¿Cómo transferir el título de propiedad de la casa hipotecada?

De acuerdo con el artículo 38 de las "Reglas de Ejecución del Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces"_

Para solicitar el registro de la transferencia de derechos de uso de terrenos y viviendas de propiedad estatal propiedad, se deben presentar los siguientes materiales según las diferentes circunstancias:

(1) Certificado de propiedad del inmueble;

(2) Contratos de compraventa, permuta y donación;

(3) Materiales de herencia o legado;

(4) Acuerdos de separación y fusión;

(5) Documentos legales vigentes del tribunal popular o comité de arbitraje;

(6) Gobierno popular o departamentos competentes con autoridad para revisar y aprobar los documentos de aprobación;

(7) Recibos fiscales pertinentes;

(8) Otros materiales necesarios.

Si el contrato de compraventa de inmueble debe presentarse conforme a la ley, el solicitante deberá presentar el contrato de compraventa presentado al momento de solicitar el registro.

Según el artículo 35 de las “Medidas para la Administración del Registro de Hipotecas Inmobiliarias Urbanas”_

Cuando se modifique el contrato de hipoteca o se extinga la relación hipotecaria, el hipotecante deberá dentro de los 05 días siguientes a la fecha de cambio o terminación Acuda a la autoridad de registro original para cambiar o cancelar el registro de la hipoteca.

Si el inmueble hipotecado se enajena conforme a la ley y se obtienen los derechos de uso del suelo y propiedad de las edificaciones y demás anexos del terreno, el deudor hipotecario deberá dirigirse al departamento de administración inmobiliaria de el gobierno popular local a nivel de condado o superior dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la enajenación registrar la transferencia de propiedad de la vivienda y solicitar el registro de cambio de derecho de uso de la tierra ante el departamento de gestión de tierras del gobierno popular al mismo nivel que el. Se cambió el certificado de propiedad de la casa.