Proceso de procesamiento de hipotecas

Base legal: Artículo 25 de los “Principios Generales de Préstamos”. Si el prestatario necesita un préstamo, debe solicitarlo directamente al banco patrocinador o al banco agente de otros bancos.

El prestatario debe completar el formulario de solicitud de préstamo, incluido el monto del préstamo, el propósito del préstamo, la capacidad de pago y el método de pago, y proporcionar la siguiente información:

1. garante Información básica;

2. El informe financiero del año anterior aprobado por el departamento financiero o firma de contabilidad (auditoría), así como el informe financiero anterior a la solicitud de préstamo; 3. Corrección del original; ocupación irrazonable del préstamo;

4. Relación de hipotecas y prendas, así como prueba de que la persona con derecho a disponer de las hipotecas y prendas acepta la garantía, y los documentos pertinentes que indiquen la intención del garante. garantizar;

Verbo (Abreviatura de verbo) propuesta de proyecto e informe de viabilidad;

Verbo intransitivo otra información relevante que el prestamista considere necesaria.

Artículo 26

Evaluación de la calificación crediticia del prestatario:

Debe basarse en las cualidades de liderazgo, fortaleza económica, estructura de capital, desempeño y eficiencia operativa del prestatario, desarrollo perspectivas y otros factores para evaluar la calificación crediticia del prestatario. La calificación puede ser realizada de forma independiente por el prestamista y controlada internamente, o puede ser realizada por una agencia de evaluación reconocida por la autoridad competente.

Consulte al banco prestamista para conocer las condiciones del préstamo y las tasas de interés, y elija un banco prestamista. Solicite un préstamo de un banco. Si el banco pasa la revisión, notificará al prestamista para que firme un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca. Algunos bancos también le exigirán que acuda a una notaría para realizar los trámites de certificación notarial de los derechos del acreedor. Gestionar el registro de hipoteca de propiedad de vivienda.

Artículo 11 de las Medidas Provisionales para la Administración de Préstamos Personales Para solicitar un préstamo personal se deben cumplir las siguientes condiciones:

(1) El prestatario es ciudadano de. la República Popular China con plena capacidad para la conducta civil o un nacional de personas físicas extranjeras pertinentes estipuladas;

(2) El objeto del préstamo es claro y legal;

(3) El monto, el plazo y la moneda del préstamo solicitado son razonables;

(4) el prestatario tiene la voluntad y la capacidad de pagar;

(5) el estado crediticio del prestatario es bueno y no hay ningún historial crediticio importante;