¿Cómo cobra la empresa de garantía una vez finalizada la garantía?

Puedes acudir directamente a tu banco local para solicitar un préstamo.

Materiales necesarios para un préstamo:

1. Documentos de identidad de ambos cónyuges;

2. Registro de hogar/extranjeros necesitan permiso de residencia temporal y registro de hogar;

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3. Certificado de matrimonio/certificado de divorcio o sentencia/certificado de soltería;

4. Comprobante de ingresos;

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6 .Extracto bancario;

7. Otros atributos;

8. Copia de licencia comercial de la unidad (con sello oficial);

9. Recibo de depósito, etc. ;

10. Si el prestatario es una persona jurídica corporativa, también se debe proporcionar la licencia comercial anual, el certificado de registro fiscal, el certificado del código de organización, los estatutos de la empresa y los estados financieros.

2. ¿A cuánto asciende la tarifa de tramitación de la búsqueda de una empresa de garantía para la hipoteca de una vivienda?

Aproximadamente entre el 1% y el 3% del importe del préstamo.

El proceso de solicitud de un préstamo hipotecario:

1. Seleccionar el inmueble.

2. Confirmar si la propiedad construida por el desarrollador está respaldada por un banco para garantizar un acceso fluido a préstamos hipotecarios;

3. Solicitar un préstamo hipotecario;

4. Firmar un contrato de compra de vivienda. Después de que la revisión confirme que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, se emitirá un aviso de consentimiento del préstamo o una carta de compromiso de préstamo hipotecario;

5. contrato con el promotor o su agente;

6. Aclarar el monto, plazo, tasa de interés, forma de pago y demás derechos y obligaciones del préstamo hipotecario;

7. En circunstancias normales, debido al período relativamente largo de los préstamos hipotecarios, los bancos exigen que los compradores de viviendas soliciten un seguro personal y de propiedad para evitar riesgos crediticios;

8. Abrir una cuenta de pago especial;

9. Después de completar los trámites pertinentes, el préstamo se transferirá a la cuenta de supervisión bancaria del desarrollador en el banco de una sola vez como el precio de compra del comprador de la vivienda;

10. regularmente de acuerdo con el contrato.

3. ¿Cuánto cobra un préstamo avalado por una sociedad de aval?

Los estándares de cobro de las empresas de garantía son los siguientes

1. Hay dos honorarios principales para el negocio de garantía: honorarios de consultoría, honorarios de evaluación y honorarios de garantía.

2. Cuando el proyecto de protección entra en la etapa de evaluación de riesgos, se requiere una compensación del 1%-3% del monto asegurado.

3. La tarifa de garantía se calcula en función de la tasa de interés y el plazo del monto de la garantía del préstamo. Generalmente, se cobra el 0% en función del plazo real del préstamo. Tasa de interés de referencia de China para el mismo período:

Si el préstamo es 654,38+0 millones y el plazo es 654,38+0 años, entonces la comisión de tasación es 20.000 sobre la base del 2% y la comisión de garantía es 654,38 +00.000 = 26,55 millones.

4. Los bienes deberán registrarse como hipotecas, y también se aplicarán garantías sobre los gastos ocasionados.

Datos ampliados

Proceso comercial de la empresa de garantía:

1. Solicitud: La empresa solicita una garantía de préstamo.

2. Inspección: Inspeccionar las operaciones de la empresa, estado financiero, activos hipotecarios, estado de pago de impuestos, estado crediticio, dueños de negocios, etc., y tomar una determinación preliminar.

3. Comunicación: Comunicarse con el banco prestamista para obtener información y aclarar el monto y plazo del préstamo que otorgará el banco.

4. Trámites legales como contrato de garantía y contragarantía, hipoteca y registro de activos, y firma de un contrato de garantía con el banco prestamista para firmar formalmente el contrato con el banco.

5. Préstamos: Los bancos otorgan préstamos a las empresas sobre la base de la revisión de las garantías y, al mismo tiempo, cobran tarifas de garantía a las empresas.

6. Seguimiento: realice un seguimiento del uso del préstamo y las condiciones operativas de la empresa, y realice un seguimiento y verifique directamente las condiciones operativas de la empresa a través del aumento o disminución de los pagos de impuestos trimestrales, el consumo de electricidad y el flujo de caja.

7. Consejo: envíe un recordatorio por adelantado un mes antes de que la empresa pague el préstamo, para que la empresa pueda estar preparada para pagar el préstamo por adelantado y garantizar la empresa.

8. Disolución: Cancelar el registro de la hipoteca y cancelar la relación de garantía con el banco y la empresa con base en la nota de amortización bancaria de la empresa.

9. La situación crediticia se divide en normal y anormal, y se proporcionan los registros crediticios anteriores.

10. Presentación: convenios diversos firmados con bancos y empresas, bonos de amortización de préstamos, bonos de cancelación de garantías, etc. Debe estar organizado, archivado y sellado.