Cómo compensar la demolición de casas en terrenos colectivos en Laozhuang, ciudad de Xinyi
Medidas provisionales para la expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal en la ciudad de Xinyi
Capítulo 1: Disposiciones generales
Artículo 1: Para regular las viviendas de propiedad estatal Los terrenos de esta ciudad realizan actividades de expropiación e indemnización de viviendas, salvaguardan los intereses públicos y protegen los derechos e intereses legítimos de los propietarios de viviendas expropiadas (en adelante, personas expropiadas) de acuerdo con lo dispuesto en el "Reglamento de Expropiación" del Consejo de Estado. y Compensación de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado" y otras leyes y reglamentos. Estas medidas se formulan en base a la situación real de esta ciudad.
Artículo 2: Por necesidades de interés público, estas medidas se aplicarán a la expropiación de viviendas en terrenos de propiedad estatal dentro de la región administrativa de esta ciudad.
Artículo 3: La expropiación y compensación de viviendas deben seguir los principios de planificación primero, toma de decisiones democrática, procedimientos adecuados, compensación justa y resultados abiertos.
Artículo 4: Corresponde al Gobierno Popular Municipal la expropiación y compensación de las viviendas situadas en terrenos de propiedad estatal en la ciudad. La Dirección Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, como departamento de implementación de la expropiación y compensación de viviendas en terrenos estatales en esta ciudad, es responsable de organizar e implementar la expropiación y compensación de viviendas en terrenos estatales en esta ciudad. .
Las principales responsabilidades del departamento de expropiación de viviendas son:
(1) Implementar las leyes, reglamentos, normas y políticas sobre expropiación de viviendas y compensación en tierras de propiedad estatal nacional y provincial. y formular planes para esta región administrativa. Regulaciones específicas relevantes sobre expropiación de viviendas e compensación en terrenos de propiedad estatal en China;
(2) Organizar la investigación y el registro de la propiedad, ubicación, propósito, área de construcción, etc. de las casas dentro del alcance de la expropiación, y realizar investigación y registro dentro del alcance del Anuncio de expropiación de la casa;
(3) Formular el plan de expropiación y compensación;
(4) Formular la casa decisiones de expropiación e compensación en nombre del gobierno municipal;
(5) Organizar la divulgación Sorteo para seleccionar una agencia de tasación de bienes raíces;
(6) Celebrar una expropiación e compensación de una casa acuerdo con la persona expropiada;
(7) Almacenamiento de cuentas separadas, supervisión y asignación de tarifas de compensación de expropiación;
(8) Establecimiento y gestión de expedientes de expropiación y compensación de viviendas; >
(9) Realizar una evaluación de riesgos para la estabilidad social en los proyectos de expropiación propuestos;
(10) Completar otros trabajos relacionados con la expropiación y compensación de viviendas según lo estipulado por las leyes, reglamentos y normas y asignado por el Gobierno Popular Municipal. .
Los departamentos municipales de vivienda y construcción urbano-rural, planificación, suelo y recursos, desarrollo y reforma, finanzas, auditoría, supervisión, seguridad pública, gestión urbana y otros, así como el gobierno popular de la ciudad y Las organizaciones de base en la jurisdicción donde se encuentran las casas expropiadas dividirán su trabajo de acuerdo con sus responsabilidades. Cooperarán entre sí para ayudar en el trabajo de expropiación y compensación.
Artículo 5: El departamento municipal de expropiación de viviendas podrá encomendar a la unidad ejecutora de expropiación de viviendas la realización de trabajos específicos de expropiación e indemnización de viviendas. La unidad ejecutora de expropiación de vivienda no tendrá fines lucrativos.
El departamento de expropiación de viviendas es responsable de supervisar las acciones de expropiación y compensación de viviendas realizadas por la unidad ejecutora de expropiación de viviendas dentro del alcance de la encomienda, y asumirá la responsabilidad legal por las consecuencias de sus acciones.
