¿Cuál es el proceso de compra de una casa con hipoteca?
1. Vaya al banco para completar el formulario de solicitud de préstamo de vivienda personal. El desarrollador generalmente firmará un acuerdo de cooperación con uno o varios bancos, así que vaya al banco que tiene un acuerdo. con el promotor para gestionar la reunión del contrato de préstamo hipotecario Más conveniente. Lleve al banco los originales y copias del recibo de pago inicial, el contrato de venta de vivienda comercial, el documento de identidad, el libro de registro local del hogar (el registro no local del hogar requiere un permiso de residencia temporal por más de un año), el certificado de ingresos, etc. Complete un formulario de solicitud de préstamo de vivienda personal.
2. El banco revisará la solicitud de préstamo hipotecario y el personal de crédito revisará y aprobará paso a paso los materiales presentados por el solicitante. Si se considera que el solicitante cumple con las condiciones del préstamo bancario, se le notificará que firme un "Contrato de préstamo hipotecario para vivienda personal" con un período de contrato no superior a 30 años. Acuda a la Autoridad de Vivienda para solicitar un certificado de otros derechos sobre la casa para demostrar que la casa tiene una hipoteca bancaria. Acuda al departamento de notarios para solicitar la certificación notarial de hipoteca de propiedad. Acude a una compañía de seguros para solicitar un seguro de hogar.
3. El prestatario deberá reembolsar el principal y los intereses del préstamo de acuerdo con el plan de pago y el método de pago estipulados en el contrato de préstamo, de lo contrario el banco podrá embargar la casa de acuerdo con la ley. Una vez pagados el principal y los intereses del préstamo, se cancela el registro de la hipoteca y el comprador de la vivienda se convierte en el verdadero propietario de la misma.
Proceso de hipoteca del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa
1 Revisión preliminar: el Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda realiza una revisión preliminar de los materiales presentados por el solicitante, incluidas las calificaciones del solicitante. , monto del préstamo, período del préstamo, etc. Luego de pasar la revisión preliminar, se emitirá un aviso de revisión y valoración de la garantía.
2. Tasación: El solicitante lleva el "Aviso de Tasación de Garantía" a la agencia de tasación designada para evaluar el valor de la casa comprada. Sin embargo, la vivienda asequible no requiere una evaluación.
3. Revisión: El solicitante presenta el informe de evaluación emitido por la agencia evaluadora y los materiales de revisión preliminar necesarios para la revisión del préstamo. Si se cumplen las condiciones, se emitirá un "Aviso de investigación de préstamo encomendado de garantía de gestión de fondos de vivienda".
4. Siga los procedimientos de garantía: el solicitante puede elegir el método de garantía y seguir los procedimientos de garantía sobre la base del "Aviso de investigación de préstamo encomendado de garantía de gestión del fondo de previsión para vivienda". Si elige hipoteca + garantía, el garante emitirá una garantía por escrito; si elige hipoteca + seguro o garantía de terceros, deberá contratar un seguro con una compañía de seguros o realizar los procedimientos de encomienda de garantía en una institución de garantía.
5. Firmar el contrato de préstamo.
6. El departamento de gestión del fondo de vivienda firma un contrato de préstamo con el banco encargado.
Tengo que decir que ahora es muy conveniente comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión, y las políticas también son muy buenas, por lo que siempre que los compradores de vivienda puedan solicitar un préstamo del fondo de previsión, No debe perderse este beneficio. El artículo anterior es información relevante del editor que explica cuál es el proceso de compra de una casa con hipoteca y cuál es el proceso de compra de una casa con hipoteca de fondo de previsión. Espero que ayude a todos.