¿Se puede vender la casa hipotecada?
Rehipoteca: El comprador y el vendedor y el abogado acuden al banco a firmar un contrato. El comprador solicita un pago inicial y un préstamo al banco, y el banco exige que el vendedor solicite una solicitud de pago única. Una vez entregada la casa, se aprueba el préstamo del comprador, el banco le prestará al vendedor y el vendedor libera la hipoteca del banco que hipotecó la casa. Después de que la casa se transfiera al comprador, el banco del comprador pagará el dinero al vendedor.
Reembolso: el vendedor busca una agencia externa para liquidar el préstamo, el principal y los intereses por adelantado, obtiene el certificado inmobiliario y cancela el registro de la hipoteca. Luego, la propiedad se transfiere al comprador y, al recibir el dinero, se liquidan el principal y los intereses pagados por el tercero.
Puedes vender tu vivienda hipotecada mediante refinanciación.
Una "hipoteca" se refiere a una casa que el propietario vende como garantía hasta que se cancela la hipoteca. Con el consentimiento del banco prestamista, el comprador de la vivienda puede reembolsar el préstamo indebido en nombre del vendedor. Es decir, ambas partes volverán a comprar y vender la casa que aún está hipotecada, y el nuevo propietario de la casa deberá reponer el pago de la hipoteca del vendedor.
El comprador puede vender la casa aunque el préstamo no haya sido liquidado. Si quieres vender una casa que no ha liquidado el préstamo, tienes dos opciones: una es liquidar el préstamo por adelantado y la otra es solicitar una rehipoteca.
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