstamos del fondo de previsión: (1) El límite máximo de préstamo para que un prestatario pague normalmente el fondo de previsión de vivienda se ajusta de los 400.000 yuanes actuales a 300.000 yuanes (2) El prestatario y el; misma familia se cancela el límite máximo de préstamo para fondos de previsión para vivienda pagados por más de un miembro; (3) El límite máximo de préstamo para fondos de previsión para vivienda pagados tanto por el prestatario como por su cónyuge permanece sin cambios en 500.000 yuanes en circunstancias normales. En sexto lugar, cancelar las actuales normas sobre ratios de préstamos para préstamos de fondos de previsión. En séptimo lugar, ajustar el método de cálculo del límite de préstamos del fondo de previsión. Calculado de acuerdo con los dos métodos siguientes, el valor menor será el límite superior, que no excederá el monto máximo del préstamo del grado correspondiente: (1) Precio total de la vivienda × (índice de pago inicial del préstamo especificado). (2) 10 veces el saldo del depósito del fondo de previsión para vivienda del prestatario (según los datos a las 12:00 p. m. del día anterior a la solicitud de un préstamo del fondo de previsión). Si el cónyuge del prestatario cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión, los saldos de los depósitos del fondo de previsión para la vivienda se pueden calcular juntos. Si el cónyuge de un prestatario que cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión es un miembro militar activo, el límite del préstamo es 20 veces el saldo del fondo de previsión para vivienda del prestatario. Artículo 8. Si una familia de empleados utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa por primera vez, con una superficie inferior a 90 metros cuadrados (inclusive), y puede reclamar el certificado emitido por el departamento de gestión de derechos de que la casa comprada es la primera vivienda, si el monto del préstamo es inferior a 300.000 yuanes de acuerdo con las disposiciones anteriores, el monto del préstamo puede calcularse 300.000 yuanes. Artículo 9. Si el fondo de previsión para vivienda del prestatario o su cónyuge se transfiere a esta ciudad desde otros lugares, el fondo de previsión para vivienda debe pagarse en su totalidad y a tiempo en los seis meses anteriores a la transferencia, y la unidad de transferencia se encuentra en estado de envío normal y no hay ningún valor predeterminado. El prestatario puede solicitar un préstamo del fondo de previsión después de pagar y depositar los fondos de previsión para la vivienda en esta ciudad durante un mes. Décimo, si el prestatario no paga el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo durante el período de reembolso por razones subjetivas, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal debe retirar el préstamo por adelantado.

2. Nueva política de préstamos del Fondo de Previsión de Wuxi 2023

¿Qué es la política de préstamos del Fondo de Previsión de Wuxi? ¡Veamos la respuesta!

Política de préstamos del Fondo de Previsión de Wuxi

Pública

La nueva política del Fondo de Previsión de Wuxi se implementará el 1 de junio y los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda que se hayan presentado e ingresado en el sistema central antes del 19 de junio. La política de préstamo original aún se implementará.

Posibles prestatarios

Los préstamos del fondo de previsión para vivienda están dirigidos a familias de empleados que compran una segunda casa independiente. Dejar de emitir préstamos de fondos de previsión para vivienda a familias de empleados que pagan depósitos y que compran su tercera o más viviendas.

“Los empleados y sus familias no tienen antecedentes de préstamos del fondo de previsión para vivienda y no han comprado casas independientes en esta ciudad.

"Segunda vivienda independiente" se refiere a la vivienda independiente de las familias de empleados:

Historial laboral y sin vivienda en esta ciudad;

Familias de empleados Solo hay una casa a nombre;

La familia del empleado tiene solo un registro de préstamo del fondo de previsión para vivienda a nombre y solo una casa en la ciudad, y la casa autoocupada comprada por el préstamo es la misma casa.

Nota: "Familia de empleados" incluye a los solicitantes de préstamos, sus cónyuges y sus hijos menores.

Términos de la carta de crédito

1. El solicitante del préstamo deberá pagar el fondo de previsión de vivienda a nuestro centro a tiempo, en su totalidad y de forma continua dentro de los seis meses anteriores a la solicitud del préstamo, y deberá pagar el fondo de previsión de vivienda a nuestro centro a tiempo dentro de los seis meses anteriores al mes de solicitud del préstamo. El fondo de previsión de vivienda no se ha pagado atrasado en los últimos dos años. comprada por el solicitante del préstamo es una casa ordinaria para uso independiente

El propietario de la casa o el propietario de la casa tiene derecho a ayudarlo a resolver su problema de ingresos y pagar el capital y los intereses a tiempo; .

5. Proporcionar valores aprobados por el Centro en concepto de prenda.

6. Tanto los cónyuges como los solicitantes del préstamo no deben tener préstamos pendientes de pago del fondo de previsión.

Monto del préstamo

1, monto máximo del préstamo

Cuando una familia de empleados solicita un préstamo del fondo de previsión y el solicitante del préstamo cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión, el monto máximo del préstamo se ajusta a 30 Diez mil yuanes, si tanto el solicitante del préstamo como su cónyuge cumplen las condiciones del préstamo del fondo de previsión, el monto máximo del préstamo se ajusta a 600.000 yuanes.

2. Confirmar el límite del préstamo.

El período de pago del fondo de previsión del solicitante real está vinculado al saldo de pago.

