El certificado de propiedad hipotecada debe ser reemplazado por un certificado de propiedad inmobiliaria

Análisis legal: el registro hipotecario y los préstamos hipotecarios no pueden cambiar el certificado de propiedad, pero la autoridad de registro de vivienda registrará otros derechos en el certificado de propiedad.

Base jurídica: Si un inmueble está hipotecado con un certificado de propiedad de inmueble urbano, la autoridad registradora registrará otros derechos en el certificado de propiedad de la vivienda original y el acreedor hipotecario emitirá un certificado de propiedad de la vivienda. En el contrato de hipoteca se hará constar la vivienda comercial en preventa o en construcción. Si el inmueble hipotecado se completa durante el período de la hipoteca, una vez que el deudor hipotecario obtenga el certificado de propiedad del inmueble, el interesado deberá volver a registrar la hipoteca sobre el inmueble.

2. Si no tengo un certificado de bienes raíces, ¿puedo utilizarlo solo para obtener un préstamo?

Solo no se pueden hipotecar inmuebles con contrato de compraventa. Esto se debe a que la condición más básica para una propiedad utilizada para préstamos hipotecarios es que debe tener certificados dobles completos, a saber, el "Certificado de uso de tierras de propiedad estatal de la República Popular China" y el "Certificado de propiedad de vivienda de la República Popular de China". Porcelana". Porque sólo las propiedades con certificados duales completos pueden pasar por los procedimientos de registro de hipotecas, y las instituciones crediticias pueden obtener otros certificados de derechos antes de otorgar préstamos. Pero si va a comprar una casa con un préstamo hipotecario, puede solicitar una segunda hipoteca al banco sin un certificado inmobiliario. Sin embargo, para solicitar este tipo de préstamo, el banco que maneja los préstamos hipotecarios para vivienda debe tener este negocio, y el solicitante debe haber pagado el préstamo hipotecario para vivienda a tiempo durante más de dos años, y la casa tiene un cierto valor de la hipoteca antes de poder solicitarla. Para solicitar un crédito hipotecario de vivienda, la casa debe cumplir con las siguientes condiciones: 1. La casa utilizada para la segunda hipoteca debe ser vivienda de alta calidad y vivienda comercial con gran potencial de desarrollo de mercado 2. La casa utilizada para vivienda personal en la segunda hipoteca debe ser una casa existente 3. La casa es de primera mano; comprada con un préstamo hipotecario de un banco prestamista; 4. la casa ha sido registrada como hipoteca y el banco prestamista es el acreedor hipotecario de la casa; 5. la casa ha sido asegurada y la póliza original es administrada por el banco prestamista; 6. La casa tiene una excelente ubicación, transporte conveniente, instalaciones de apoyo completas y un gran potencial de apreciación. Se puede observar que es difícil solicitar un préstamo hipotecario para una casa con sólo un contrato de compraventa.

En tercer lugar, ¿puedo obtener un préstamo con un certificado inmobiliario?

Como todos sabemos, son muchos los documentos que hay que tramitar para comprar una casa. En particular, algunos documentos son más importantes para la casa, como el certificado de propiedad. Permítanme hablar sobre el certificado de bienes raíces. ¿Puedo pedir dinero prestado?

¿Puedo obtener un préstamo con un certificado inmobiliario?

Puedes pedir dinero prestado. Debido a que los certificados emitidos por el estado son todos certificados de bienes raíces, y este tipo de certificado reemplaza gradualmente al certificado de bienes raíces, también puede obtener un préstamo. Desde mayo de 2017, la emisión de certificados inmobiliarios y certificados de uso de la tierra se suspendió en todo el país. A todos los compradores de viviendas se les han emitido certificados inmobiliarios, pero los certificados inmobiliarios emitidos no han sido invalidados y siguen siendo válidos.

¿Cuáles son las funciones del certificado inmobiliario?

1. El certificado de propiedad es claro

Con este certificado, los derechos de propiedad están ahí, incluida la propiedad de los edificios y terrenos colectivos. El certificado de bienes raíces es emitido por el estado y reconocido por la ley, por lo que también protege los derechos e intereses de las personas y no necesita preocuparse por su propiedad.

2. Promover la transferencia de propiedad

Con este certificado, si deseas alquilar o comercializar un inmueble, tus intereses estarán más seguros. Cuando las personas transfieren el terreno de sus casas, se puede prevenir el fenómeno de la tierra. Con este certificado no tendrás que preocuparte por que la tierra esté cultivada u ocupada.

3. Las transacciones son más seguras.

Cuando se registra una propiedad inmobiliaria, se mostrará en el sistema, lo que puede evitar el fenómeno de ventas múltiples de una casa durante las transacciones de la casa.

4. Reducir diligencias y pagos

Es relativamente sencillo solicitar un certificado inmobiliario. Después de solicitar el certificado, podrás ahorrarte más entrada de propiedad y gastos, porque antes tenías que ir muchas veces, pero ahora solo necesitas acudir al centro inmobiliario, lo que reduce el tiempo de tramitación.

Resumen: Mucho depende de si el certificado de bienes raíces puede obtener un préstamo. Se puede pedir prestado. Debido a que los certificados emitidos por el estado son todos certificados de bienes raíces, y este tipo de certificado reemplaza gradualmente al certificado de bienes raíces, también puede obtener un préstamo. Espero que la introducción anterior pueda brindarle alguna ayuda.

En cuarto lugar, ¿puedo obtener un préstamo con un certificado inmobiliario?

El certificado inmobiliario se puede transformar en un certificado inmobiliario.

Pero no es necesario cambiarlo.

El Reglamento de Registro de Bienes Raíces establece que el antiguo título de propiedad seguirá siendo válido si no se modifica.