El pasado, presente y futuro de New Luosiwan International Trade City

A las 0:00 del 1 de diciembre de 2009, el mercado mayorista de Luosi Bay se trasladó fuera de la antigua bahía de Luosi y la nueva ciudad de comercio internacional de Luosi Bay zarpó oficialmente.

De 2014 a 2017, el Grupo Zhonghao atravesó una crisis empresarial y su cadena de capital se rompió. Los aldeanos no podían regresar a sus hogares, los ciudadanos no podían comprar casas y los comerciantes no podían mantener sus operaciones. problema, generando un grave riesgo de crisis financiera sistémica.

Antes de la reorganización, la situación básica del Grupo Zhonghao: pasivos totales de 33,8 mil millones, incluyendo: 17,6 mil millones en capital de instituciones financieras, 2,4 mil millones en intereses atrasados, 5,2 mil millones en capital e intereses de préstamos encomendados, 2.100 millones en fondos para proyectos y 6.200 millones en honorarios, 5.200 millones en pagos anticipados de alquiler y compra de vivienda, 100 millones en reembolsos de alquileres de la ciudad de los alimentos y 580 millones en otros pagos. Una pérdida de 9.200 millones de yuanes.

(1) Problemas de mantenimiento de la estabilidad social

Las casas de reasentamiento en Tami Village no pudieron entregarse. Aproximadamente 1.625 hogares con 4.500 personas que fueron demolidas no han podido regresar durante nueve años. Han estado vagando afuera durante mucho tiempo. Esto le ha sucedido a casi 100 personas. Protección de derechos a gran escala. 12.000 propietarios de 3.303 hogares en la ciudad de Youhuo no han podido regresar a sus hogares durante tres años.

La gran mayoría de los comerciantes de la Ciudad del Comercio Internacional no tienen intención de operar. Una vez que más de 100.000 comerciantes quiebren, toda su inversión se perderá y se producirá un gran incidente masivo.

(2) Riesgo financiero sistémico

Al 31 de diciembre de 2017, Zhonghao Group debía a las instituciones financieras 17.600 millones de RMB en capital y 2.800 millones de RMB en intereses. Los bancos confiaron préstamos con principal y. intereses 3,5 mil millones de yuanes, por un total de 23,9 mil millones de yuanes.

Todas las propiedades en el mercado han sido totalmente hipotecadas, algunas propiedades han entrado en el proceso de subasta judicial y otras han ingresado a la sociedad de gestión de activos para prepararse para la subasta, y también están involucradas en casos de litigio. También hubo casos penales como el caso de fraude de Li Jinsong, que involucró un monto total de 1.830 millones de yuanes. Muchas instituciones financieras estuvieron involucradas en riesgos financieros. El 35,6% del capital incautado de Zhonghao Real Estate no pudo desbloquearse a tiempo y la deuda. Los riesgos del Grupo Zhonghao no se pueden resolver. Si se resuelve, provocará riesgos financieros sistémicos extremadamente graves para el mercado financiero de la provincia de Yunnan.

(3) La cuestión de los atrasos a largo plazo en impuestos y tasas

En 2017, Zhonghao Group había acumulado atrasos de aproximadamente 500 millones de yuanes en impuestos y 620 millones de yuanes en atrasos. .

(4) Disputas por litigios

1. Entre las cuestiones que quedaron del Zhonghao original, las disputas por litigios siempre han obstaculizado el trabajo normal de reorganización debido a la gran cantidad de casos involucrados, el Durante mucho tiempo y la diversidad de los casos, el número total de casos llegó a 2.395 y la cantidad involucrada alcanzó los 4.350 millones de yuanes, lo que desencadenó un gran número de disputas sociales e intensificó los conflictos sociales.

2. Los acreedores y las instituciones financieras se han incautado de un total de 1,8 millones de metros cuadrados de tiendas en la primera y segunda fase de Luosiwan y del mercado de materiales medicinales chinos, entre ellos, más de 700.000 metros cuadrados de tiendas. entró en los procedimientos de ejecución y subasta, lo que ha afectado al mercado en general, la continuación de las operaciones plantea grandes riesgos. Si no se resuelve adecuadamente a tiempo, provocará directamente el desplazamiento de miles de empresas y decenas de miles de personas empleadas.

(5) El entorno operativo del mercado es deficiente, las instalaciones de apoyo están cerradas y los comerciantes pierden la confianza.