Si el empleado ha pagado íntegra y puntualmente el fondo de previsión de vivienda por menos de 24 meses, será de 5 veces

Si el salario acumulado ha sido pagado durante 24 meses; pero menos de 36 meses, se multiplicará por el monto del préstamo.

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Si un empleado ha pagado y depositado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo durante un total de 36 meses, el El monto del préstamo se calculará en 10 veces el saldo del pago y el depósito.

Si el cónyuge del prestatario cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión y solicita un préstamo al mismo tiempo, el monto del préstamo será la suma de los saldos del fondo de previsión del prestatario y su cónyuge multiplicados por el múltiplo correspondiente. de sus respectivos años de pago del fondo de previsión.

Si el cónyuge de un solicitante de préstamo que cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión es un miembro militar activo, el límite de préstamo se reducirá al doble del límite de préstamo del solicitante de préstamo antes mencionado.

Nota: Al calcular el período de pago del fondo de previsión para vivienda, los fondos de previsión para vivienda pagados en su totalidad y a tiempo se pueden acumular. Los fondos de previsión para vivienda vencidos no se incluyen en el cálculo del período de pago, pero pueden incluirse. en el cálculo del saldo del depósito calcular.

3. El monto del préstamo debe estar vinculado a la capacidad de pago del prestatario.

Bajo la premisa de garantizar los gastos básicos de vida de la familia del empleado, el monto de pago mensual promedio calculado mediante el método de pago igual de capital e intereses no excederá el 60% de los ingresos mensuales del solicitante del préstamo y su cónyuge, y se determinará el monto y el plazo del préstamo. El ingreso mensual se calcula sobre la base de pago del fondo de previsión del solicitante del préstamo y su cónyuge en el último mes antes de solicitar el préstamo. Si la capacidad de pago del prestatario es insuficiente, se deben agregar garantías o avalistas de acuerdo con los requisitos de la compañía de garantía.

Si el cónyuge de un solicitante de préstamo que cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión es un miembro militar activo, el ingreso mensual puede reducirse al doble de la base de depósito del solicitante de préstamo.

4. El límite del préstamo del fondo de previsión debe cumplir al mismo tiempo los siguientes requisitos y tomar el valor mínimo de los siguientes estándares límite:

El precio total restante de la vivienda después de deducir el proporción especificada de los fondos para el pago inicial;

El límite máximo de préstamo para préstamos del fondo de previsión;

El límite del préstamo se determina en función del período de pago del fondo de previsión para vivienda y el saldo del depósito del solicitante del préstamo y su cónyuge;

El límite del préstamo se basa en la solicitud de préstamo. Se determina la capacidad de pago de la persona y su cónyuge.

5. El monto del préstamo para que las familias de bajos ingresos compren viviendas asequibles no está restringido por el período y el saldo del depósito, pero aún así debe cumplir con otros estándares de límite de préstamo.

6. Si una familia de empleados compra su primera casa independiente con un área de construcción de menos de 90 metros cuadrados y el período de pago del fondo de previsión para vivienda del solicitante del préstamo cumple con las siguientes condiciones, el límite del préstamo. Puede que no esté relacionado con el saldo de pago del fondo de previsión, pero aún así se deben cumplir otros criterios de límite de préstamo.

Si un empleado ha pagado y depositado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo durante menos de 24 meses, el monto del préstamo se puede calcular sobre la base del 50% del monto máximo del préstamo;

El empleado ha pagado y depositado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo durante 24 meses. Para los empleados que han pagado el fondo de previsión para vivienda a tiempo y en su totalidad durante 36 meses, el límite del préstamo se puede calcular sobre la base del 70% del monto. límite máximo de préstamo si los empleados han pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo durante 36 meses, el límite de préstamo se puede calcular en función del límite máximo de préstamo.

Si el cónyuge del prestatario cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión y solicita un préstamo al mismo tiempo, el monto del préstamo es la suma del monto máximo del préstamo del fondo de previsión del prestatario y su cónyuge multiplicado por el correspondiente ratio de sus respectivos años de pago del fondo de previsión.

Qué modelo de pago inicial más estúpido

Cuando una familia de empleados compra su primera casa independiente en el área administrativa de la ciudad de Wuxi y solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda, el el porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 20% del precio total de la vivienda; % para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una segunda casa independiente, el porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 40% del precio total de la vivienda; precio total de la casa; para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa independiente en Jiangyin y Yixing, el porcentaje del pago inicial no será inferior al 20% del precio total de la casa.

Dirección de solicitud de préstamo: Wuxi Provident Fund Center

3. ¿Cuáles son las nuevas regulaciones para los préstamos del Wuxi Provident Fund?

El límite máximo actual de préstamos para fondos de previsión en Wuxi es nuevo.

Cuando una familia de empleados solicita un préstamo del fondo de previsión, si el solicitante del préstamo cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión, el límite máximo del préstamo se ajusta a 300.000 yuanes si tanto el solicitante del préstamo como su cónyuge cumplen con las condiciones de previsión; Condiciones del préstamo del fondo, el límite máximo del préstamo se ajusta a 600.000 yuanes.

2. El monto del préstamo está vinculado al período de pago y al saldo del fondo de previsión del prestatario.

(1) Si el empleado ha pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo durante menos de 24 meses, el límite del préstamo se calculará sobre la base de 5 veces el saldo