¿Cuándo se liquidará la hipoteca de la nueva casa?
Después de comprar una casa, generalmente hay dos situaciones en las que comienza el pago de la hipoteca: una es pagar el préstamo en el mes actual y la otra es pagar el préstamo el mes siguiente. Una vez cerrado el caso, el mostrador le notificará que recoja los materiales del préstamo y el aviso correspondiente emitido por el banco le informará la fecha y el monto del reembolso. Se recomienda que los compradores de viviendas consulten con sus bancos prestamistas para obtener más detalles.
Si el principal y los intereses del préstamo se amortizan mensualmente, el número específico de períodos de amortización y fechas de amortización serán los estipulados en el contrato, y el prestatario deberá realizar amortizaciones mensuales a partir del segundo mes después de la emisión del préstamo. La última cuota de principal e intereses se reembolsará en la fecha de vencimiento especificada en el contrato. Los intereses se calcularán sobre el número real de días de la primera y última amortización estipulados en este contrato, y los intereses a pagar por los demás periodos se calcularán mensualmente.
¿Cuándo se reembolsará el préstamo al comprar una casa de subastas en Shanghai?
Una vez aprobado el préstamo bancario, comienza el pago.
Generalmente, la cuota de suscripción se paga primero y se firmará un contrato de precompra cuando se abra el mercado. Pague el pago inicial al firmar el contrato de precompra. Prepare el pago inicial dentro de una o dos semanas después de pagar el pago inicial. Luego prepare la información de la hipoteca y espere la aprobación del banco.
El banco ha aprobado el dinero, completado los trámites y los pagos mensuales comenzarán el próximo mes. Por lo tanto, una vez completada la aprobación del préstamo bancario, el tiempo de amortización no lo decide el promotor, sino el banco.
Una vez aprobada la hipoteca de la nueva vivienda, ¿cuánto tiempo se tarda en empezar a pagar el préstamo?
Para los compradores de casas nuevas, el préstamo básicamente se puede completar dentro de 1 a 2 semanas después de la aprobación del préstamo, y el préstamo se reembolsará el mes siguiente después de que el banco lo desembolse.
Pero si vas a comprar una casa sobre plano, el momento es más difícil de determinar. Según las normas pertinentes, los promotores sólo pueden solicitar una hipoteca después de obtener un certificado de preventa. Por lo general, una casa de varios pisos sólo puede solicitar un certificado de preventa si el techo está cubierto, y dos tercios de los edificios de gran altura también pueden solicitar un certificado de preventa. Es posible que muchas personas no puedan solicitar un préstamo hipotecario cuando compran una casa sobre plano. De hecho, los procedimientos de préstamo que sigue al comprar una casa son solo la aprobación bancaria por adelantado. El préstamo no se emitirá oficialmente hasta que la casa de subastas obtenga la licencia de preventa y el préstamo se reembolsará el mes siguiente. Por lo tanto, pasará un año o incluso más desde la aprobación del préstamo hasta el pago oficial, dependiendo de cuándo se pueda construir la casa según los estándares de preventa.
Un préstamo para vivienda, también conocido como préstamo hipotecario para vivienda, es un formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda que el comprador completa al banco prestamista, así como documentos legales como documento de identidad, certificado de ingresos, contrato de compraventa y carta de garantía. , debe ser presentado. Después de pasar la revisión, el banco prestamista promete un préstamo al comprador y se encarga del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco asignará directamente los fondos del préstamo a la unidad de ventas dentro del período especificado en el contrato.
Condiciones del préstamo hipotecario residencial: la vida útil de la casa debe ser de 20 años; los bancos tienen diferentes requisitos para el tamaño de la casa; las casas comerciales, los apartamentos y las tiendas deben tener una gran liquidez; Generalmente se requieren edificios de oficinas.
Los préstamos hipotecarios inmobiliarios generales requieren de empresas profesionales de garantía inmobiliaria. Los préstamos hipotecarios inmobiliarios se han convertido en un medio importante de financiación inmobiliaria personal para los residentes. Los préstamos se otorgan a través de préstamos hipotecarios para satisfacer necesidades temporales de consumo e incluso necesidades comerciales para revitalizar las propiedades de los residentes. Además, entre los diversos canales de financiación, los préstamos hipotecarios sobre bienes inmuebles siguen siendo uno de los métodos de menor costo.
Pagué un anticipo para comprar una casa, ¿cuándo pagaré la hipoteca?
Pagué un anticipo por la casa, firmé un contrato de préstamo con el banco y pagué la hipoteca sólo después de que el banco aprobara el préstamo. Una vez desembolsado el préstamo, la tarjeta bancaria de pago tendrá un registro del monto del préstamo. El tiempo que tardan los bancos en revisar los préstamos oscila entre diez días y más de medio año.