¿Cómo definir la primera casa en Wuxi? Cómo calcular el pago inicial
¿Cómo definir la primera casa en Wuxi?
1. El criterio para identificar la primera vivienda; comprar una vivienda con el pago total y luego solicitar un préstamo es la primera vivienda. Compré una casa con el pago total, pero luego la vendí por varios motivos. Si no puede encontrar una propiedad a través del sistema de consulta de registro de vivienda, puede solicitar un préstamo para comprar una casa.
2. Compré una casa con un préstamo, pero el préstamo comercial a mi nombre ya está cancelado. Comprar una casa con otro préstamo es tu primera vivienda. Compré una casa con un préstamo. Más tarde, no pude encontrar la propiedad a través del sistema de consulta de registro de viviendas, pero pude verificar el registro del préstamo anterior en el sistema de crédito del banco. El segundo préstamo que compré fue la primera casa.
3. El préstamo comercial solicitado para la primera casa a mi nombre se canceló, pero la otra casa es un préstamo del fondo de previsión y se vendió, y se puede proporcionar el certificado de venta de la casa. En este caso se trata de una refinanciación de la primera vivienda. Las dos casas a nombre personal son préstamos comerciales. Las hipotecas se han pagado en su totalidad y ambas casas se han vendido. Se pueden presentar pruebas de la venta de las dos casas. El segundo préstamo del comprador es para la primera casa. Para una pareja, si una de las partes tiene una casa antes del matrimonio pero no tiene antecedentes de préstamos, y la otra parte tiene registros de préstamos antes del matrimonio pero no tiene bienes raíces a su nombre, solicitar un préstamo para comprar una casa después del matrimonio es la primera casa.
¿Cómo calcular el pago inicial de una primera vivienda en Wuxi?
1. El índice de pago inicial de los préstamos comerciales bancarios para compradores por primera vez es un 30% menor. Para los préstamos del fondo de previsión por primera vez con un área de construcción de menos de 90 metros cuadrados (inclusive), el porcentaje de pago inicial del préstamo es tan bajo como el 20% del precio total de la vivienda.
2. Préstamo comercial; de carácter familiar, si es la primera vez que compra una casa, puede pedir prestado el 70% del valor de tasación de la casa (el precio de tasación generalmente es inferior al de mercado). precio). Por ejemplo, si una casa tiene un precio de mercado de 2 millones y un precio de tasación de 6.543,8+0,800, el préstamo puede ser el 70% de 6.543,8+0,800, es decir 6.543,8+0,26.000, con un tasa de interés descontada (85% de la tasa de interés base).
3. Incluso si la propiedad ha sido vendida o la hipoteca ha sido cancelada, se debe registrar (por ejemplo, la propiedad residencial ha sido vendida; o ha habido una propiedad residencial y un préstamo, y el préstamo ha sido cancelado) Si está cancelado, la casa se vendió a otra persona y ahora no hay ninguna casa a su nombre, se contará como un registro si compra una casa a través de un préstamo comercial. , se contará como dos casas).
Esto es lo que te enseñaré. ¿Cómo definir la primera casa en Wuxi? ¿Cómo calcular el pago inicial de una primera vivienda en Wuxi? De esta manera, cuando necesite manejarlo, puede preparar los materiales relevantes con anticipación e ir directamente al departamento correspondiente para manejarlo. Creo que le ahorrará mucho tiempo y lo hará más conveniente y rápido.