¿Vale la pena liquidar el préstamo antes de tiempo?

2. Fórmula de cálculo del método de pago igual de capital e intereses: pago mensual igual de capital e intereses = principal del préstamo × tasa de interés mensual + principal del préstamo × tasa de interés mensual / (1 + tasa de interés mensual) período de pago -

3. Puedes utilizar la calculadora de amortización anticipada para calcularlo. Simplemente ingrese información clave, como el monto original del préstamo, el plazo original del préstamo, etc. y puede calcular el pago mensual y el ahorro de intereses después del pago anticipado.

En segundo lugar, ¿es rentable liquidar el préstamo anticipadamente? Tiene sentido que el prestamista cancele el préstamo antes de menos de un tercio del plazo del préstamo. Cuando ha pasado el período de pago intermedio o 1/3 del pago igual del principal, los intereses básicamente se han pagado y la parte del pago anticipado es más del principal. Las fluctuaciones de las tasas de interés no tendrán un gran impacto en el monto del reembolso, por lo que no tiene mucho sentido optar por reembolsar el préstamo anticipadamente.

3. Tiempo para el reembolso anticipado La mayoría de los bancos exigen al menos un año antes de poder solicitar el reembolso anticipado, pero algunos bancos dicen que puede solicitar el reembolso anticipado en cualquier momento. Entre los bancos estatales, el Banco de China y el Banco de Construcción de China exigen el reembolso durante un año antes de poder solicitar el reembolso anticipado, mientras que el ICBC exige el reembolso con medio año de antelación. Además, bancos como China Merchants Bank, Bank of Communications y East Asia tardan un año en solicitar el reembolso anticipado, mientras que Hua Xia Bank declaró que puede solicitar el reembolso en cualquier momento. Generalmente, el monto de la hipoteca es relativamente grande. Si no hay razones especiales, pocos clientes pagarán sus préstamos anticipadamente en el plazo de un año.