¿Política de restricción de compras de Kunshan?

1. La compra está limitada a 1 juego. Proporcione prueba de pago del impuesto sobre la renta personal o seguro social pagado en la ciudad de Suzhou (incluido el distrito de Wujiang), la ciudad de Kunshan y la ciudad de Taicang durante 1 año o más en el pasado. dos años a partir de la fecha de compra (seguro social urbano) certificado de pago (el pago adicional no es válido).

2. Si bien Kunshan implementa restricciones de compra, también restringe los préstamos: préstamos de fondos de previsión: para las familias de empleados que utilizan préstamos de fondos de previsión por primera vez, el monto máximo del préstamo permanece sin cambios (700.000 yuanes); utilizando préstamos del fondo de previsión por segunda vez, el importe máximo de los préstamos para hogares se ajusta a 500.000 yuanes, y el importe máximo de los préstamos para una sola persona se ajusta a 300.000 yuanes para las familias de empleados que utilizan préstamos del fondo de previsión por segunda vez; el índice de pago se ajusta a no menos del 50% del precio total de la vivienda para las familias de empleados por primera vez. Si se utiliza un préstamo del fondo de previsión por segunda vez, el monto prestable se calculará como 6 veces el saldo de la vivienda. cuenta personal del prestatario. Si cumples las condiciones anteriores, tendrás fondos suficientes para comprar una casa.

En segundo lugar, ¿existe alguna restricción de compra en Kunshan?

Análisis legal: De acuerdo con la política de restricción de compra de viviendas comerciales de Kunshan, actualmente es necesario comprar una casa en Kunshan. Si desea comprar una casa en Kunshan, debe cumplir con las siguientes condiciones: 1. Los no locales están limitados a comprar 1 casa y se requiere un certificado fiscal o de seguridad social de un año 2. Los compradores locales están limitados a 3; casas 3. Si no tiene un registro de vivienda o préstamo en Suzhou, el pago inicial mínimo es del 30%. 4. Si hay un registro de vivienda o préstamo (liquidado), el pago inicial mínimo es del 50%; es un préstamo impago, el pago inicial mínimo es del 80%. Tres conjuntos y préstamos de límite superior 7. El monto máximo del préstamo del fondo de previsión es el fondo de previsión 6 veces el saldo; El límite de compra se refiere a restringir las compras y especificar la cantidad de compra. Se refiere a una serie de medidas promocionales que toman los comerciantes para lograr un buen desempeño en las ventas de sus productos. Muchas veces son productos especiales o reducidos para evitar que otros socios comerciales y la misma industria. de chasquidos maliciosos. Base jurídica: El artículo 240 del Código Civil de la República Popular China establece que el propietario tendrá derecho a poseer, utilizar, beneficiarse y disponer de sus bienes inmuebles o muebles de conformidad con la ley. Artículo 366: Los titulares de derechos de vivienda tienen derecho a disfrutar del derecho de usufructo de ocupar y utilizar viviendas ajenas de conformidad con el contrato para satisfacer las necesidades de residencia y vida. Artículo 369: El derecho de residencia no se transfiere ni se hereda. Las viviendas con derecho de residencia no podrán alquilarse, salvo acuerdo en contrario entre las partes. Artículo 370 El derecho de residencia se extinguirá por la expiración o muerte del titular. Si se extingue el derecho de residencia, la baja deberá formalizarse en el momento oportuno.

3. ¿Qué condiciones se requieren para que los extranjeros compren una casa en Kunshan?

Desde 2018, la ciudad de Kunshan ha estipulado que las restricciones de compra para los no locales son las siguientes:

1 El límite de compra es 1 unidad, que se proporciona en la ciudad de Suzhou (incluido Wujiang). Distrito), certificado de pago del impuesto sobre la renta personal o certificado de pago del seguro social (seguro social urbano) para las ciudades de Kunshan y Taicang que se hayan pagado durante 1 año o más en total (el reembolso no es válido).

2. Si bien Kunshan implementa restricciones de compra, también restringe los préstamos:

Otorgar préstamos de fondos: para las familias de empleados que utilizan préstamos de fondos de previsión por primera vez, el monto máximo del préstamo permanece sin cambios. (700.000 yuanes);

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Si una familia de empleados utiliza un préstamo del fondo de previsión por segunda vez, el monto máximo del préstamo familiar se ajusta a 500.000 yuanes, y el monto máximo del préstamo para una persona soltera se ajusta a 300.000 yuanes; si una familia de empleados utiliza un préstamo del fondo de previsión por segunda vez, el porcentaje de pago inicial se ajusta No será inferior al 50% del precio total de la casa;

Si una familia de empleados utiliza un préstamo del fondo de previsión por segunda vez, el monto prestable se calculará como 6 veces el saldo de la cuenta personal del prestatario.

Si cumples las condiciones anteriores, tendrás fondos suficientes para comprar una casa.

Datos ampliados:

No existen restricciones de compra en las "Medidas de implementación de viviendas para talentos de la ciudad de Kunshan":

1. estar empleado cuando solicito comprar una casa, Talentos con una licenciatura o superior;

2. Trabajo en una empresa en nuestra ciudad y estaba empleado cuando solicité una casa. Tengo un título universitario y mi especialidad coincide con el puesto. Mi especialidad está en línea con el "Catálogo de demanda de talentos de industrias clave en Kunshan" emitido por la Oficina Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social ese año.

Antes de comprar una casa, los talentos antes mencionados deben acudir a la Oficina Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social para verificar sus calificaciones para comprar una casa. Los talentos identificados serán implementados por la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y la Oficina de Tierras y Recursos de acuerdo con las regulaciones pertinentes.

Comité de la Liga Juvenil de Kunshan: Aviso sobre las "Medidas de implementación de viviendas para talentos de la ciudad de Kunshan (prueba)"

4. ¿Política de restricción de compras de Kunshan 2021?

1. Para los forasteros, Kunshan ha implementado una política de restricción de compras. Por lo tanto, si desea comprar una casa en Kunshan, primero debe pagar la seguridad social local durante 1 año, que será válida durante 2 años, antes de poder comprar una casa.

El límite de seguridad social son todos los registros de seguridad social dentro del área urbana de Suzhou (incluidos el distrito de Gusu, el distrito de Wuzhong, el distrito de Xiangcheng, la zona de alta tecnología, el parque industrial, el distrito de Wujiang, la ciudad de Changshu, la ciudad de Zhangjiagang, la ciudad de Taicang y Kunshan). Ciudad) o dentro de la ciudad. En otras palabras, los registros de seguridad social dentro del área urbana de Suzhou pueden comprar una casa en Kunshan. 2. Afectada por la epidemia de este año, la política de compra de viviendas de Suzhou para los talentos que se instalan se ha relajado. (1) Los estudiantes de pregrado pueden radicarse directamente sin seguridad social (no más de 45 años); (2) Los estudiantes universitarios con seguridad social pueden radicarse en 6 meses (no más de 35 años); áreas administrativas de la ciudad de Suzhou (parque, Xiangcheng, distrito soviético de Gu, distrito nuevo, Wujiang, Wuzhong, Kunshan, Taicang, Changshu, Zhangjiagang). Se puede ver que los extranjeros pueden establecerse en Kunshan gracias al talento. Esta medida se implementará oficialmente a partir del 1 de mayo. Las ciudades con restricciones de compra reducen hasta cierto punto el umbral de instalación e indirectamente reducen el umbral de restricciones de compra.