Aviso del Gobierno Popular Municipal de Fushun sobre la emisión de las "Medidas provisionales para la administración de préstamos garantizados basados ​​en políticas para viviendas personales de los empleados en Fushun"

(1) Deberán pagar el fondo de previsión de vivienda y vivienda fondo de previsión en su totalidad Suscribir bonos de vivienda;

(2) Empleados actuales y jubilados con residencia urbana permanente en esta ciudad;

(3) Poseer un certificado emitido por la unidad del empleado para miembros de la familia con ingresos fijos Comprobante;

(4) El prestatario compra, construye y repara una casa de uso propio, y cuenta con fondos propios recaudados equivalentes a más del 50% de los costos de compra, construcción y reparación. de la casa;

( 5) La compra, construcción y reparación de viviendas independientes cumplen con las políticas de reforma de vivienda y cuentan con los certificados pertinentes, como contratos legales de compra de vivienda, documentos de aprobación para reparación y construcción. , etc.;

(6) Dispuestos a utilizar viviendas independientes o centros de gestión de fondos de vivienda Valores designados o reconocidos como garantía;

(7) Unidades o individuos capaces de pagar el capital e intereses del préstamo;

Otras condiciones especificadas por el Centro Administrador del Fondo de Vivienda. Capítulo 3 Procedimientos de préstamo Artículo 6 El prestatario deberá presentar los siguientes materiales al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda:

(1) El libro de registro del hogar del prestatario, su documento de identidad, su permiso de trabajo y el certificado de familia del prestatario emitido por el unidad del prestatario Si hay prueba de ingresos estables;

(2) Prueba de proporcionar pago del fondo de previsión y compra de bonos de vivienda;

(3) Si compra una casa, el contrato de compra y se debe proporcionar la "Solicitud de préstamo" completada por el vendedor. Aviso";

(4) Si construye una casa usted mismo, debe proporcionar los documentos aprobados por el departamento de planificación urbana y los materiales de certificación pertinentes emitidos. por el departamento de administración de tierras, así como los materiales de valoración de la construcción proporcionados por la unidad de evaluación;

(5) Si una casa es renovada o reacondicionada, los documentos aprobados por el departamento de planificación urbana y el certificado de propiedad de la casa original deben se proporcionarán, así como materiales de reconstrucción y evaluación proporcionados por la unidad de evaluación;

(6) Certificado de implementación de fondos autoobtenidos;

(7) Certificado de calificación del garante;

(8) Certificado de propiedad hipotecaria;

(9) Otros documentos requeridos por el Centro Administrador del Fondo de Vivienda y materiales. Artículo 7 Cuando los empleados individuales compran una casa con un préstamo, deben tener un "Aviso de Solicitud de Préstamo" (por cuadruplicado), un contrato de compra de la casa y otros materiales relevantes.

Cuando los empleados individuales solicitan préstamos para renovación o vivienda, solicitarán al Centro de Administración del Fondo de Vivienda una revisión del préstamo. Artículo 8 Después de verificar y revisar los materiales de la solicitud de préstamo, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda emitirá una respuesta formal al solicitante dentro de los tres meses. Una vez que el prestatario acepta el préstamo, debe seguir los siguientes procedimientos:

(1) Complete la "Solicitud de préstamo de vivienda personal para empleados" y el "Contrato de préstamo de vivienda personal para empleados";

(2) Préstamo La persona deposita fondos recaudados por sí misma en una cuenta de ahorro para vivienda abierta en un banco designado por el Centro de Administración del Fondo de Vivienda;

(3) El prestatario acude a la compañía de seguros designada por el Centro de Gestión del Fondo de Vivienda para solicitar un seguro de propiedad hipotecaria;

(4) El prestatario debe acudir a la notaría municipal para su certificación notarial;

(5) Los valores pignorados, depósitos e hipotecas Los certificados de derechos se entregarán al Centro Gestor del Fondo de Vivienda para su custodia unificada. Artículo 9 El Centro de Gestión del Fondo de Vivienda notificará al banco designado para gestionar los procedimientos de transferencia del préstamo dentro del plazo especificado en el contrato.

Para la compra de viviendas ocupadas por sus propietarios, el banco transferirá depósitos personales y préstamos para vivienda a la cuenta de depósito de la unidad vendedora.

Para la reparación y construcción de viviendas independientes, el préstamo para vivienda se acreditará en la cuenta de ahorro para vivienda abierta por el prestatario. Cuando los prestatarios utilizan fondos (incluidos los fondos recaudados por ellos mismos), deben presentar una solicitud por escrito o una prueba del uso de los fondos, y solo pueden retirarse después de la aprobación del Centro de Gestión del Fondo de Vivienda. Artículo 10 Una vez que el prestatario haya pagado en su totalidad el pago de demolición de la vivienda, su certificado unificado de propiedad de vivienda individual se entregará al Centro de Gestión del Fondo de Vivienda como garantía para su custodia. Capítulo 4 Monto del préstamo, plazo, tasa de interés y método de pago Artículo 11 El monto del préstamo será determinado por el Centro de Administración del Fondo de Vivienda de acuerdo con la situación real de acuerdo con los dos métodos de cálculo siguientes:

(1) Préstamo monto (RMB) = (suma del salario total del prestatario y los miembros de su familia) × 25 × 12 meses × plazo del préstamo

(2) El monto máximo del préstamo es el 50 % del costo total del préstamo; compra, construcción y reparación de viviendas.

Ambos métodos de cálculo anteriores utilizan el monto mínimo como monto del préstamo. Artículo 12 El plazo de este préstamo es de 0 a 20 años. La compra de una vivienda nueva no podrá ser hace más de 20 años, y la compra de una vivienda antigua no podrá ser hace más de 10 años. Artículo 13 La tasa de interés del préstamo se determina en función del plazo del préstamo:

La tasa de interés anual para préstamos de 1 a 5 años es 5,13.

El tipo de interés anual del préstamo 5-10 es 5,67.

La tasa de interés anual del préstamo 10-15 es 6,21.

El tipo de interés anual para un préstamo a 15-20 años es del 6,75.