Debido a la mala gestión y el desorden de Zhonghao, el entorno del mercado es deficiente y los comerciantes. perder la confianza. Una gran cantidad de instalaciones de extinción de incendios están fuera de servicio, lo que presenta importantes riesgos de incendio; la mayoría de los más de 300 baños no tienen acceso a agua ni electricidad, están sucios y huelen mal, y el entorno comercial es extremadamente malo. la segunda y cuarta fases son particularmente deprimentes, con tasas de desocupación de hasta el 50%. Las instalaciones de apoyo de la zona están muy retrasadas, las instalaciones públicas prácticamente han dejado de funcionar y los recursos educativos son especialmente escasos.

La crisis operativa del Grupo Zhonghao y la ruptura de la cadena de capital han desencadenado una serie de problemas como el sustento de las personas, el mantenimiento de la estabilidad social, los riesgos financieros, los riesgos de litigios y la falta de instalaciones de apoyo en el área. Desde 2015, muchas empresas provinciales y no locales no se han reorganizado con éxito y los problemas históricos de Zhonghao deben resolverse con urgencia.

En noviembre de 2017, Junfa adquirió Zhonghao Luosiwan con una deuda de 45,2 mil millones. Al 30 de septiembre de 2020, había invertido 14,6 mil millones de sus propios fondos, había asumido préstamos bancarios por 20,4 mil millones en capital e intereses. y préstamos confiados por valor de 32.100 millones.

En los últimos tres años, Junfa ha trabajado duro para resolver eficazmente problemas como el sustento de las personas, el mantenimiento de la estabilidad social, los riesgos financieros, los riesgos de litigios, el entorno operativo deficiente y la falta de instalaciones de apoyo en el área, y ha logrado resultados iniciales.

(1) Resolver el problema de mantener los medios de vida y la estabilidad de las personas.

En octubre de 2018, la ciudad de Youhuo entregó oficialmente las casas y 12.000 propietarios de 3.303 hogares regresaron oficialmente a sus hogares; Las casas en Tami Village se terminaron en diciembre de 2019. Tras su entrega oficial, alrededor de 1.625 hogares reubicados pusieron fin a su vagabundeo de nueve años.

Se ha pagado por adelantado un total de 2.100 millones de yuanes a casi 400 unidades de construcción.

(2) Cómo resolver los riesgos financieros sistémicos

Después de la reestructuración, Junfa llegó a un consenso sobre la reestructuración de la deuda con 21 instituciones financieras, entre ellas Minsheng Bank, Cinda Asset y el Industrial and Commercial Bank of China opiniones y firmar acuerdos pertinentes. Hasta septiembre de 2020, se ha pagado un total de 5.900 millones de yuanes al principal de préstamos de instituciones financieras, 2.400 millones de yuanes se han pagado en concepto de intereses atrasados ​​y 2.500 millones de yuanes se han pagado a intereses normales sobre préstamos de instituciones financieras, por un total 10,8 mil millones de yuanes.

Al 31 de octubre de 2020, todavía hay un saldo de préstamo de 13.800 millones de yuanes. En 2021, se deben reembolsar el capital y los intereses de 7.100 millones de yuanes; en 2022, se deben reembolsar el principal y los intereses. , 4.400 millones de yuanes, y en 2023, el capital y los intereses deberán reembolsarse 2.300 millones de yuanes.

(3) Resolver el problema de los atrasos de impuestos y tasas a largo plazo.

Desde la reorganización, no se han incurrido en nuevos atrasos de impuestos hasta septiembre de 2020, los 500 millones de yuanes. Se han pagado impuestos atrasados.

Originalmente se debían 620 millones de yuanes en honorarios, pero se han pagado 418 millones de yuanes en estricta conformidad con los requisitos de la reunión de reorganización del gobierno municipal.

(4) Manejo de disputas litigiosas

Desde que Junfa Group estableció Junao Company para reorganizar Zhonghao Group en 2017, se ha comprometido a resolver las disputas litigiosas dejadas por el Zhonghao Group original; Hasta octubre de 2020, ha habido 2.395 litigios causados ​​por Yuan Zhonghao, por un monto de aproximadamente 4.350 millones de yuanes. El Grupo Junfa ha resuelto 1.781 casos de manera activa y adecuada, y la cantidad de casos resueltos asciende a 4.182 millones de yuanes, y 614. Los casos están bajo coordinación continua durante el procesamiento, la cantidad involucrada es de 168 millones de yuanes.

(5) Resolver los problemas del entorno operativo deficiente del mercado y las instalaciones de apoyo rezagadas

Después de la reorganización, Junfa invirtió 126 millones de yuanes para mejorar y transformar las instalaciones en su conjunto, mejorando el El entorno del mercado y las instalaciones del área mejoraron enormemente. Entre ellos, se gastarán 25 millones de yuanes para completar la mejora y renovación de las instalaciones de protección contra incendios y sanitarios en la primera fase del mercado; se invertirán 40 millones de yuanes para renovar los cuartos pisos de las áreas A-D del mercado de la primera fase 61; Se invertirán millones de yuanes para renovar el atrio y 80 millones de yuanes para renovar la fachada y la plaza exterior del mercado de la primera fase.

