¿Cómo se calcula una hipoteca?

Sabemos que muchas personas ahora compran casas a plazos, por eso las personas que compran casas a plazos conocen el término préstamo hipotecario. Pero mucha gente todavía no sabe cómo se calcula. Entonces, ¿cómo se calcula un préstamo hipotecario? Hablemos de este tema más tarde.

¿Cómo se calcula una hipoteca? Los métodos de cálculo de préstamos hipotecarios se dividen principalmente en cálculo de fórmulas y cálculo de calculadora de hipotecas.

Método de pago de capital e intereses igual: monto de pago mensual = [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 + tasa de interés mensual) × número de meses de pago] = [(1 + tasa de interés mensual) × pago Número de meses]

¿Cómo se calcula el préstamo hipotecario? Interés mensual a pagar = capital del préstamo × tasa de interés mensual × [(1 + tasa de interés mensual) número de meses de pago - (1 + tasa de interés mensual) (número de mes de pago - 1)]) ÷ [(1 + tasa de interés mensual) pago Número de meses: 650.

¿Cómo se calcula una hipoteca? Pago de capital mensual = capital del préstamo × tasa de interés mensual × (1 + tasa de interés mensual) ÷ (número de serie del mes de pago - 1) ÷ [(1 + tasa de interés mensual) número de meses de pago - 1].

Interés total = número de meses de amortización × amortización mensual - principal del préstamo

¿Cuál es el método de cálculo de los préstamos hipotecarios? Se refiere a la vida de pago del principal y los intereses. El monto de espera es igual en tamaño. El principal de la hipoteca y el principal de los intereses del préstamo mensual y el pago de los intereses se distribuyen uniformemente en el período de pago mensual.

¿Cómo se calcula una hipoteca? En el pago mensual, la proporción de capital aumenta mes a mes y la proporción de intereses disminuye mes a mes. Personas aplicables: es más adecuado para familias con ingresos relativamente estables, propietarios de una casa y condiciones financieras que no permiten una inversión temprana, como funcionarios públicos, maestros y otras personas con ingresos estables. Por ejemplo, un préstamo de 6,5438 millones de yuanes, con un plazo de 30 años, y el tipo de interés base actual es del 4,90%. Calculado con base en el método de pago igualitario y la calculadora de hipotecas de 360 grados.

¿Cómo se calcula una hipoteca? El pago igual del principal se refiere al pago del principal del préstamo en cuotas iguales cada mes, y el interés del préstamo disminuye mensualmente con el principal. Es decir, el capital se distribuye a cada mes y se liquidan los intereses entre la fecha de pago anterior y la fecha de pago actual.

Características: A medida que pasa el tiempo, la carga de pago disminuirá gradualmente y la presión de pago anticipado será mayor. La ventaja de este método de pago es que ahorra más intereses que pagar intereses por adelantado por cantidades iguales de capital e intereses. La desventaja es que existe una mayor presión para pagar anticipadamente.

Personas aplicables:

Personas con altos ingresos, gran capacidad de pago y planes de pago anticipado.

Por ejemplo, un préstamo de RMB 654,38+0 millones con un plazo de 30 años. La tasa de interés base actual es del 4,90%. Según el método de pago igual de capital e intereses, se calcula mediante 360 Mortgage Calculator.

¿Cómo se calcula una hipoteca? El cálculo mensual utiliza una fórmula bastante problemática. Se recomienda utilizar la calculadora de hipotecas Rong360. Solo necesita ingresar el plazo fijo de su préstamo y se puede calcular fácilmente en función del plazo, monto, tasa de interés y método de pago sugeridos anteriormente.

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