¿Cuáles son los riesgos del pago garantizado?

Análisis jurídico: 1. Riesgo de "prioridad relativamente baja" del préstamo hipotecario. 2. El riesgo de mala revisión del préstamo hipotecario. 3. Riesgos en la suscripción de contratos y registro de hipotecas. 4. Riesgos en la gestión hipotecaria post-préstamo. 5. Riesgo de ejercicio de la hipoteca.

Base jurídica: Artículo 410 de los “Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China”* * *Si el deudor no cumple con sus deudas vencidas ni realiza los derechos hipotecarios según lo acordado por las partes , el acreedor hipotecario podrá acordar con el deudor hipotecario que el bien hipotecado será reembolsado con descuento o con el producto de la subasta o venta del bien hipotecado. Si el acuerdo perjudica los intereses de otros acreedores, los demás acreedores pueden solicitar al Tribunal Popular que revoque el acuerdo. Si el acreedor hipotecario y el deudor hipotecario no pueden llegar a un acuerdo sobre el método de realización del derecho hipotecario, el acreedor hipotecario puede solicitar al Tribunal Popular la subasta o venta de la propiedad hipotecada. Si el bien hipotecado se rebaja o se vende, se hará referencia al precio de mercado.

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