¿Puede uno de los cónyuges solicitar un préstamo hipotecario?

1. ¿Un cónyuge puede solicitar un préstamo hipotecario?

1. Si marido y mujer comparten la misma propiedad, es propiedad propia. Las normas sobre la hipoteca de la propiedad de *** son las siguientes:

(1) La parte que disfruta *** alguien. de la propiedad de su *** Si una acción está hipotecada, la hipoteca es válida;

(2) Alguien con *** ha hipotecado su propiedad ***, y sin el consentimiento de otro * ** personas, la hipoteca no es válida;

(3) Si otras *** personas saben o deben saber pero no ponen ninguna objeción, se considerará como consentimiento y la hipoteca será válida.

2. Base jurídica: Artículo 1062 de la "República Popular China y Código Civil"

Rentas obtenidas por marido y mujer con los mismos bienes durante la relación matrimonial. Se consideran los siguientes bienes. propiedad conjunta del marido y la mujer y pertenece conjuntamente al marido y a la mujer:

(1) Salarios, bonificaciones, remuneración por servicios laborales

(2) Producción, Ingresos de operaciones; e inversiones;

(3) Rentas por derechos de propiedad intelectual;

(4) Bienes heredados o donados, salvo lo previsto en el artículo 1063 de esta Ley. Salvo lo especificado en el. tres ítems;

(5) Otros bienes que pertenecerán al consorcio. El marido y la mujer tienen iguales derechos para manejar la misma propiedad.

2. ¿Qué cuatro tipos de inmuebles no se pueden utilizar para préstamos hipotecarios?

El detalle de los inmuebles que no se pueden utilizar para préstamos hipotecarios es el siguiente:

1. Préstamos al consumo para inmuebles con préstamos impagos. El inmueble debe ser un inmueble sin hipoteca o préstamo alguno. Si la propiedad está hipotecada o bajo hipoteca, el banco ya tiene otros derechos sobre la propiedad y no permitirá que el prestatario hipoteque la propiedad. Debido a que dos bancos no pueden poseer otros derechos sobre una propiedad al mismo tiempo, los prestatarios no pueden utilizar el consumo hipotecario para solicitar préstamos a los bancos;

2. Hay dos situaciones en algunas casas públicas compradas. Préstamos al consumo. Se compra vivienda pública que no puede proporcionar un contrato de compra de vivienda o un acuerdo de compra de vivienda, porque si hay una cláusula en el contrato de compra de vivienda de que la unidad original tiene el derecho de preferencia, el banco no puede obtener otros derechos, por lo que el banco no puede operar estos préstamos hipotecarios al consumo para casas; el otro son propiedades de propiedad central que no pueden proporcionar certificados de cotización para viviendas públicas compradas, porque dichas propiedades no pueden cotizarse para su comercialización y el negocio no puede operarse;

3. La vivienda de reubicación de vivienda asequible que tenga menos de cinco años de antigüedad es una de las viviendas asequibles del gobierno y generalmente se gestiona como vivienda asequible, o su propiedad se clasifica como vivienda asequible. Según las políticas nacionales, las viviendas asequibles que tengan menos de cinco años no pueden comercializarse y no se pueden obtener préstamos hipotecarios para el consumo.

4. certificado de propiedad Para propiedades pequeñas, si el residente no obtiene el certificado de propiedad, solo tiene derecho a usar la propiedad pero no a la propiedad. No ha obtenido el certificado de propiedad de la propiedad, por lo que este tipo de propiedad no puede. estar listada para cotizar, no puede ser hipotecada por el Comité de Construcción y es imposible solicitar préstamos hipotecarios de consumo.