¿Por qué no entregar el contrato de compra de la vivienda al comprador de la hipoteca?
2. Si no te entregan un contrato de compra, puedes pedírselo al promotor. Si el original no está disponible en un corto período de tiempo, también puede pedirle que le proporcione una copia y sellar "Esta copia es igual al original". Si el promotor aún se niega a proporcionárselo, puede solicitar la intervención del departamento de administración de la propiedad.
3. De acuerdo con las disposiciones de las "Medidas de gestión de ventas de viviendas comerciales", la empresa de bienes raíces y el comprador deben celebrar un contrato escrito de venta de viviendas comerciales al vender viviendas comerciales. Además, de acuerdo con la "Ley de Contratos", la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos" y otras disposiciones legales pertinentes, el comprador es una empresa de desarrollo inmobiliario y el contrato de compra de vivienda es un acuerdo de compra y venta de viviendas comerciales alcanzado sobre la base. de consulta equitativa y voluntaria.
Proceso de préstamo hipotecario para vivienda
1. Si compra una casa y solicita un préstamo hipotecario, primero debe firmar un contrato de compraventa de la vivienda con el promotor de la vivienda; p>2 Si solicita un préstamo hipotecario El comprador de la vivienda debe proporcionar la información del préstamo hipotecario de acuerdo con los requisitos del promotor de la vivienda: el certificado de registro de vivienda del comprador de la vivienda, el documento de identidad del comprador de la vivienda y una copia del certificado de matrimonio del comprador de la vivienda. y el certificado de ingresos emitido por la unidad del comprador de la vivienda y sellado con el sello de la empresa al desarrollador de viviendas para su procesamiento.
3 Después de la aprobación del banco hipotecario, notifique al prestamista hipotecario y al banco hipotecario para que lo firmen; un contrato de préstamo hipotecario.
Métodos de amortización de la hipoteca para compra de vivienda
1. El promedio de capital divide el monto total del préstamo en partes iguales durante el período de pago, con pagos mensuales del mismo monto de capital y préstamo restante más los intereses acumulados durante el mes. Este método de pago resulta estresante para el prestatario al principio, pero con el tiempo, los pagos mensuales se vuelven cada vez más pequeños. Este método es adecuado para personas que actualmente tienen ingresos más altos o que esperan un aumento significativo de sus ingresos en un futuro próximo y están dispuestas a pagar el préstamo anticipadamente.
2. Igual capital e intereses. Igual capital e intereses significa que se debe pagar la misma cantidad de préstamo (incluido el capital y los intereses) todos los meses durante el período de pago. Este método de pago requiere pagar más intereses, pero la presión sobre los compradores de viviendas no es tan grande. Si no planea pagar el préstamo anticipadamente, es mejor elegir pagos iguales de capital e intereses.