Introducción a los nuevos préstamos ciudadanos

Antes y después de las Dos Sesiones Nacionales, se publicaron con frecuencia políticas favorables para el mercado inmobiliario. Recientemente, el Banco Popular de China y la Comisión Reguladora de Banca y Seguros de China emitieron el "Aviso sobre el fortalecimiento de los servicios financieros para nuevos ciudadanos", que mencionaba que los estándares de préstamos hipotecarios para la primera vivienda para los nuevos ciudadanos que cumplan con las condiciones para la compra de una vivienda serán determinado razonablemente para aquellos que cumplen con los requisitos de la política de restricción de compras y tienen la capacidad de comprar una casa, y los nuevos ciudadanos con ingresos relativamente estables deben satisfacer razonablemente sus necesidades de crédito para vivienda;

Chen Wenjing, director de investigación de mercado de la División de Índices del Instituto de Investigación de Índices de China, afirmó que el impacto del New Deal en el mercado inmobiliario se refleja principalmente en los dos aspectos siguientes: Por un lado , brindar apoyo crediticio a los nuevos ciudadanos para que compren casas ayudará a aliviar la presión de los nuevos ciudadanos para que compren casas, ayudando así a resolver los problemas de vivienda de los nuevos ciudadanos. Por otra parte, 300 millones de nuevos ciudadanos significan un enorme grupo de potenciales; compradores de viviendas, y la implementación de esta política ayudará a estimular las posibles necesidades razonables de compra de viviendas de 300 millones de nuevos ciudadanos.

En vísperas de las dos sesiones de este año, Guo Shuqing, presidente de la Comisión Reguladora de Banca y Seguros de China, presentó que "nuevos ciudadanos" se refiere a personas que viven en ciudades pero que aún no han registrado su residencia permanente. o que acaban de obtener la residencia permanente por menos de dos o tres años de personas. Actualmente, hay más de 300 millones de personas en este grupo. El empleo y el espíritu empresarial, el alquiler y la compra de casas, la escolarización de los niños, el cuidado de los ancianos, etc. son todas las necesidades reales de los "nuevos ciudadanos", pero también existen muchas dificultades en el proceso de solución.

Chen Wenjing dijo que la dirección del ajuste de políticas puede comenzar con la reducción del umbral y el costo de comprar una casa para los nuevos ciudadanos, de modo que todos tengan la capacidad y la voluntad de comprar una casa. Para abordar las necesidades de los nuevos residentes en cuanto a sus primeras viviendas, podemos comenzar reduciendo razonablemente el índice de pago inicial de la primera vivienda, reduciendo las tasas de interés de los préstamos y retirando de manera flexible los fondos de previsión. Para mejorar la demanda, podemos comenzar ajustando adecuadamente. el segundo conjunto de normas de identificación, la reducción de la tasa de pago inicial y las tasas de interés de los préstamos.

Según datos del China Index Research Institute, cerca de 50 ciudades han introducido diversas políticas de apoyo este año.

Chen Wenjing dijo a los periodistas que el desarrollo continuo de políticas del lado de la demanda ayudará a romper el actual estancamiento inmobiliario.

En una entrevista con un reportero del China Economic Times, Yang Mi, jefe del mercado de oficinas del Departamento de Investigación de China de Jones Lang LaSalle y jefe del Departamento de Investigación del Norte de China, dijo: "Es previsible que el líder de China Las ciudades se basan en la orientación y el control marcarán el comienzo de un mayor aumento en el tamaño de la población permanente. Según los datos de planificación urbana, se espera que el aumento total de la población permanente de las 15 principales ciudades de China alcance los 46,33 millones. se reflejará en el impacto sobre el espacio, los recursos y los recursos urbanos a medida que aumente la demanda de servicios, estas demandas se transformarán en oportunidades para la planificación y el desarrollo espacial.”

(Título original: “Políticas de relajación para Se han introducido mercados inmobiliarios en muchas ciudades y se ha prestado atención a la cuestión de la vivienda de los nuevos ciudadanos”)

Fuente: China Economic Times

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