Artículo 6: Cualquier organización o individuo tiene derecho a denunciar violaciones de estas Medidas al Gobierno Popular Municipal, al departamento de expropiación de viviendas y otros departamentos pertinentes. Después de recibir el informe, los departamentos pertinentes verificarán y procesarán el informe de manera oportuna y notificarán al denunciante los resultados del procesamiento.
La autoridad de supervisión municipal debe fortalecer la supervisión de los departamentos o unidades relevantes y su personal involucrado en la expropiación e indemnización de viviendas.
Capítulo 2 Decisiones de Expropiación
Artículo 7: Para proteger la seguridad nacional, promover el desarrollo económico y social nacional y otros intereses públicos, se debe cumplir una de las siguientes circunstancias. Si las casas necesitan ser expropiada, el Gobierno Popular Municipal tomará una decisión sobre la expropiación de la casa:
(1) Defensa nacional y necesidades diplomáticas;
(2) Proyectos de energía, transporte y conservación de agua organizados e implementados. por el gobierno y otras necesidades de construcción de infraestructura;
(3) Ciencia y tecnología, educación, cultura, salud, deportes, protección del medio ambiente y recursos, prevención y reducción de desastres, protección de reliquias culturales, bienestar social, público municipal servicios, etc. organizados e implementados por el gobierno Las necesidades de las instituciones públicas;
(4) Las necesidades de la construcción de proyectos de vivienda asequible organizados e implementados por el gobierno;
( 5) Organizado por el gobierno de conformidad con las disposiciones pertinentes de la Ley de Planificación Urbana y Rural La necesidad de implementar la reconstrucción de áreas urbanas antiguas en áreas con edificios concentrados en ruinas e infraestructura atrasada;
(6) La necesidades de otros intereses públicos estipulados en leyes y reglamentos administrativos.
¿Artículo 8? Según el artículo 7 de estas Medidas, todas las actividades de construcción que realmente requieran la expropiación de viviendas deberán cumplir con el plan nacional de desarrollo económico y social, el plan general de ordenamiento territorial, la planificación urbana y rural y la planificación especial. La construcción de proyectos de viviendas asequibles y la reconstrucción de antiguas zonas urbanas deben incluirse en el plan anual del gobierno popular municipal para el desarrollo económico y social nacional.
Al formular planes nacionales de desarrollo económico y social, planes generales de uso de la tierra, planes urbanos y rurales y planes especiales, se debe solicitar ampliamente y demostrar científicamente la opinión pública.
Artículo 9: Si la unidad de construcción u otra unidad necesita que el Gobierno Popular Municipal expropie viviendas por motivos de interés público, deberá presentar una solicitud de expropiación al Departamento Municipal de Expropiación de Vivienda. Para la construcción de proyectos de viviendas asequibles y proyectos de reconstrucción de ciudades antiguas, si no se ha determinado la unidad de construcción, el departamento o unidad designado del Gobierno Popular Municipal deberá presentar una solicitud de expropiación. La unidad que solicita la expropiación debe presentar los siguientes materiales:
(1) Certificado de planificación de desarrollo económico y social nacional emitido por el departamento de desarrollo y reforma (2) El terreno para construcción cumple con la planificación urbana y rural y los proyectos especiales; Prueba de planificación;
(3) Prueba de cumplimiento del plan general de uso del suelo;
(4) Mapa de la línea roja de planificación del proyecto de construcción;
(5 ) Otras necesidades Materiales enviados.
Artículo 10: El departamento de expropiación de viviendas investigará y registrará la propiedad, ubicación, finalidad, área de construcción, etc. de las viviendas dentro del alcance de la expropiación propuesta, recopilará las pruebas pertinentes y la persona expropiada deberá cooperar. Aquellos que se nieguen a cooperar serán identificados directamente según los archivos de registro del departamento de derechos de propiedad. Los departamentos pertinentes, como los de planificación, suelo, vivienda y construcción urbana y rural, investigarán, determinarán y se ocuparán de la legalidad de los edificios no registrados de conformidad con la ley. Se otorgará compensación a las construcciones temporales que se consideren legales y no hayan excedido el período aprobado; no se otorgará compensación a las construcciones temporales que se consideren ilegales y hayan excedido el período aprobado;
El estado del registro de la encuesta de vivienda y los resultados de la determinación de los derechos de propiedad se anunciarán a las personas expropiadas dentro del alcance de la expropiación de la vivienda.
