¿Pagar la hipoteca anticipadamente o depositar dinero en el banco periódicamente? ¿Qué método es más rentable?

Depende de la situación real de la hipoteca y de los depósitos disponibles. Si tiene un depósito de 1 millón, es más rentable unirse a un depósito fijo. Si paga la hipoteca, sólo podrá ahorrar 6,5438 millones en intereses. Pero si mantienes tu dinero en el banco durante un cierto período de tiempo, obtendrás 220W de intereses. Después de deducir el reembolso de la hipoteca de 2 millones de RMB, todavía queda un principal de 6.543.800 RMB y un interés de 200.000 RMB. Si no tienes fondos suficientes, también puedes pagar el préstamo por adelantado. La razón es que los rendimientos de los productos financieros no son altos y el mercado financiero se encuentra en un período de cambio. Es difícil encontrar productos financieros seguros con tipos de interés más altos que los préstamos bancarios.

Revisa periódicamente información sobre si liquidar anticipadamente tu hipoteca o depositar tu dinero en el banco.

1. Los préstamos hipotecarios son los préstamos con mayores y menores tipos de interés y mayor plazo que el público puede obtener de los bancos.

2. Tipos de interés hipotecarios preferenciales. Una vez amortizado el préstamo no se pueden descontar las amortizaciones.

3. Si existe liquidez de emergencia durante el ajuste del mercado inmobiliario y el ajuste económico.

4. ¿Existen mejores canales de inversión? ¿Puede el retorno de la inversión superar las tasas de interés de los préstamos bancarios?

5. Los intereses hipotecarios se pueden deducir del IRPF y no se pueden reembolsar por adelantado.

6. ¿Existe alguna penalización por amortización anticipada? ¿Cuál es el castigo?

Acerca de los préstamos hipotecarios

Condiciones aplicables comparativas

Los diferentes bancos tienen diferentes condiciones de solicitud para préstamos hipotecarios inmobiliarios, como estado crediticio, ingresos personales, institución de organización, capacidad de pago, etc. Cuando una compañía de préstamos solicita una hipoteca inmobiliaria, depende principalmente de si el valor de la propiedad es alto y si tiene capacidad de liquidación. Buen o mal estado crediticio. Los prestatarios de deuda generalmente pueden pedir prestado a un banco o compañía de préstamos siempre que proporcionen una hipoteca calificada sobre su propiedad.

Comparar tasas de préstamos

Los préstamos hipotecarios sobre bienes raíces son menos riesgosos que los préstamos de crédito porque hay bienes raíces como garantía para el préstamo bancario. Sin embargo, actualmente, las tasas de interés de los distintos bancos sobre los productos de préstamos hipotecarios inmobiliarios son diferentes. El mismo banco tiene diferentes tipos de interés de préstamos en diferentes regiones.

Actualmente, los tipos de interés de nuestras hipotecas inmobiliarias fluctúan según el tipo de interés de referencia. En 2017, nuestra tasa de interés anual base es 4,35 por un año o menos (incluido un año), 4,75 por uno a cinco años (incluidos cinco años) y 4,90 por más de cinco años.

Comparar la velocidad de aprobación

Los préstamos hipotecarios inmobiliarios requieren muchos trámites bancarios y el ciclo de aprobación es relativamente largo. La obtención del préstamo tardará como mínimo unos 20 días hábiles. La compañía de préstamos tiene procedimientos simples y rápida aprobación. En términos generales, podrá obtener el préstamo en un plazo de 10 días hábiles.

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