¿Qué hipoteca se puede utilizar para hipotecar una casa?

El préstamo hipotecario se refiere a un método de préstamo adoptado por los bancos en algunos países, que requiere que el prestatario proporcione ciertas garantías como garantía del préstamo para garantizar que el préstamo se pague a su vencimiento.

En realidad, hay muchas cosas que los particulares pueden hipotecar mediante préstamos hipotecarios bancarios. Los principales elementos que las personas pueden hipotecar incluyen los siguientes:

En primer lugar, puede hipotecar su certificado inmobiliario a un banco. No debería sorprender que su propiedad inmobiliaria esté hipotecada a un banco. Muchas personas generalmente hipotecan sus certificados inmobiliarios a los bancos, para poder obtener préstamos relativamente elevados.

En segundo lugar, puedes hipotecar el coche al banco. Las personas también pueden hipotecar sus automóviles en los bancos si necesitan solicitar un préstamo. Sin embargo, el monto del préstamo que se puede obtener hipotecando un automóvil en un banco no es muy alto porque el valor del automóvil no es muy alto y el automóvil se deprecia cada año.

En tercer lugar, los comercios personales pueden hipotecarse. Si las personas poseen tiendas personales, también pueden hipotecarlas a los bancos.

¿Qué se puede utilizar como garantía?

Muchas propiedades corporativas pueden utilizarse como garantía para préstamos hipotecarios. En resumen, son: 1. El primero son, por supuesto, las propiedades y los bienes inmuebles de la empresa, como fábricas y terrenos con derechos de propiedad. Este tipo de propiedad es también la garantía más aceptable para los prestamistas. 2. Equipos empresariales, transporte, etc. Como equipos eléctricos, maquinaria de trabajo, instrumentos de investigación científica y otros equipos de producción pueden ser vehículos, equipos de transporte, etc. 3. El activo circulante de la empresa. Como combustible, mercancías, conocimientos de embarque, etc. 4. Valores corporativos. Tales como letras del Tesoro, bonos financieros, letras bancarias, acciones de empresas y otros valores que pertenecen a la empresa de conformidad con la ley. 5. Los activos intangibles de la empresa. Incluye principalmente activos intangibles como derechos de autor, derechos de marca y derechos de patente. Este tipo de garantía suele utilizarse con mayor frecuencia.

¿Cuál es la garantía de un préstamo hipotecario?

(1) Casas y otros elementos del terreno propiedad del deudor hipotecario;

(2) Casas u otros edificios construidos por el deudor hipotecario;

( 3) Casas en preventa adquiridas por el deudor hipotecario;

(4) Maquinaria, herramientas de transporte y otras propiedades de propiedad del deudor hipotecario.

(5) Derechos de uso de tierras, casas y otros objetos fijos de propiedad estatal sobre la base de que el deudor hipotecario tiene derecho a disponer de ellos de acuerdo con la ley.

(6) Estado- maquinaria y transporte propios de los que el deudor hipotecario tiene derecho a disponer conforme a la ley Herramientas y otros bienes;

(7) Los derechos de uso de la tierra de cerros yermos, acequias, cerros, playas y otros terrenos yermos contratados por el deudor hipotecario conforme a la ley e hipotecado con el consentimiento del contratante;

(8) Los demás bienes que puedan ser hipotecados conforme a la ley.

Además de las propiedades antes mencionadas, la propiedad de la tierra, la tierra cultivada, la propiedad de agencias estatales, etc. No se permite su uso como garantía hipotecaria para préstamos, específicamente:

(1) La propiedad de la tierra y otros recursos naturales o propiedades que tengan prohibida su transferencia o transferencia según la ley;

(2) Tierras cultivadas, propiedades residenciales Derechos de uso de tierras de propiedad colectiva tales como bases, terrenos privados y colinas privadas, excepto los derechos de uso de colinas yermas, acequias, cerros, playas y otras tierras yermas contratadas por el deudor hipotecario de conformidad con la ley e hipotecados con el consentimiento de la parte contratante;

( 3) Bienes de agencias estatales;

(4) Instalaciones educativas, médicas y de salud y otras instalaciones públicas instalaciones de bienestar de escuelas, guarderías, hospitales y otras instituciones públicas y grupos sociales;

(5) Propiedad de la empresa que proporciona garantía hipotecaria a los accionistas de la empresa, a menos que se estipule lo contrario en los estatutos de la empresa y sea aprobado por un resolución de la junta de accionistas;

(6) Propiedad cuya propiedad y derechos de uso se desconocen o están en disputa;

(7) Edificios que se confirma que son ilegales e ilegales a través de procedimientos legales procedimientos;

(8) Bienes que hayan sido sellados, detenidos, supervisados ​​o adoptados otras medidas obligatorias de conformidad con la ley;

( 9) Arrendamiento o alojamiento o consignación de bienes.

(10) Casas residenciales públicas alquiladas y casas residenciales con plazos de arrendamiento indeterminados; bienes inmuebles anunciados de conformidad con la ley dentro del alcance de la solicitud de construcción nacional, edificios antiguos catalogados como reliquias culturales y edificios con importante significado conmemorativo; , inmuebles que se alquilan o se encomiendan o consignan;

(11) Activos fijos que han sido depreciados o se depreciarán durante el período del préstamo, maquinaria y equipo obsoletos, envejecidos, dañados y no generales;

(12) Otras propiedades que según la ley no pueden ser hipotecadas.

Hasta aquí la introducción de los préstamos hipotecarios y lo que se puede hipotecar.