Artículo 11: El departamento de expropiación de viviendas preparará un plan de compensación por expropiación de viviendas y lo presentará al Gobierno Popular Municipal. El contenido del plan de compensación de expropiación incluirá la base de la expropiación, el propósito de la expropiación, el alcance de la expropiación, el tema de la expropiación, la unidad de implementación, el tiempo de implementación, el método de compensación, los subsidios y recompensas, la ubicación y el área de la casa de intercambio de derechos de propiedad, la reubicación. método de transición y período de transición, plazos de firma de contratos, etc.
Artículo 12: El Gobierno Popular Municipal organizará los departamentos pertinentes para realizar manifestaciones sobre el plan de compensación por expropiación y lo publicará dentro del ámbito de la expropiación para solicitar la opinión pública. El plazo para solicitar opiniones no será inferior a 30 días.
Artículo 13: El Gobierno Popular Municipal anunciará oportunamente la solicitud de opiniones y modificaciones con base en opiniones públicas dentro del ámbito de recopilación.
Si es necesario expropiar casas debido a la reconstrucción de la ciudad antigua, y más de la mitad de los expropiados creen que el plan de compensación por expropiación no cumple con las normas pertinentes, el Gobierno Popular Municipal organizará una audiencia a la que asistieron los expropiados y representantes públicos, y con base en la audiencia Plan de modificación de situación.
Artículo 14: Antes de que el Gobierno Popular Municipal tome una decisión sobre la expropiación de viviendas, el departamento de expropiación de viviendas deberá realizar una evaluación de riesgos para la estabilidad social de acuerdo con las normas pertinentes.
Si la decisión de expropiación de la vivienda involucra a un gran número de expropiados, se discutirá y decidirá en la reunión ejecutiva del gobierno municipal.
Antes de tomar una decisión sobre la expropiación de una vivienda, las tasas de compensación por la expropiación deben pagarse en su totalidad, almacenarse en una cuenta especial, asignarse a un fin específico y gestionarse de manera uniforme.
Artículo 15: El Gobierno Popular Municipal tomará una decisión sobre la expropiación de viviendas con base en la información relevante sobre la expropiación de viviendas proporcionada por el departamento de expropiación de viviendas y el plan de compensación de expropiación modificado después de solicitar la opinión pública, y tomará una decisión anuncio en el ámbito de la expropiación de vivienda.
El anuncio de la decisión de expropiación de la vivienda deberá especificar el plan de compensación de la expropiación, la reconsideración administrativa, los derechos en el litigio administrativo y otros asuntos.
El departamento de expropiación de viviendas debe hacer un buen trabajo en publicidad y explicación de la expropiación de viviendas y la compensación.
Si una casa es expropiada de acuerdo con la ley, al mismo tiempo se recuperarán los derechos de uso del suelo de propiedad estatal.
Artículo 16: Una vez determinado el alcance de la expropiación de la vivienda, no se podrán realizar dentro del alcance de la expropiación de la vivienda las siguientes actividades:
(1) Nueva construcción, ampliación o renovación casas;
(2) Cambio de casa y uso de suelo;
(3) Arrendamiento e hipoteca de casa;
(4) Marco publicitario;
(5) Decoración, Decorar la casa;
(6) Utilizar la casa expropiada como domicilio social para realizar trámites de registro industrial y comercial;
(7) Otros Comportamientos que aumentan indebidamente las tarifas de compensación.
El departamento de expropiación de viviendas deberá notificar por escrito a los departamentos de planificación, vivienda y desarrollo urbano-rural, suelo y recursos, gestión urbanística, industria y comercio, fiscalidad y demás departamentos pertinentes, las materias enumeradas en el párrafo anterior a suspender los procedimientos pertinentes. La notificación escrita de suspensión de los procedimientos pertinentes deberá especificar el período de suspensión. El período máximo de suspensión no excederá de 1 año.
