¿La presentación del contrato de nueva casa tiene que esperar la aprobación del banco antes de enviarse?
Análisis legal: En general, puede recibir el contrato dentro de los 3 días hábiles posteriores a la liberación del préstamo. Sin embargo, debido al ajuste actual de los montos de los préstamos bancarios, debe hacer cola, lo que puede demorar. más de medio año. El banco notificará al desarrollador para que registre la casa cuando quiera prestarle dinero. Sólo después de presentar el registro, la oficina de administración de vivienda reconocerá que la casa le pertenece. Una vez desembolsado el préstamo, el banco no le entregará una nota, solo un contrato de préstamo bancario. Sin embargo, una vez desembolsado el préstamo, puede acudir al desarrollador para obtener un recibo por el monto del préstamo, que será reemplazado por un. Factura cuando se entrega la casa.
Base legal: "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
Artículo 44 El preventor de viviendas comerciales deberá informar el contrato de preventa al condado en de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes Registro y presentación por parte del departamento de administración de bienes raíces y el departamento de administración de tierras del gobierno popular en el nivel o superior.
Reglamento para la Gestión del Desarrollo y Operación Inmobiliaria Urbana
Artículo 27 La empresa promotora inmobiliaria deberá, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la suscripción del contrato de preventa de vivienda comercial , vaya al nivel de condado o superior donde se encuentra la vivienda comercial. Se registrarán el departamento de desarrollo inmobiliario del gobierno popular y el departamento responsable de la gestión de la tierra.
"Medidas para la Administración de la Preventa de Vivienda Comercial Urbana"
Artículo 10: Para la preventa de vivienda comercial, la empresa promotora deberá suscribir un contrato de preventa de Vivienda comercial con el comprador. La empresa de desarrollo deberá, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la firma del contrato, completar los procedimientos de registro y presentación del contrato de preventa de viviendas comerciales ante el departamento de gestión de bienes raíces y el departamento de gestión de tierras del gobierno popular municipal o del condado.