Después de la reorganización, Junfa promovió rápidamente la reanudación de la construcción de escuelas e invirtió casi 200 millones de yuanes en la construcción y entrega de la Escuela Secundaria No. 80 de Beijing. Al mismo tiempo, invirtió 350 millones de yuanes para acelerar. la construcción y entrega de la escuela primaria adscrita al Colegio de Profesores. En el futuro se construirán 2 escuelas primarias, 4 guarderías, 1 hospital de primer nivel y otras instalaciones de apoyo.

Desde la reorganización de Zhonghao en noviembre de 2017, Junfa ha invertido mucho dinero, material y mano de obra y, a través del trabajo duro, ha resuelto problemas como el sustento de las personas, el mantenimiento de la estabilidad, las finanzas, los litigios y las operaciones comerciales. Medio ambiente e instalaciones de apoyo en la bahía de Luosi. Resolver y presentar una nueva imagen.

Junfa tiene la confianza, la determinación y la capacidad de convertir la Nueva Ciudad de Comercio Internacional de Luosi Bay en un moderno parque mayorista, nuevo minorista y comercial confiando en la plataforma comercial digital + Internet y las instalaciones de vida urbana. Proyecto de complejo urbano de nivel superior, también se convertirá en un área de exhibición histórica y cultural para los comerciantes de Yunnan, el ferrocarril Yunnan-Vietnam y la ruta Tea Horse.

(1) Piloto de modo comercial y adquisiciones en el mercado nacional para ayudar a los productos nacionales a exportarse al extranjero.

Yunnan está ubicado en el área central frente al centro de radiación del sur de Asia y el sudeste asiático. convertirse en la "capital" de la ASEAN Como punto central estratégico, definitivamente se convertirá en el foco del sur de Asia, el sudeste asiático e incluso del mundo, vinculando los intercambios de importación y exportación entre la ASEAN y China.

Los datos muestran que los comerciantes de la ciudad de comercio internacional de Yunnan Junfa New Luosi Bay ya han tenido relaciones comerciales con muchos países del sur y sudeste asiático. Para acelerar aún más el ritmo de expansión de sus ventas externas, Junfa desarrollará vigorosamente una plataforma de comercio digital en línea para ayudar a los comerciantes a llevar a cabo el desarrollo comercial con estos países de manera más conveniente y rápida.

El 15 de septiembre de 2020, siete ministerios y comisiones del país emitieron conjuntamente la "Carta de la Comisión de Desarrollo y Reforma del Ministerio de Comercio, el Ministerio de Finanzas, la Administración General de Aduanas, el Estado La Administración de Impuestos, la Administración Estatal de Regulación del Mercado y la Administración de Divisas sobre la aceleración del trabajo piloto de los métodos comerciales de adquisición en el mercado" Carta [Comercio y Comercio] (2020) No. 425] aprobó oficialmente a Kunming Junfa·Xinluosiwan Ciudad de Comercio Internacional como el quinto lote de métodos comerciales de adquisición de mercado piloto en el país.

El 29 de octubre, el proyecto piloto de comercio y adquisición de mercado de Kunming Junfa · Xinluosiwan International Trade City completó la primera prueba del "primer pedido", convirtiéndose en el negocio de exportación de transferencia de "primer boleto" para el quinto lote de 17 ciudades piloto de comercio y adquisición de mercado en todo el país. Kunming ha lanzado un nuevo modelo de facilitación de las exportaciones.

El "primer pedido" del piloto del modo comercial de adquisiciones del mercado de Kunming tuvo éxito por primera vez, realizando la primera prueba en áreas clave y vínculos clave del comercio internacional como un importante portador de nuevos formatos y novedades. modelos de comercio exterior, New Luosiwan International The Trade City se basa en pilotos comerciales de adquisiciones en el mercado para llevar a los comerciantes al extranjero y aprovechar la zona de libre comercio para ayudar a que los productos en la nube y los productos nacionales se globalicen.

(2) El modelo de negocio compuesto "Internet + comercio comercial" ayuda a que los productos de Yunnan se exporten a Yunnan.

Como ciudad central estratégica nacional, Yunnan se centra en "alimentos verdes, energía verde, y salud"Destino de vida" tres tarjetas de visita. En la actualidad, el mercado de materiales medicinales en la tercera fase de la Bahía de Xinluosi se ha convertido en el mercado de materiales medicinales más grande de Yunnan. El mercado está lleno de materiales medicinales preciosos y productos locales que abundan en todas partes de la provincia de Yunnan.