Capítulo 3: Evaluación de Expropiación
Artículo 17: La compensación por el valor de la casa expropiada no será inferior al precio de mercado de un inmueble similar a la casa expropiada en la fecha de Anuncio de la decisión de expropiación de la casa.
Bienes inmuebles similares a una casa expropiada se refieren a bienes inmuebles que son iguales o similares a la casa expropiada en términos de ubicación, uso, naturaleza de los derechos, grado, antigüedad, escala, estructura de la edificación, etc.
El precio de inmuebles similares de casas expropiadas se refiere al precio promedio de transacción de inmuebles similares de casas expropiadas al momento de la tasación.
El momento de valoración de las viviendas expropiadas es la fecha en la que se anuncia la decisión de expropiar las viviendas.
Artículo 18: La agencia evaluadora de precios inmobiliarios será seleccionada por el expropiado mediante negociación dentro del tiempo señalado; si el expropiado no logra llegar a un acuerdo dentro del tiempo señalado, el departamento de expropiación de vivienda podrá organizarlo; la persona expropiada según la minoría. La decisión se tomará mediante votación basada en el principio de mayoría, o por lotería, sorteo, etc.
El tiempo que tendrá el expropiado para negociar y seleccionar una agencia tasadora de bienes inmuebles no será inferior a 5 días hábiles.
Artículo 19: Se seguirán los siguientes procedimientos para determinar la agencia de evaluación de precios de bienes raíces:
(1) El departamento de expropiación de viviendas divulga al público la información de evaluación de expropiación;
( 2) Registro de agencias tasadoras de precios inmobiliarios con las calificaciones correspondientes;
(3) El departamento de expropiación de viviendas publicará la lista de agencias tasadoras de precios inmobiliarios con las calificaciones correspondientes en el orden de registro. ;
(4) La persona expropiada deberá negociar y seleccionar una agencia de evaluación de precios inmobiliarios dentro del tiempo especificado. Si la negociación fracasa, el departamento de expropiación de viviendas organizará a las personas expropiadas para que voten o determinen mediante lotería, sorteo, etc. Cuando se adopte la votación, si más del 50% de los expropiados eligen la misma agencia tasadora de bienes inmuebles, la decisión se tomará por mayoría si menos del 50% de los expropiados eligen la misma agencia tasadora de bienes raíces; la decisión se tomará mediante métodos aleatorios como lotería o lote;
(5) Expropiación de vivienda El departamento anuncia la agencia de evaluación de precios de bienes raíces seleccionada por la persona expropiada mediante negociación o decisión mayoritaria, selección aleatoria, etc.
El proceso y resultados de la determinación de la agencia tasadora de bienes inmuebles mediante decisión mayoritaria, selección aleatoria, etc., serán legalizados por una agencia notarial de conformidad con la ley.
Artículo 20: Las agencias tasadoras de precios inmobiliarios realizarán los trabajos de tasación de expropiación de viviendas de forma independiente, objetiva e imparcial, y ninguna unidad o individuo podrá interferir.
Artículo 21: La agencia tasadora de precios inmobiliarios entregará al departamento de expropiación de viviendas el informe de tasación general y el informe de tasación familiar de las viviendas expropiadas dentro del alcance de la tasación encomendada. Los resultados de la tasación de viviendas incluirán la composición del objeto de tasación, su situación básica y su valor de tasación. El departamento de expropiación de viviendas publicará los resultados de la evaluación del hogar dentro del alcance de la expropiación y enviará el informe de evaluación del hogar a la persona expropiada. ?
Artículo 22: Si la persona expropiada o el departamento de expropiación de vivienda tiene objeciones a los resultados de la tasación, deberá solicitar a la agencia de tasación de precios inmobiliarios la revisión de la tasación dentro de los 10 días siguientes a la fecha de recepción. del informe de evaluación.
