¿Cómo solicitar un préstamo comercial de Kunming para un préstamo de fondo de previsión?

1. Consulta y aceptación. Si el solicitante del nuevo préstamo cumple con las condiciones del préstamo después de negociar con el banco de préstamo comercial original, el personal del banco debe guiar al prestatario para que complete correcta y completamente la carpeta de préstamo del fondo de previsión de vivienda personal. 2. Envíe materiales. Presentar la información relevante requerida por la institución crediticia. 3. Aceptación del préstamo. Para los prestatarios elegibles, el banco encargado realizará una revisión preliminar previa al préstamo en el sistema de fondos de previsión y negociará con el prestatario para determinar el monto del préstamo, el plazo, la tasa de interés y el método de pago en función de los resultados de la revisión preliminar y la capacidad de pago; El banco encargado realizará una revisión preliminar en el sistema de fondos de previsión. Si el prestatario no pasa la revisión inicial, se le notificará con prontitud y se le explicarán los motivos. 4. Firma el contrato. El solicitante del préstamo firma un contrato de préstamo (hipoteca) con el banco de préstamos comerciales original y firma un contrato de garantía con la compañía de garantía designada por la dirección bajo la dirección del banco. 5. Fondos de predepósito. El solicitante del préstamo deposita la diferencia entre el saldo del préstamo comercial original y el refinanciamiento en una cuenta de depósito especial abierta por el banco refinanciador y utiliza sus propios fondos para liquidar el préstamo comercial original por adelantado. 6. Desembolso del préstamo. Para gestionar la emisión de fondos del préstamo, el banco prestamista notifica al prestatario del préstamo que utilice los fondos del préstamo del fondo de previsión y los fondos predepositados del prestatario para liquidar el préstamo comercial original al mismo tiempo. 7. Solicite una hipoteca. La compañía de garantía se encargará de los procedimientos de cancelación de la hipoteca inmobiliaria del préstamo comercial original y completará los procedimientos de registro, como la transferencia de la hipoteca del préstamo del fondo de previsión.

Base jurídica:

Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda

Artículo 14 Una unidad de nueva creación deberá acudir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda dentro de los 30 días siguientes a la fecha de establecimiento Gestionar el registro del depósito del fondo de previsión para la vivienda y completar los procedimientos para establecer cuentas del fondo de previsión para la vivienda para sus empleados dentro de los 20 días siguientes a la fecha de registro. Si una unidad se fusiona, divide, cancela, disuelve o quiebra, la unidad original u organización de liquidación deberá acudir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda para gestionar los cambios o la baja del registro dentro de los 30 días siguientes a la fecha de las circunstancias mencionadas anteriormente. procedimientos de traslado o sellado de los empleados de la unidad dentro de los 20 días.

Artículo 15 Cuando una unidad contrata empleados, debe acudir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda para registrarse para el pago y depósito dentro de los 30 días a partir de la fecha de empleo, y gestionar el establecimiento o transferencia de la provisión de vivienda para empleados. cuentas de fondos. Si la unidad termina la relación laboral con sus empleados, deberá acudir al Centro Gestor del Fondo de Previsión de Vivienda para tramitar el registro de cambio dentro de los 30 días siguientes a la fecha de terminación de la relación laboral, y realizar los trámites de traslado o sellado del empleado. cuenta del fondo de previsión de vivienda.

Artículo 34 El Centro Administrador del Fondo de Previsión para la Vivienda y sus empleados tienen derecho a instar a la unidad a cumplir oportunamente con las siguientes obligaciones: (1) Registro de los depósitos o cambios o cancelaciones del fondo de previsión para la vivienda; (2) Constitución; de las cuentas del fondo de previsión para la vivienda, transferencia o sellado (3) Pagar y depositar el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad;

Preguntas derivadas:

¿Se pueden convertir los préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión?

Sí, pero se deben cumplir las siguientes condiciones: 1. Cuando el prestatario solicita un préstamo del fondo de previsión en el lugar donde se solicita el préstamo del fondo de previsión, el fondo de previsión se encuentra en un estado de pago normal. 2. El solicitante o * * * y la unidad del solicitante han pagado el fondo de previsión de vivienda; el prestatario durante más de un mes consecutivo de conformidad con las regulaciones; 3. El solicitante tiene ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el préstamo; 4. El solicitante acepta proporcionar un método de garantía de préstamo aprobado; * * junto con el solicitante, incluido su cónyuge, no tienen préstamos pendientes ni otras deudas, excepto la transferencia a préstamos del fondo de previsión; 6. El "Certificado de propiedad de la vivienda" o el "Certificado de registro anticipado de la vivienda" que involucra préstamos del fondo de previsión en préstamos comerciales; se han completado y se pueden procesar los procedimientos de registro de la hipoteca 7. El período de pago normal de los préstamos comerciales es de más de un año y no hay ningún registro de pagos vencidos 8. Los préstamos de cartera no se pueden convertir de préstamos comerciales a préstamos de fondos de previsión; Si los préstamos comerciales se convierten en préstamos de fondos de previsión, sólo se podrán solicitar préstamos de fondos de previsión puros.