Con el apoyo de la política de Yunnan, Junfa planea convertir paso a paso el mercado mayorista tradicional existente en un complejo comercial moderno para adaptarse a la dirección futura del mercado del nuevo modelo minorista como núcleo del desarrollo. y construir "El nuevo modelo de negocio compuesto de "Internet + comercio comercial" ayuda a los agricultores o comerciantes a promover los productos de los comerciantes en la plataforma de Internet, logrando un aumento múltiple en el volumen de transacciones comerciales, permitiendo a los comerciantes disfrutar de los dividendos del mercado generados por el rápido desarrollo. del comercio por Internet, y también establecerá una plataforma de liquidación de transacciones por Internet, construirá un sistema de incubación de la industria del comercio electrónico transfronterizo, modelos de exhibición y autorecogida O2O transfronterizos, nuevos servicios minoristas O2O de comercio electrónico transfronterizo y otros servicios. Promover productos en la nube para salir de Yunnan, al país y al mundo.

(3) Lideró la inversión de 100 millones de RMB para establecer el Fondo de Emprendimiento y Emprendimiento Junfa New Luosiwan para apoyar el emprendimiento y la innovación.

Con el fin de apoyar la construcción de una sociedad moderadamente acomodada. de manera integral y ganar la batalla contra la pobreza, apoyamos la "innovación" de "emprendimiento masivo entre todas las personas", el Grupo Junfa se guía por el pensamiento sobre el socialismo con características chinas para una nueva era, implementa a fondo el despliegue estratégico de la construcción de la zona piloto de libre comercio, toma la innovación institucional como núcleo y toma la replicabilidad y la promoción como requisitos básicos, intenta audazmente y rompe con valentía, reforma independiente, crea un negocio de mercado de primera clase internacional, legalizado y orientado al mercado entorno, esforzarse por crear industrias de servicios emergentes y grupos de industrias de consumo de vanguardia, acelerar la formación de un nuevo impulso y mejorar nuevas ventajas competitivas.

Junfa Group unirá fuerzas con instituciones financieras para liderar una inversión de 100 millones de yuanes para establecer Junfa New Luosiwan Mass Entrepreneurship Fund. Está previsto invertir e incubar una gran cantidad de empresas relacionadas con transacciones inteligentes en la industria de servicios moderna y actualizaciones de la cadena de suministro dentro de cinco años para ayudar a New Luosi Bay a construir un ecosistema de transacciones inteligentes. Centrarse en capital de riesgo e inversión de capital en industrias de servicios modernas y actualizaciones de la cadena de suministro, transacciones inteligentes, Internet de las cosas y otras industrias relacionadas.

Además de los fondos, también está haciendo esfuerzos en diversos aspectos, como la cooperación de capital y el funcionamiento de incubadoras. Se espera que los empresarios en campos relacionados con transacciones de inteligencia empresarial reciban apoyo financiero inicial, así como diseño de productos y orientación en I+D, formulación de estrategias y asesoramiento operativo, plataformas tecnológicas y otros servicios de apoyo empresarial proporcionados por Junfa Group.

Mediante el establecimiento de fondos, se harán esfuerzos para reducir los costos del espíritu empresarial y el desarrollo empresarial, optimizar el entorno de políticas y servicios financieros para empresarios innovadores, proporcionar una plataforma de desarrollo, promover plenamente la innovación tecnológica y promover el desarrollo. de la economía real.

(4) Gastar 800 millones para construir un complejo urbano gigante y dar forma a la tarjeta de visita de la ciudad

Junfa también abrirá un nuevo clúster comercial de 160.000 personas para crear un parque, estilo y centro de negocios para los ciudadanos de Spring City, se ha invertido una inversión de 800 millones en el plan de mejora y renovación para convertir Luosi Bay en una brillante tarjeta de visita del suroeste de China.

A través de la transformación general del área, se llenará el vacío que antes carecía de tiendas, entretenimiento, hoteles y funciones comerciales en New Luosi Bay. Al mismo tiempo, se realizará la reproducción histórica de la zona. El ferrocarril Yunnan-Vietnam, los comerciantes de Yunnan y la antigua ruta de los caballos del té, y llevan la nueva área a la nueva área de la Bahía de Luosi, que está integrada en un complejo urbano de nivel internacional que integra restaurantes, bebidas, entretenimiento, tiendas y hoteles de alta gama.

El futuro de Junfa New Luosiwan International Trade City se basará en las ventajas estratégicas nacionales de Yunnan, destacando el poder comercial único del proyecto en Yunnan, la región y el país, y estableciendo una posición absoluta en el mercado internacional. Junfa definitivamente convertirá la nueva Bahía Luosi en "la nueva Bahía Luosi del mundo".