Si solicita revisión y valoración, debe presentar una solicitud por escrito de revisión y valoración a la agencia de valoración de precios inmobiliarios y señalar los problemas en el informe de valoración.
La agencia de valoración de precios inmobiliarios deberá revisar los resultados de la valoración dentro de los 10 días siguientes a la fecha de recepción de la solicitud por escrito de revisión de valoración. Después de la revisión, si se modifica el resultado de la evaluación original, se emitirá un nuevo informe de evaluación; si el resultado de la evaluación no ha cambiado, se informará por escrito al solicitante de la revisión y la evaluación.
Si la persona expropiada o el departamento de expropiación de viviendas tienen objeciones a los resultados de la revisión de la agencia de evaluación de precios de bienes raíces, deberán solicitar una tasación al Comité de Expertos en Evaluación de Precios de Bienes Raíces de Xuzhou dentro de los 10 días a partir de la fecha. de recepción de los resultados de la revisión.
Si el expropiado aún tuviera objeciones al dictamen de tasación, éste se tramitará de conformidad con lo dispuesto en el artículo 26 del “Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado”.
Capítulo 4 Indemnización
Artículo 23: El gobierno popular municipal deberá proporcionar una indemnización a las personas expropiadas que incluya:
(1) El valor de la casa expropiada Indemnización (incluyendo compensación por derechos de uso de la tierra, decoración de la casa y anexos);
(2) Compensación por reubicación y reasentamiento temporal debido a la expropiación de la casa;
(3) ) Compensación por pérdidas causadas por suspensión de producción y negocios por expropiación de viviendas;
(4) Subsidios y recompensas otorgadas a las personas expropiadas.
Artículo 24: La persona expropiada puede optar por una compensación monetaria o por la permuta del derecho de propiedad de la vivienda.
Si la persona expropiada opta por una compensación monetaria, el precio de la compensación será evaluado y determinado por la agencia tasadora de precios inmobiliarios.
Si la persona expropiada opta por intercambiar los derechos de propiedad de la casa, el Gobierno Popular Municipal proporcionará la casa para el intercambio de derechos de propiedad y calculará el valor de la casa expropiada y el valor de la casa utilizada. para el intercambio de derechos de propiedad con la persona expropiada, y liquidar la diferencia.
Artículo 25: En la expropiación de viviendas personales, si la persona expropiada cumple con las condiciones de seguridad habitacional, el Gobierno Popular Municipal dará prioridad a la seguridad habitacional. Si la persona expropiada en el área urbana de esta ciudad tiene una sola casa y el monto de la compensación monetaria por la casa expropiada es inferior al estándar de compensación mínima para la expropiación, el departamento de expropiación de viviendas deberá publicar y aprobar la expropiación dentro del alcance de expropiación, y el monto de la indemnización por expropiación de vivienda se basará en el estándar mínimo de indemnización por expropiación de vivienda en el casco urbano de esta ciudad. Se indemnizará a las personas expropiadas. El estándar mínimo de compensación por expropiación de viviendas en las zonas urbanas de esta ciudad es de 80.000 yuanes.
Artículo 26: El reconocimiento y compensación de las viviendas públicas originales que implementen los estándares de alquiler establecidos por el gobierno serán determinados por la unidad de derechos de propiedad con base en los registros del expediente de reasentamiento de viviendas públicas y el estado de pago del alquiler. verificación, se sellará el sello oficial y luego del anuncio público, si no hay objeción, se informará del inmueble a la unidad ejecutora de la expropiación. Quienes no cumplan con las condiciones no serán indemnizados ni reasentados, y serán desalojados dentro. un límite de tiempo.
Si el arrendatario original de la vivienda pública y el propietario eligen una compensación monetaria, el 20% del valor tasado de la propiedad se compensará al propietario y el resto se pagará al arrendatario original de la vivienda pública.
Si el inquilino original de la vivienda pública elige comprar una casa de reasentamiento, disfrutará de un precio de reasentamiento preferencial basado en el área legal arrendada después de la confirmación. La parte que exceda el área legal arrendada se liquidará en el precio. Precio de mercado de la vivienda comercial.
Artículo 27: La compensación por las pérdidas causadas por la suspensión de la producción y el negocio debido a la expropiación de viviendas no residenciales se determinará con base en factores tales como los beneficios reales de uso de las viviendas expropiadas antes de la expropiación y la período real de suspensión de la producción y del negocio.
La pérdida por suspensión de producción y negocios se refiere a la pérdida de beneficio directo causada por la suspensión de producción y negocios debido a la expropiación de viviendas.
Artículo 28: Si el expropiado cambia la casa de uso residencial a casa de uso comercial sin autorización, no se le compensará la pérdida de producción y la suspensión del negocio durante la expropiación si no se utiliza la misma; -Se cambia de vivienda residencial sin autorización, la suspensión de producción se calculará según el uso original.
El que falsifique o altere terrenos, certificados de propiedad de viviendas, licencias de negocios industriales y comerciales y otros documentos acreditativos para engañar la indemnización de pérdidas por suspensión de producción y negocios, será recuperado conforme a la ley y las disposiciones legales correspondientes. se perseguirá la responsabilidad.
Artículo 29: El departamento de expropiación de la vivienda y la persona expropiada deberán, de conformidad con lo dispuesto en estas Medidas, celebrar un acuerdo de compensación por la expropiación de la vivienda dentro del plazo especificado en el anuncio de expropiación. El acuerdo de compensación por expropiación incluye:
(1) Nombre y dirección de las partes involucradas en la expropiación de la casa;
(2) Método de compensación por expropiación, monto de la compensación monetaria y período de pago;
(3) Reasentamiento temporal Área y ubicación de la casa;
(4) Método de pago de diferencia de precio y período para la casa de cambio de derechos de propiedad;
(5) Reubicación período, método de transición de reubicación y período de transición;
(6) Subsidio de reubicación, subsidio de reasentamiento temporal y pérdida por suspensión de producción y negocios;
(7) Responsabilidad por incumplimiento de contrato y método de resolución de disputas;
(8) Acuerdo entre las partes Otros términos;
(9) Otros contenidos estipulados en leyes, reglamentos, reglas y políticas.
Una vez celebrado un acuerdo de compensación, si una de las partes no cumple con sus obligaciones en virtud del acuerdo de compensación, la otra parte puede presentar una demanda de conformidad con la ley.
Artículo 30: Si el departamento de expropiación de la casa y la persona expropiada no pueden llegar a un acuerdo de compensación dentro del período de firma determinado en el plan de compensación de la expropiación, o el propietario de la casa expropiada no está claro, el departamento de expropiación de la casa deberá informarlo a la población municipal. El gobierno tomará decisiones de compensación de acuerdo con el plan de compensación de expropiación y hará un anuncio dentro del alcance de la expropiación de viviendas.
Artículo 31: La decisión de expropiación y compensación deberá especificar el siguiente contenido:
(1) Método de compensación;
(2) Monto de la compensación y período de pago;
(3) La ubicación y el área de la casa utilizada para el intercambio de derechos de propiedad;
(4) Subsidio de reubicación, subsidio de reasentamiento temporal y gastos de pérdida por suspensión de producción. y negocios;
(5) Período de reubicación;
(6) Método de transición y período de transición;
(7) Canales de alivio y período, etc.
Artículo 32: Si el expropiado no está satisfecho con la decisión de indemnización, podrá solicitar reconsideración administrativa conforme a la ley, o podrá interponer una demanda administrativa conforme a la ley.
Si la persona expropiada no solicita reconsideración administrativa o inicia litigio administrativo dentro del plazo legal, y no se reubica dentro del plazo especificado en la decisión de compensación, el Gobierno Popular Municipal solicitará al Tribunal Popular para ejecución forzosa de conformidad con la ley.
La solicitud de ejecución forzosa deberá acompañarse de materiales tales como el monto de la indemnización, el número de cuenta de la cuenta especial, la ubicación y superficie de la casa de cambio de derechos de propiedad y de la casa de facturación.
Artículo 33: Al ejecutarse la expropiación de vivienda, primero se deberá pagar la indemnización y luego reubicarla. Una vez proporcionada la compensación a la persona expropiada, la persona expropiada deberá completar la reubicación dentro del período de reubicación estipulado en el acuerdo de compensación o determinado en la decisión de compensación.
Ninguna unidad o individuo podrá utilizar violencia, amenazas o violar las regulaciones para interrumpir el suministro de agua, el suministro de calefacción, el suministro de gas, el suministro de energía y el acceso a carreteras y otros medios ilegales para obligar a las personas expropiadas a reubicarse. Las unidades de construcción tienen prohibido participar en actividades de reubicación.
Artículo 34: El departamento de expropiación de viviendas establecerá expedientes de compensación por expropiación de viviendas de conformidad con la ley y anunciará el estado de evaluación y compensación a las personas expropiadas en el ámbito de la expropiación de viviendas.
Las agencias de auditoría deben fortalecer la supervisión sobre la gestión y el uso de las tarifas de compensación y publicar los resultados de las auditorías.
Capítulo 5 Responsabilidades Legales
Artículo 35: El personal del Gobierno Popular Municipal y del departamento de expropiación de viviendas no cumple con sus deberes estipulados en estas Medidas durante las labores de expropiación y compensación de viviendas, o Cualquier persona que abuse de su poder, descuide sus deberes o incurra en malas prácticas para beneficio personal será condenado a corregir y criticado por el Gobierno Popular Municipal si causa pérdidas, será responsable de una indemnización de conformidad con la ley; el responsable directo y el resto del personal directamente responsable serán sancionados de conformidad con la ley; si se constituye un delito, el responsable será castigado de conformidad con la ley.
Artículo 36: El que utilice violencia, amenazas o viole las normas para interrumpir el suministro de agua, calor, gas, energía eléctrica y accesos viales y otros medios ilegales para obligar al expropiado a trasladarse y cause las pérdidas serán responsables de la indemnización de conformidad con la ley; si el responsable directo y el resto del personal directamente responsable constituyen un delito, serán considerados penalmente responsables de conformidad con la ley; serán sancionados de conformidad con la ley; si constituye una violación a la gestión de la seguridad pública, se les impondrán sanciones de gestión de la seguridad pública de conformidad con la ley;
Artículo 37: Si se utiliza violencia, amenazas, etc. para obstaculizar las obras de expropiación e indemnización de la vivienda realizadas conforme a la ley, y se constituye un delito, la responsabilidad penal será investigada de conformidad con el ley; si se constituye una violación de la gestión de la seguridad pública, se impondrán sanciones de gestión de la seguridad pública de conformidad con la ley.
Artículo 38: Quien malversa, malversa, distribuye privadamente, retiene o incumple el cobro de las tasas de compensación será condenado a corregir, se recuperarán los fondos correspondientes y se devolverán las ganancias ilícitas en un plazo determinado. , y las unidades responsables pertinentes serán notificadas de las críticas y advertidas. Si se causan pérdidas, serán responsables de una indemnización de conformidad con la ley si el responsable directo y otras personas directamente responsables constituyen un delito; serán investigados por responsabilidad penal conforme a la ley; si no constituye delito, serán sancionados conforme a la ley;
Capítulo 6 Disposiciones Complementarias
Artículo 39: Corresponde a la dirección municipal de expropiación de viviendas la interpretación de este reglamento.
Artículo 40: Las presentes Medidas entrarán en vigor a partir de la fecha de su promulgación. El "Reglamento de gestión de demolición de viviendas urbanas de la ciudad de Xinyi" (Xinzhengfa [2005] No. 66) emitido por el gobierno municipal el 1 de diciembre de 2005 fue abolido al mismo tiempo. Los proyectos que hayan obtenido permisos de demolición de viviendas de acuerdo con la ley antes de la implementación de estas medidas seguirán aplicando la normativa original. Sin embargo, el gobierno no organizará demoliciones forzadas y solicitará al Tribunal Popular su ejecución de conformidad con la ley.